西安浐灞烂尾楼，西安十大烂尾楼盘
拆迁容易再建难，大环境之下，有城改项目面临烂尾难题，比如：前段时间暴雷的俊发城，曾经亮相有多惊艳，如今就有多落寞，当然，也有不少烂尾盘楼迎来复活，给市场希望！
西安著名烂尾楼——西江月，便是其中之一！据悉，项目已于近期复工，接盘方是陕西辰宫地产，房博士对项目进展做了实探。
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西江月工地现场实探
项目已经逐步复工！
还未到西江月工地，远远就已经看到楼体，基本处于封顶状态。
西江月工地外围实景图（拍摄于2022年8月）
项目西北侧的这几栋楼，外立面还未做，与一年半之前，房博士来踩盘的时候，无太大区别。
西江月烂尾楼实景图（拍摄于2021年2月）
锈迹斑斑的大门上，“陕外集团”几个大字赫然在目，足以看出烂尾时间之久。
西江月工地外围实景图（拍摄于2022年8月）
南侧的楼栋，施工进度看似要快一些，现场有工人及施工车辆，且有部分工作人员已在现场。
西江月工地外围实景图
大门上贴着“西江月信息发布群”二维码，以便大家及时了项目进度及信息。
因烂尾时间比较长，工地上部分区域的杂草比较深，南侧大部分楼栋的外立面已经做好，且部分楼层的窗户已经装好，距离交付仅一步之遥，却让一批人等的着急。
西江月工地外围实景图
大门上“浙建集团”几个大字很显眼，据悉，浙建为承建方，主要负责14#、17#、18#、19#楼的建设，根据要求，必须在今年年底之前达到入住标准。
室外的工程进度大部分已经完成，室内部分应该是浙建集团接下来主要工程；另外，室外的公区部分路面、绿化、小区公共设施均需时间施工，才能达到交付条件。
沿着三环向东走去，房博士看到朝北的工地大门上印着“广厦集团”几个大字，同样张贴出了项目信息发布群二维码。
西江月工地外围实景图
西江月工地外围实景图
工地楼体“热烈庆祝西江月项目正式复工”的横幅很醒目，部分工人已经进场，项目东侧，挖掘机正在忙于施工，机器的轰鸣声不时传来。
三环以北的地块还是空地，已经长满野草，原西江月售楼部并未拆除。
如今，几经周转，西江月项目再次迎来复工，实在不容易。
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02
烂尾长达十余年！
西江月到底有多艰难？
西江月属于西安雁塔区西姜村的城改项目，地处南三环与电子正街十字，紧邻清凉山公园，雁塔区一直将其作为最具潜力的城改房试点项目，它也是当时城南最大的城中村改造项目。
与西安绝大部分城中村改造项目一样，西姜村城改项目也经历了艰难漫长的过程。西姜村城改项目的前期进度如下：
2005年，被纳入城中村改造计划；
2007年，得到正式批复；
2010年，开始整村拆除；
2011年，安置楼开始建设。
2005年，西姜村被纳入城中村改造计划，并于2010年11月17日启动改造工作，到2011年完成了拆迁的任务，开始建设安置楼。
2014年因为五证不全，被市房管局警示：严禁销售！项目被停止销售，这个项目也走向了停工的结局，主要原因是开发商资金链断裂！
西江月当时规划了19栋楼，总共3000多套房源，在五证不全的情况下开始大张旗鼓的违规销售，自2011年起，陆续有2000余家庭，拿出了自己辛苦多年的血汗钱，购买了西江月的商品房，而之后，等来的是项目烂尾。
2018年时，保利地产公司准备介入该项目，和之前的开发商——长通投资合作，并投资100亿作为项目资金，但最终因为开发商之间没有谈拢而与百亿投资失之交臂！
图源：人民网领导留言板截图
2021年1月份，雁塔区人民政府发布了“西安市雁塔区城中村和棚户区改造事务中心关于2020年总做总结和2021年工作计划”！
卓越集团接手西江月项目，时隔一年半时间，项目再次被接手，可谓艰辛！
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03
第三次接手开发
西江月真的让业主等急了！
西姜村改造项目规划总用地961.5亩，总建筑面积120万平方米，其中，共建10栋安置楼，计划30个月之后回迁，也就是，原计划是2013年5月回迁，而如今已经过去10年时间，让一批人等的着急。
打开西安市领导留言板，关于该项目的投诉实在太多。
今年3月，网友G***咨询：雁塔区西江月项目至今已烂尾12年。究竟要到什么时候才能解决这个问题，小区1600公民到底何时才能回家？
5月，长延堡街道在回复网友咨询时提到：西姜村将于5月底前正式回迁选房，相关信息请群众留意村委会通知。
7月，网友西***再次咨询：6月1日西姜村选完房至今过去一个月，选了房不分钥匙不分钱，还是等于没回迁，村民还是无法装修入住，且要求公开具体回迁时间节点。
时间一再推迟，网友的等待极限多次被挑战！
在主城区可开发逐渐稀缺的当下，西江月的位置可以说是十分优秀的，东俯曲江、西托高新，南临清凉山，北靠电子城，周边配套已经很成熟了。
占据这么好的位置，却烂尾十余年，实在可惜，如今陕西辰宫地产再接手开发，给了一批人希望。
据天眼查信息显示：陕西辰宫房地产开发有限责任公司, 成立于2002年9月3日,注册资本24900万元。
该房企在西安的在建项目有3个，分别是：浐灞生态区辰宫·双河湾、西门外辰宫广场、高新区辰宫·秦唐国际。
本次，项目再次迎来“接盘侠”，复活之路任重道远，只希望能给业主一个满意的答复！
