今年房价会出现金九银十吗？今年楼市“金九银十”遇冷，接下来会发生什么？

去年的楼市降温让开发商有点措手不及，曾经火热的楼市局面一下子就没有了，随之而来的就是量价齐跌，这是过去20年少有发生的事情，面对这样的楼市变化，开发商只能选择降价促销的方式来吸引购房者，可习惯了买涨不买跌的市场环境后，购房者对于开发商降价似乎并不是很感冒，甚至还认为现在并不是买房的好时机，认为接下来的房价可能还有下跌的空间，果不其然，今年的楼市依然处在降温的状态下，虽然开发商的房价没有继续下跌了，可各地出台了很多利好购房的政策来变相的降低大家的购房成本，比方说房贷利率现在已经跌破了4%，这一点就足以给购房者节省数十万元的利息成本，还有各种优惠补贴加持。

只是在众多利好的条件下，我们的楼市只是停止了降温的趋势，并没有因此而出现回暖的迹象，特别是今年开发商期待的金九银十也落空了，从9月份以及国庆期间的楼市数据来看，并不是特别的理想，仅仅只有少数城市楼市销量还算可以，大部分城市销量依然不容乐观，这可让开发商们现在着急的像热锅上的蚂蚁，因为今年以来开发商的销量都不是很好，几乎每个月的销量都是低于去年同期水平，可以说今年难有开发商能够完成年初制定的业绩目标，现在他们要做的，就是尽最大的努力来充裕自身的现金流，保证企业的正常运转。

随着金九银十的落空，对于今年的楼市发展来说，只剩下2个多月的时间了，那么接下来的楼市又会发生哪些变化呢？

笔者认为，今年年初以来，我们的楼市就一直呈现放松的状态，各种利好政策频频加码，不仅覆盖城市广，而且深度也很大，虽然到目前为止，楼市都没有因此而出现明显的回暖迹象，可作为经济发展的支柱性产业来说，房地产的作用依然还是非常重要的，所以鼓励楼市回暖依然还会持续的加码中，那么在接下来的2个多月里，楼市的门槛还会进一步的降低，优惠的力度还会进一步的加大，这其中能够预见的就是房贷利率，在9月底10月初的时候，商贷利率跌破了4%，现在不少银行的利率已经是3开头了，而同时公积金贷款利率也首次出现了下调，降至3.1%，这些信号无疑都在告诉我们，房贷利率可能还有下调的空间。

楼市回暖现在已成重中之重，今年虽然发布了很多利好，可楼市依然没有明显回暖，那么按照此前的调控节奏，今年剩下来的2个多月里，加码肯定是板上钉钉的事情，当然，如果明年年初这种行情还在持续，那么这种加码就会延续下去，所以现在对于刚需们来说，要多多的观察接下来的楼市走势，一旦楼市出现了回暖的迹象，那么就应该及时的出手买入了，千万不要盲目的去观望，虽然楼市很难回到过去的那种火热状态下，但回到一定的水平上还是可能的，毕竟现在很多利好政策都是利于楼市成交的，楼市出现回暖在最近半年左右大概率会出现！