房贷，消费贷，经营贷，企业贷，信用贷按揭如何计算利息？房贷，消费贷，经营贷，企业贷，信用贷按揭如何计算？

很多朋友在问二手房按揭费用怎么计算的？

广义的按揭是将有价值的物品抵押给银行得到一笔钱，狭义的按揭指的是将房产抵押给银行，从而银行发放一笔贷款给借款人这个过程。

不同的城市，按揭行业是不同的存在，在广州市房地产行业，按揭行业作为一个独立的行业存在，协助办理贷款，就会收取按揭费，通常情况下按揭费包含了评估费。

而在多数城市，按揭行业不是单独存在的，而是依附于中介行业，基本上来说就是中介公司负责贷款的部门带领交易双方前往银行办理按揭手续，这些城市基本上也不收取按揭费，而是收取评估费，评估费是比较高的，评估费包含了按揭费。

具体来分析按揭费

首先申请不同的贷款，按揭费区别是很大的，不同城市又有区别。

房贷：

房贷包括纯商业，纯公积金贷款，组合贷款，是借款人买房之前向银行申请一笔贷款，审批通过了，就去办理递件过户抵押手续，办妥抵押就进入放款环节，房款直接打给业主。

在按揭贷款业务中，房贷数量较多，也最成熟，也因此按揭费相对略低，通常来说，行情是0.6%~1.2%为主，基本上来说这个收费是包括了评估费的。

大源按揭的收费则是按单收取，每单3000元，额外收取评估费。

消费贷：

消费贷以前经常叫做纯抵押，装修贷，现在通常叫做消费贷，主要是2017年9月17日的监管新政对于贷款额度，贷款年限有了限定，消费贷上限只能贷款100万10年。

消费贷适用于房子已经是买家名下，将房子抵押给银行用于消费，有可能需要提供消费凭证方可，比如目的是用于装修，购买消费品等。

消费贷的手续费通常来说是1.2%左右。

经营贷：

经营贷，顾名思义是企业经营贷款的需要，需要有营业执照，通常指的是个人经营贷，就是以股东本人的名义向银行申请贷款。上的是个人征信，通常按揭费收费是2%左右。

企业贷款：

企业贷款其实也是经营贷的一种，不过是以企业的名义申请，上的是企业征信，由于企业贷款比较复杂，所以按揭费也是比较贵的，通常会收取3%-5%左右，具体看情况而定。

信用贷：

这个是无抵押物的贷款了，主要是资质情况，通常额度不高的，年限也不长的，通常收费3%-5%不等。

现实生活中还有一些比较复杂的情况，可能会要额外收费。