房产税试点2021，房产税试点城市

最近这些年，我国的房地产行业发展得非常迅速，但是人们明显感受到我国的房地产发展已经到了后期阶段，过去，我国的房价上涨得非常快，但是从去年下半年开始，房地产行业虽然在发展，而房价却有了明显的降低。不少房地产企业在发展的过程当中，也面临着破产倒闭的局面。

就目前我国的房价来看，环比下跌的城市高达160多个，但其中也有一些城市的房价在出现上涨，所以我国的房价呈现出两极分化，比较明显的趋势，如今，我国的房地产行业发展的黄金时代已经过去，我国的房价稳重，有一定的跌落，或者是一定程度的上涨，已经成为了社会发展的趋势，对于那些手中拥有多套房子的人而言，他们还面临着非常大的难题。超越房产税！最高达20%，三省试点两类人将“难眠”？

虽然我国已经有很多人拥有了房子，但是仍然还会有一些刚需购房者需要购买房子，总体来看，我国当下的房价仍然是高于人们的收入水平的，至少也会出现这样的情况，在一定程度上是因为仍然有不少的人通过炒房的行为，来推动房价上涨，据了解，我国有超过10%的家庭所拥有的房产数量达到了三套及其以上，很多拥有多套房子的人都是通过以租养贷的方式来获得更多的收入来源，所以这才使得我国的房价再出现高速上涨的情况下，这些拥有多套房子的人才能够更加变本加厉地推动我国的房价上涨。

由于现在的房价过高，已经影响到了很多人的正常生活，有越来越多的人在乎于调控，我国的楼市希望能够尽快出台房产税，这样才能够在一定程度上控制我国的房价，如今已经有很多地区在进行房产税的试点了，相信用不了多久的时间就能够在全国范围内推行，如果房产税出台了，是否就意味着只有等到房产税出台的时候，房价才能够降低下来呢？

但实际上，在房产税出台之前，还有一个信息即将来临，主要是针对于那些拥有多套房子的人，现在有些城市的房价仍然比较高，所以也有非常多的投资炒房客，他们将手中多的房子出租出去，通过租房的方式来还贷，大家都知道，很多年轻人刚出社会，基本上是没有钱买房子的，都是通过租房来居住，所以我国的租房市场是非常广阔的，如今，有很多地区已经在征收房东税了。

目前已经有一些地区在进行个人房屋出租的，税收的征收，如果是住房出租，按照10%来征收个人所得税，如果是个人非住房出租，则是按照20%来缴纳个人所得税，并且，相关部门为了避免这些房东将增长的这笔钱，施加在租房客的身上，还对房租的上涨做出了明确的规定，每年的上涨额度不能够超过5%左右。

一旦这一税收政策落到实处，将会有很多人受到影响，就比如这两类人，靠前类是拥有多套房的炒房客，以前人们把钱投入到房地产行业当中去，目的是为了获得更多的财富，但是当下的楼市发展已经非常的不明朗了，因此，在这样的情况之下，这些拥有多套房子的炒房客，不仅不会获得更多的财富，反而还有可能会出现亏本。

第二类人就是通过以租养贷来操盘房地产市场的人，最近这些年，我国的租房市场越来越广阔，有很多年轻人刚出社会，都是通过租房的方式来居住，毕竟房租和买房相比要低的很多，很多人都能够拿得出钱来，但是买房子就不一定了，因此，一旦房东税出台，就会造成这部分人将会面临着非常大的损失，所拥有的房子越多，以租养贷的行为越严重，就会面临着更多的个人所得税缴纳。

不管怎么说？当下的房地产行业发展已经到了巅峰时期，并且有了明显的下滑，对于手中拥有多套房子的老百姓而言，是时候考虑自己手中的这些房子了。你是否希望这两大税收政策出台呢？