产权已变更，购房合同还可解除吗为什么？产权已变更，购房合同还可解除吗？

有的人花了多年的积累才买了一套房子，可是也有一部分人，买房之后后悔了，想解除购房合同。一般情况下，只有购买的房子有问题才可以解除购房合同，如果房子没问题，买方想解除合同就没那么简单了。那么，什么情况下可以解除购房合同呢？下面太平洋房屋就为大家具体地讲一讲，一起来看看吧！

我国现行的房屋产权登记制度规定，买卖双方在签订了房屋买卖合同、交付了房屋，并到房管部门和土地管理部门办理了产权变更登记后，买方就拥有了房屋的所有权。

这个时候，如果一方反悔，想要解除合同的话，法律上是不予支持的。但是，民事合同作为买卖双方意思自治的产物，只要不违反法律，不损害国家的公共秩序，经双方当事人协商一致，约定好解除合同的条件后，是可以解除合同的。合同解除之后，房屋返还出卖人，并须办理产权变更手续；出卖人返还买受人相应的价款。

根据相关法规的规定，发生下列情形之一的，可以变更或者解除房地产买卖合同：

1.经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的；

2.因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；

3.因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；

4.出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。

双方协商变更或者解除合同的，应当订立书面协议。一方当事人根据上述2、3、4项的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的，有过错的一方当事人应当负赔偿责任。

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