西宁买房哪个区前景好？西宁买房贷款政策

说在前面：关于买房的问题，后台每天都会收到各种各样的问题，小金会整理出现次数较多的问题给大家做出详细的说明，如果你问了，而我还没有解答，请耐心等待，我们后面会安排。

二手房交易为什么会复杂？

这个问题还是比较好理解的，每个人遇到的房子都有各自的特点，贷款还是全款是最普遍的，有人问：我想买一个房子，但是房子的贷款还没有还完，那我们该怎么做呢？

二手房卖家贷款未还清，房子能买吗？

贷款未还清的房子能买吗？答案是——不能。

法律规定，对于银行贷款没有还清的房产，只有将剩余的房贷还清后，才能出售。也就是说，贷款未还清的房子想要出售，必须提前还贷再出售。

贷款没还清，如何交易？

房屋买卖说白了就是一场“买卖”，买卖双方可以坐下来商量的一场交易，只要买卖双方都觉得“方案”可行，那就可以成交。

当卖家的房子还有房贷未还清，而需要买家的首付款或者全款去还贷的，法律史允许这样做的，但是有个前提——一定要进行资金监管。

1.如果买家是全款，那就直接交给银行。

买家的房款交给银行，银行办理还贷、解押。

2.卖家也需要贷款，那就要和卖家商量了，看房贷时间卖家是否可以接受。

如何规避风险

1.房产交易交给“专业人士”

大宗交易需要专业人士的协同办理才能让自己的钱财受到保护。房产交易流程又多又杂，所以选择专业高效的“人”来办理，才是节省时间的好方法。

2.一定要资金监管

采取资金监管的方式，能有效避免“细节”问题，真正确保房屋交易资金安全。