全款房抵押贷款可以贷几成？南京抵押贷款房屋能贷多少

住宅抵押的额度一般在6-7成

公寓也可以申请抵押贷款的额度最高为房价的7成，商业性质的公寓抵押贷款较多能贷五成，但必须要有已经生效并且合法的购房合同。

但是要知道，公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此较多只可以贷款10年。

申请房产抵押贷款后，贷款期限最长为30年。具体多久还款，每个银行规定有所不同。

但是目前有的银行在没有公司的情况下，可以做到评估价8.5成的，但是房子不能太旧，楼龄在25年以内吧

拓展：

房屋抵押贷款的条件有：

(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；

(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；

(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）

(6)学历证明（大专以上提供）

(7)房屋产权证

(8)贷款用途证明

房屋抵押贷款流程是:

借款人提出申请，递交相关资料；

进行房产评估、贷前调查、审批；

审批通过，办理抵押登记手续；

发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续；

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