佛山银行房贷利率，佛山中国银行房贷lpr上浮多少

最新LPR下调，房贷利率又降了！

8月22日上午，央行公布8月贷款市场报价利率，1年期LPR为3.65%；5年期以上LPR为4.3%，对比上月下调15个基点。

佛山最新房贷利率低至4.1%，来看17家银行利率谁更低？

图源：中国人民银行

5年期LPR报价为4.3%

央行：推动继续降低市值贷款利率

8月22日，保持三个月没变的5年期LPR迎来了新调整，较上期下调了15个基点。

回看近几年房贷利率变化情况，不断再创新低。而这次是2022年来第三次5年期LPR利率调整，相比于1月初更是下调了30个基点。

图源：中国人民银行

对于此次LPR下调也早有预告。

8月15日央行发文，公布中期借贷便利（MLF）和公开市场逆回购操作的中标率均下降10个基点。

图源：中国人民银行

7月13日，央行曾发话，下一阶段将继续释放LPR改*效能，推动继续降低市值贷款利率。

从多处可见，官方一直在往房地产市场注入强心剂，希望在一定程度上刺激购房者的置业需求。

图源：财联社

佛山17银行最低首套4.1%

额度充足，基本一周内可放款

各大银行的利率情况如何？楼市君在从多家银行拿到最新消息！

目前佛山17家银行中，包括四大行在内，最低执行首套利率4.1%，二套利率4.9%。

但个别银行也有利率范围，具体情况要视是否为合作楼盘、买家个人资质等情况而定。

例如兴业银行，其工作人员透露，只有部分优质客户或银行VIP客户才能申请最低4.1%，其余按首套4.45%利率执行。

而邮储银行、工商银行致电中有明确表示，仅合作楼盘可以执行4.1%。

至于各位买家关心的放款问题，楼市君在致电过程中发现，各大银行皆表示放贷额度充足，若资料齐全，大部分银行一周内就能放款。

图源：公共图库

能省多少钱？怎么申请低利率？

附上三大常见房贷利率解答！

*问题一：这次利率下调，有多少区别？

回顾今年佛山各银行利率变化，对比1月，10家银行利率全线下调，降幅基本在1.0%起。

若以贷款200万去计算，用5.6%首套利率和4.25%首套利率各自贷款30年，利息相差约59.14万，每年可少还近2万元。

*问题二：已经高利率上车，没放款能变动吗？

这里还得分三个情况：

1、准备办理、已申请房贷但还未签订贷款合同：按银行最新放出利率执行。

2、已签订贷款合同但未放款：按贷款合同约定利率执行，无法再变。

3、已经放款并还款中：①采用固定利率还款：不受LPR变动影响；②采用浮动利率还款：可以在贷款合同约定的利率重新定价日根据最新利率调整。

*问题三：还有什么途径能更换房贷利率？

没有。

市面上所传出的转低利率的消息，一般采用转经营贷的方式，是不合规的。（点击查看详情：经营贷转房贷，利息省几十万？银行严查：违规需一次还清贷款！）

图源：公共图库

话说回来，利率的下降，一方面能够刺激消费者上车，促成房地产市场的成交；另一方面能降低买家的置业成本，减轻还贷压力。

在低利率、部分楼盘推出优惠下，有置业需求的买家不妨“该出手时就出手”。

最后，你对新一轮的LPR有何看法？欢迎评论区留言。