珠海买房贷款利率是多少，珠海首套房贷款利率上浮多少

今天上午（8月22日），央行公布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

1年期LPR相对上月下降5个基点；5年期以上LPR相对上月下降15个基点。

值得注意的是，今年内5年期以上LPR出现第三次下调了，再根据此前发布的政策来看，首套房贷利率最低可为4.1%。

13家银行房贷调查

那么，珠海目前房贷利率情况如何呢？各大银行的房贷利率是否会有变化呢？

对此，澳门房天下致电珠海13家银行，咨询了目前最新房贷情况，本次调查的最新房贷利率情况如下：

实际利率请以各支行为准，详情请联系相关营业部门

1、由图可知，珠海首套房贷利率主流水平普遍在LPR的基础上，再减5-20个基点。

2、在房贷调查中发现，13家银行中，有6家银行首套房贷利率相比上月出现较明显下调，为中国银行、交通银行、光大银行、汇丰银行等；

3、部分银行表示，现在利率仍为4.25%，迟一些利率会跟进更新。

4、目前，珠海有6家银行首套房贷利率已降至最低，在LPR基础上，下调20个基点。

5、珠海二套房贷利率主流加点水平处于在LPR的基础上，再加60-75个基点。

6、13家银行中，有6家银行二套房贷利率相比上月出现下调，为中国银行、农商银行、渣打银行等；

7、有银行表示，如有一套房且贷款已还清，现在第二套房利率最低可做到4.25%。

8、从放款时间来看，现阶段各大银行额度基本充足，且表示资料齐全的话，放款时间都比较快。

数据仅供参考，实际请以各支行为准

结 语

房贷利率下调，直接影响着购房成本下降，减轻了月供的负担。

小编简单的计算一下，以贷款100万，贷款年数为30年，等额本息进行还款，按目前最低4.1%利率算，需要支付73.95万的利息。

对比上月最低4.25%房贷利率计算，同样的贷款额度和还款年限，需要支付77.1万的利息。

相比下总利息减少3.15万元，分摊到月供上，每个月就减少约87.42元。

（图片源于网络）

7月全国100多个城市发布稳楼市政策，但目前来看购房者信心低迷，加之近期发生的停贷事件，不仅对于市场打击较大，对购房信心也有一定的影响。

相关分析师表示，未来稳楼市政策力度应该会继续升级，只有真正降低了购房者的成本，市场才有望稳定。

那么，后续5年期以上LPR还会继续下探吗？欢迎下方留言讨论~