文 / 苏州MrWang
男方婚前贷款买的房,房产证是男方一个人名字,婚后女方一起还贷,离婚后该房产如何分配?
答:房产归男方,你获得相应补偿。
【法律分析】
结论:实务中,一般是房子归男方。
婚后还贷和增值部分,算夫妻共同财产,要给女方一半的补偿款。(加名字另说)
《****法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》靠前千零八十七条靠前款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
补偿数额如何计算?
《****法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)理解与适用》中给出了相应的计算公式:应补偿数额=(共同还贷数额÷总购房款)×房产的现值×50%。
如何证明婚后共同还贷?
只要是夫妻关系存续期间偿还的贷款,即视为夫妻共同还款,无须提供特别的证据加以证明。
如果对方否认是夫妻双方共同还贷的,这时候,对方就要承担举证责任。
比如,离婚时,对方说贷款是他父母偿还的,那么,他应当提供父母的还款记录。
以上答案,希望能帮助到你。
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