把房贷提前还了，这两次都要提前还清吗？把房贷提前还了，这两次都要提前还清

所以，我总是想着如何尽快还清银行贷款，这不仅节省了贷款的压力，也让我的生活更加丰富多彩。

其实，小边觉得房贷需要提前注意，不是随便还清的。

不要只是把房贷提前还了，这两次都要提前还清。

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一是还款要看清购房贷款的变动形式，不要只是提前还款。

相信大家都知道，贷款跟贷款利率是有关系的。

如果贷款利率较低，则还贷利率较低；如果贷款利率较高，则还款利率较高。

此外，对于贷款利率，我们也需要知道这一点。

贷款利率会随意变化，也就是不是静态的。

贷款利率受央行基准利率变动影响。

这里有一个例子来说明，以便大家更好地理解它。

例如，如果你在2018年买了一套房子，利率是基准利率，但后来几年，央行将基准利率下调了10个百分点。

你会在基准利率变化后的第二年换成新的基准利率，并按照新的贷款利率偿还，这样你往往可以偿还的钱少了很多。

这就是说，提前还款是非常及时的。

例如，当贷款利率宽松时，你要做的就是尽量避免提前还款。

如果你今天还，明天基准，你会赔钱吗？

以70万元的贷款本金为例。

贷款期限为30年，利息总额接近70万元。

如果利率变动10个点，利息将增加或减少约10万元。

现在你知道你损失了多少钱吗？

总而言之，如果你提前还贷，很可能会白白损失10万元。

二、等额还本付息贷款方式，还款超过借款期限50%时，不建议提前还款。

简单地说，等额本息还款法就是一种月还款额相同的贷款方式。

但你需要知道的是，在借款期的前半段，利息占多数，本金占少数。

在上述情况下，您为什么要提前还款？

这难道不是免费给银行钱吗？

因此，广大购房者一定要牢记，当你的房贷还款到了中期，不要提前还款。

例如，如果你的贷款期限是30年，那么在还15年的时候就不要提前还款。

这就是本文的全部内容。

总而言之，对于提前还款，小扁想要告诉广大购房者，房贷不能随随便便就被提前还款。

这两次还款可能白白损失10万元。