如果承德取消商品房预售，你支持吗怎么办？如果承德取消商品房预售，你支持吗？

随着大型房企的逐步暴雷，不能交房、延期交房雨后春笋，在承德也是延期几年都不能交房的项目、今年要交房而到现在都不能动工的项目频频发生，各大社交媒体都是各位业主维权的消息，因此近期在全国大范围内又掀起“一手交钱、一手交房”、“搞现房销售、所见即所得”···关于商品房预售制的争议，最近又热烈起来。

说一说商品房预售制的来世今生

起源于香港，1956年霍英东站上历史舞台，拿出一份关于售楼说明书，创造了卖楼花。同年香港版本《预售楼花同意书》，以法律形式确认了商品房预售制，主要目的是解决住房短缺问题。

1994年，我国大陆也颁布《商品房预售管理办法》，允许开发商“将正在建设中的房屋预先出售给承购人”。

在此年代！预售制度益处明显，解决了当时商品房供应不足的局面。

楼市火热，预售讨论越演越热，预售问题出现两种不同的声音

网上所谓学术界也拿出了自己的观点，但是他们所述说的到底有没有道理呢？作为一个贫民老百姓，一个普通的住房人的角度去分析分析这件事。

以前支持预售，可能有以下几个原因：

1、生产力低下，开发商资金实力有限，预售制度能提升资金周转，能拿更多的地，盖更多的房子，能解决供需不平衡的问题；

2、预售制度能给开发商提供资金流，避免烂尾；

3、预售制度能在房价上涨过程中让购房者投资者获得资产升值；

就目前而言，虽然政府有着严格的开发商预售监测机制，什么账户监管，但是更多都是一些虚无缥缈的东西，也就是大家常说的楼房封顶才是烂尾的开始，那么现在在国家大政策地产管控下，切实保护购房者利益就变得尤为重要；

首先开发商在拿地伊始就要做个良好的测算，在保障能完成交房基础上在拿地盖房，而不是之前拿地做贷款，预售收钱在盖房子；另外国家房子只住不炒的方针和未来国家经济走向，逐步取消商品房预售是大势所趋。

但是从目前来说，预售取消、现房销售是大势所趋，但阶段很难实现，也许预售不会取消，但是政府层面可能对预售制度会进一步完善，资金监管会更到位，严格按着工程进度给钱，逐步消除预售弊端。也有可能，预售和现房销售会并存。

最后，关于取消预售制度的问题你怎么看，欢迎评论区留言讨论。