央行房贷新规，央行发布房贷新政新闻

又降了！这些城市的房贷利率又要降了！

昨日央行深夜放大招！联合银保监会发布通知称，对于今年6-8月份新房销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放的首套房贷款利率下限。

也就是说，在当地政策范围内，银行和客户可以协商确定具体的新房首套房贷利率。进一步来说，这些符合条件的城市，首套新房利率可以继续下调了。

今年以来，央行已经三次降息，5年期以上LPR累计下调了35个基点至4.3%，加上5月央行针对首套房的房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，目前各地的首套房贷利率最低可以降至4.1%，创下历史新低。

而根据新政策，这次至少有23城的房贷利率或将低于4.1%，甚至跌破4%。其中二线城市中有武汉、天津、大连等8座城市符合条件，三四线城市中有泉州、温州、秦皇岛等15座城市符合条件，这些城市在今年6-8月份的新房销售价格环比和同比均出现了连续下降。

当然，这些城市是被纳入统计的70城中符合要求的城市，而除此之外，必定还有一些未被纳入统计的三四线城市也符合要求。

有业内人士表示，此次政策主要针对的是今年房地产市场疲软的城市，这些城市购房者依然认为房贷利率过高，所以继续降低利率成为大众的呼声。此次政策出台，势必使得银行的自主权增大，四季度将迎来新一轮房贷降息潮。

而房贷利率下调，无疑能够降低购房成本，更好地支持刚需入市，从而带动楼市回暖。

以100万房贷为例，假设还款期限30年，还款方式为等额本息，用安居客的房贷计算器很快可以算出，房贷利率每下调10个基点，每月月供可以少还58元，30年就能省下2万多的利息。

现在的这个房贷利率是过去几年来最优惠的房贷利率，实打实可以少花钱，所以对于自住的刚需购房者来说，这些城市，是一个不错的机会。

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