南通六建营业额，南通六县一市房价

近日，南通六建的破产拍卖事件引起了业界的关注。

2022年1月25日如皋市人民法院发布公告，如皋市人民法院根据债权人申请于2022年1月12日裁定受理江苏南通六建建设集团有限公司破产重整一案，正式进入破产程序。

9月8日10时，江苏南通六建建设集团有限公司100%股权将以2.0354亿元起拍。

9月9日10时竞拍结束，竞价周期为1天，此次竞拍，只有1人报名，最终以底价成交。

本次拍卖标的江苏南通六建建设集团有限公司100%股权，起拍价为203540000元（按照收益法评估的结果），竞买保证金3000万，加价幅度为100万元及其整数倍，可见其门槛还是蛮高的。此次竞拍，只有1人报名，最终以底价成交。但是围观人数接近3.9万人，可见大家对于该事件的关注度。为什么只有1人报名？因为根据资产评估报告可知，南通六建已经严重资不抵债。

南通六建

南通六建由大部分人所有制企业南通市第六建筑安装工程有限公司改制而来，于2000年6月8日在如皋市工商行政管理局登记设立，住所地如皋市城南街道解放路9号，注册资本65980.5万元（已实缴）。

南通六建拥有包括建筑工程施工总承包特级资质在内的14项建筑业企业资质，主营建筑、装饰、装修和其他建筑业，施工范围涵盖房建、机电、装饰、市政、公路、园林、古建、环境等领域，市场遍及10多个国家及地区。

南通六建曾参建多个海内外地标性建筑，包括位于阿联酋迪拜的世界靠前高楼哈利法塔、金边国际酒店、阿联酋迪拜双塔、阿联酋迪拜三塔等。

南通六建曾荣获中国企业500强、中国民营企业500强、ENR250强国际承包商、中国建筑业企业竞争力百强、全国守合同重信用企业、全国优秀施工企业等荣誉称号，拥有“中国建设工程鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“詹天佑大奖”、“全国用户满意工程”、“国家AAA级安全文明标准化工地”以及*家级工法、全国QC成果、全国新技术应用示范工程、华夏建设科技奖、专利等数百项奖项。

在破产重整前，南通六建下辖46家分公司，22家对外投资公司，拥有职工1000多人，施工人数3.5万余人。我们来看南通六建近四年的营业收入也是在逐年提升，从目前能查到的财报数据来看，从2018~2021年，该公司年产值分别为420亿、446亿、489亿和492亿元。所以在此之前，南通六建可以说是实力非常之雄厚。

背后买家会是谁？

由于本次拍卖是采用竞买资格后审方式进行，即管理人将在竞买人竞价成功后对其竞买资格进行审查（一般3天~7天不等）。因其也可能存在资格不符/悔拍之举等不确定因素，所以目前还未公开竞买者身份。不过可以肯定的是，该企业为南通本地一家企业（大概率也是建筑企业），将*家接盘对南通六建进行100%持股。为什么？

因为文头说了，根据资产评估，南通六建在破产重整前已无太多优质资产，实际已处于严重资不抵债状态。且根据网拍平台公开的《南通六建重整计划》，本次重整接盘方所需承担的风险并不小，具体包括数百个在建工程的承接处理及上千职工的安置问题等。鉴于南通六建拥有的施工总承包特级资质等资质资源具有较高的重整价值，而施工总承包特级资质又依法不可与主体分离，所以为避免资质资源损失，除了保留南通六建存续经营外，还需保证与资质维护有关的人员的稳定和337个在建、501个尚在质保期内的工程项目的正常建设和保修...

那么能够具备这种能力，只能是建筑类企业，否则其根本玩不转南通六建这个“大盘”。而此次拍得南通六建100%股权的这家企业，无论是出于家乡情怀亦或是对建筑业转型发展的长期信心，都将面临巨大的挑战。但不论怎么说，在当前建筑业这个大环境下，敢于挺身而出为南通建筑业转型升级做出示范性尝试亦令人敬佩。

当然了，这些都是后话。如果竞价成功的竞买人被确认不符合竞买人条件，则构成违约，管理人将取消该竞买人的竞买资格，并将在淘宝网司法拍卖网络平台上重新进行南通六建100%股权的拍卖。报价最高者经管理人审查确认符合竞买人条件的，才成为南通六建重整投资人。重整投资人按照《竞买公告》的要求支付竞价款后，将获得南通六建100%股权，竞价款将用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。

行业下行，南通建筑企业何去何从？

都说中国建筑看江苏，江苏建筑看南通。根据江苏省住建厅公布数据显示，2021年江苏实现建筑业总产值41642.0 亿元，其中南通首破万亿，达到10612.2亿元，占江苏全省四分之一，这一产值规模，稳居全国地级市首位。素有“中国建筑之乡”美称的南通，凭借其建筑产业的软、硬实力，确实实至名归。去年，南通GDP为11026.9亿元，这意味着其建筑业规模，几乎等同于全市经济总量。南通也正因为有了这根“顶梁柱”产业，使得江苏省建筑业产值规模已连续16年保持全国靠前。

但是近两年，国内建筑业下行，房地产市场形势异常严峻，不断出现房企爆雷的情况，甚至连恒大这样的巨头，都轰然崩塌。而南通一建、南通三建、南通六建、苏中等一大批建筑企业也纷纷出现了债务危机。随着建筑行业进入深度调整期，多年突飞猛进的“南通铁军”也迎来了转型的关键期。“南通铁军”能否找到新的出路、把握住新的机遇，将成为南通这座传统建筑大市向建筑强市转变的关键。