lpr下降10个基点，房贷变化多少，5年期LPR再降15个基点，首套房贷利率最低或可至4.1%

重磅消息，事关千千万万买房人的五年期LPR下调了，由4.45%下调至4.3%。

5年期LPR下调对于我们到底有什么影响呢？最直接的影响，就是房贷利息减少了。

LPR是指贷款基础利率，一个基点等于0.01%，本次5年期LPR下调15个基点，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款来计算，月供平均减少88元，贷款总利息能减少将近3.2万元。

5月15日，央行和银保监会发布了首套房贷利率可在LPR基础上再减20个基点的下限，如果你所在的城市执行这一下限，首套房的商业贷款利率最低可到4.1%，还是按照贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款来计算，贷款总利息能减少将近7.3万元。

如果你已经开始还房贷了，并且选择了利率随LPR浮动，这就要看你的贷款合同中对于重新定价是如何约定的。

房贷利率一年调整一次，如果贷款合同中约定的是每年1月1日重新定价，那就应该关注2022年12月20日公布的LPR，因为这个数据关系到2023年的月供变化。