商业贷款最多能贷多少，公积金贷款最高能贷到多少钱一年

最近这些年房价是涨的飞快，与之配套的公积金贷款最高能贷多少钱呢？是否还能达到帮助购房的目的呢?

一个人住房公积金的贷款额度主要受：个人或者配偶双方每个月公积金交多少钱、房屋性质、房屋估价、贷款年限、第几套房、信用状况等方面影响，每个人能贷的额度都是不同的。大城市的住房公积金官网上一般都会有预估算公积金贷款计算器，输入自身的条件就可以看到预期的数据。纯公积金贷款理论上的上限由各地规定，我们以北京市为例，北京市首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。不过呀，北京现在房子每平米均价都快6万了。

所以，纯公积金贷款之外，还有个机制叫做组合贷。举个例子，您购买住房需要申请200万元的贷款，在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下，可以申请200万元的组合贷款，包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。

不过也有缺点，由于组合贷涉及到公积金管理中心和商业银行，需要走两遍贷款审核流程，其贷款审批的流程非常长。最顺利的一般也得3、4个月。

公积金贷款虽然很麻烦，但是省钱，有购房需求的，可以根据自身情况进行选择。