lpr下调，2022年lpr会不会下调

2022年LPR下调创新低

LPR全称Loan Prime Rate，即贷款基础利率，LPR确定过程如下，筛选出10家综合实力较强全国性的银行成为LPR报价行，去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算。

可以简单解读为，是金融机构、商业银行对其最优客户执行的贷款利率。

2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

贷款基准利率

LPR利率和贷款基准利率的最大区别就是由谁确定最终的利率，即最终利率是由政府制定，还是由市场规律决定。

基准利率是央行对各大商业银行发布的指导性利率，商业银行在办理贷款业务的时候，贷款利率的变化要取决于基准利率的变化。大家经常听到的降息、加息，就是央行对基准利率的调整。

多地下调首套房贷、二套房贷利率

河南罗山：“一人买房全家帮” 允许先提取公积金再申请贷款

单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购买住房时，最高 贷款额度由40万元提高至60万元，购买装配式商品住房的，最高贷款额度由48万元 提高至65万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，在购买住房时，最高贷款额度由50 万元提高至80万元，购买装配式商品住房的，最高贷款额度由60万元提高至85万 。

重庆：二套首付降低至30%，住房公积金个人提高至50万元

职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房 贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%；多子女缴存职工家庭购买第二套 住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。住房公积 金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元；夫妻参贷的，家 庭最高贷款额度提高到120万元。另外，还将扩大住房公积金支持范围。深化 川渝住房公积金“互认互贷”。

海南：购买首套房可使用配偶及直系亲属住房公积金

在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公 积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。

山东德州：购房提取公积金无套数限制

德州市购房提取住房公积金无房屋套数限制。购买德州市行政区域内自住 住房提取公积金时，提取人及配偶名下不受房屋套数限制。购买期房，以购房 合同备案时间为准；购买二手房，以过户发票时间为准。

河北承德：隆化提出分期缴纳土地出让金 ，调整商品房预售资金支取

隆化县提出分期缴纳土地出让金。新出让的房地产用地可 适当降低保证金比例，最低不低于出让底价的20%；土地出让成交后，用地单位应 在出让合同签订后的1个月内缴纳出让价款50%的首付款，6个月内缴纳出让价款的 80%，12个月内缴清出让价款，并按照出让合同约定支付利息。

浙江丽水：取消“房票”限制 ，人才购房补贴前置发放

在岗职工首次申请住房 公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由70万元上调为80万元；单缴 存职工最高限额由35万元上调为40万元。此外，职工二次申请住房公积金贷款或购买 第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由50万元上调为60万元；单缴存职工最高限 额由25万元上调为30万元。

杭州萧山：部分区域放松限购，购房给予50%契税补贴

符合条件的杭州户籍家庭在萧 山区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购 的住房总套数不变。在2023年9月30日（含）前，购买萧山上述镇街普通新建商 品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予 补助；购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金 额的30%标准给予补助。

自2022年10月1日 至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

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