在荷兰，外籍也能申请购房贷款吗？在荷兰，外籍也能申请购房贷款？

荷兰首都和人口较多的城市，通常被称为“北方的威尼斯”。阿姆斯特丹是一个全球化的城市，也是荷兰经济的中心。这是一个就业的好地方，被评为欧洲最佳创业城市第十名.

阿姆斯特丹的移民比例很高，超过50%的居民出生在国外。然而，虽然这是一个充满活力的城市，被认为是一个居住的好地方，这反映在租金价格比荷兰其他地方更贵。

荷兰首都和人口较多的城市，通常被称为“北方的威尼斯”。阿姆斯特丹是一个全球化的城市，也是荷兰经济的中心。这是一个就业的好地方，被评为欧洲最佳创业城市第十名.

阿姆斯特丹的移民比例很高，超过50%的居民出生在国外。然而，虽然这是一个充满活力的城市，被认为是一个居住的好地方，这反映在租金价格比荷兰其他地方更贵。

如果满足某些条件，外国人可以在荷兰投资购买出租房产。

外籍人士经常会问，他们是否有可能购买出租公寓或购买出租投资。在低利率和房价上涨的背景下，荷兰大城市的公寓和住宅被认为是一项有趣的投资。除了获得租金收入，预测显示，买家还可以期待房产价值的上涨。用私人资金购买出租房产是可能的。然而，进行抵押贷款现在是一个受欢迎的选择。

在荷兰购买出租投资的条件

在荷兰投资购买出租房产的外国人的要求。

外籍人士必须在荷兰生活和工作至少三年。他们的最低总收入应为每年45，000€。此外，欧盟国籍条件也适用。

另一个重要细节是，私人现金在任何时候都是必要的。银行提供高达房产价值70%的贷款，这意味着购买的剩余部分需要用自有现金融资。

在荷兰获得购买出租房产的抵押贷款

如果你符合条件，你可以申请抵押贷款。银行将对公寓(的出租)设置更多的条件。例如，必须是永久性职业。

由于空置风险较小，银行只能为位于大城市的公寓和住宅提供融资。

高达50%的财产价值可以是一个只有利息的抵押贷款。如果抵押贷款超过50%，那么剩余的70%需要在10年内线性偿还。此外，年租金价值/年抵押贷款成本(利息和还款)比率需要超过1.25的标准。

税收后果如下。对于公寓的价值(减去抵押贷款)，每年要缴纳1.2%的税。

在荷兰租房对当地人和外国人来说都很普遍。荷兰统计局报告全国42%的住房都在租赁市场上。该国拥有高水平的社会住房，住房协会拥有约75%的出租房产。

对低价值房产的租金进行评估和控制，在一些地区，对允许谁住在哪里有限制，优先考虑那些与该地区有密切联系的人，如在那里出生、在该地区有家人或在附近工作。

与许多欧洲国家类似，荷兰在2008年至2012年间经历了房地产市场的低迷。尽管需求增长快于供给，但情况正在好转。目前的预测显示，未来几年荷兰预计短缺30万套住房。

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