有些房地产不能用公积金贷款，买房不接受公积金贷款

目前，虽然楼市较为低迷，但高房价却没有下跌多少，这意味着购房者还需要通过贷款来实现自己的住房梦想。而说到贷款买房，相信大家首先都会考虑公积金贷款，毕竟其贷款利率可是远低于商业贷款的！只不过，并非所有的购房者都可以使用公积金贷款！在此，小编要说的是，10月起，一旦购房者遭遇以下5类情形，将难用公积金贷款！

征信不良

1.征信存在问题

就算申请公积金贷款，也是会审查借款人的征信。若是征信存在问题，可就无法申请公积金贷款了！用卡连续3次、累计6次逾期；车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款等行为都是会影响征信的。在此，小编提醒大家，为了避免因为征信问题，从而导致房贷被拒，在申请公积金贷款前，较好去中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站查下个人征信。

2.房企资质不全

要想获得公积金贷款，房企必须具备相应的资质。因为使用公积金贷款，必须与公积金管理部门签订相应的合作协议，这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。若是房企资质存在问题，自然也是无法申请公积金贷款的！

三套房

3.购置三套住房

住房公积金作为职工的一项住房福利政策，其设立的初衷是为了满足刚需族的购房需求。如果你想要使用公积金贷款买第三套房子，那你显然不属于刚需族了，可以说是奢侈族了！所以，如果你想要买第三套房子，那你较好别妄想使用公积金贷款了！

4.账户余额不足

现实中，有些人遇到手头紧的时候会提取公积金账户余额来渡过难关，这确实是一个解决资金困境的办法，但他们不知道的是，提取了公积金账户余额很可能会导致申请公积金贷款被拒。

投资住房

5.房屋类型不符

大家需要明确一点，并非所有的房子都可以使用公积金贷款。省直公积金贷款要求：借款人申请贷款的住房不能是别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房。

对于购房者来说，如果可以使用公积金贷款买房，那绝对可以节省一些购房成本。只不过，并非所有的购房者都可以正常使用，大家可要注意了！最后，小编要提醒大家，10月起，一旦购房者遭遇以上5类情形，将难用公积金贷款！