利率飙升美国抵押贷款再融资降至22年来的最低点是多少，利率飙升美国抵押贷款再融资降至22年来的最低点

《家住美国》10月24日报道，据《CNBC》网站9月28日消息，近期，美联储（Federal Reserve）表示将继续采取积极行动冷却通胀后，抵押贷款利率进一步攀升。根据美国抵押银行家协会（mortgage Bankers Association，MBA）的季节性调整指数，加上整体住房市场的不确定性，导致上周抵押贷款申请量与上周相比下降3.7%。

经过前一周奇怪的反弹，房屋贷款再融资申请本周下降了11%，比一年前同一周下降了84%，处于22年来的最低点，因为很少有借款人能够以今天较高的利率从再融资中受益。

具有合格贷款余额（647200美元或更少）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.25%上升至6.52%，对于首付款为20%的贷款，合同利率从0.71（包括发起费）上升至1.15。这是自2008年年中以来的最高水平。

美国抵押银行家协会负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示：“在7月份短暂停顿之后，抵押贷款利率在过去六周内上升了一个百分点以上。美联储减持国债的影响持续存在的不确定性加剧了抵押贷款利率的波动。”

随着利率上升，抵押贷款申请率也在降低。本周，购买住房的抵押申请下降0.4%，比一年前同一周下降29%。如今，潜在买家仍在与高价竞争，尽管年价格涨幅正以创纪录的速度萎缩。

由于最近利率的上涨，浮动利率抵押贷款份额达到了申请的10%和美元交易量的近20%，因为ARM提供较低的利率，并且可以固定长达10年。

据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的另一项调查显示，本周抵押贷款利率继续飙升，在30年期固定利率7.08%的基础上突破7%。这是近20年来的最高比率。

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