为什么要转贷？你是否又被转贷忽悠了？

大家好，我是石先栋

最近大家在抖音都会刷到这样的视频

在这里给大家辟谣一下，在这美好的馅饼之后，我们需要付出什么代价？

首先说什么是转贷？

转贷是指按揭房过桥后做经营性抵押，利用经营性抵押贷款利息比按揭利率低来省钱，这是转贷的基本逻辑。

对于广大房奴来说，就是想省个利息钱，这都无可厚非

但是实际上，武汉市场上是没有完全匹配的产品的，去年周边城市地方性银行有完全匹配的产品，年化4.2%到4.8%整整二十年等额本息。

结果武汉某些银行的按揭房贷大量流失，地方性银行就被武汉市的某银行举报了，结果就是所有类似的产品都做不了了

而武汉市银行最适合转贷的产品只有十年期限等额本息按二十年等额本息的月供来还，这个十年期的贷款年利率是4.3%到4.45%，缺点就是每十年要续贷一次

如果你在办或者想转贷，而别人还和你讲年利率3.65% 二十年等额本息，那是在忽悠你，年利率3.65%的都是要三年归本一次的

这是一个大坑，前期不给你说清楚，到下款了后你还认为是二十年的，到时候逾期你还有可能不知道。

我是石先栋，本着良心做事，关注我带你了解更多行业内幕。