如果贷款70万30年要给银行利息多少钱，90万房贷，30年要多少利息？银行员工：有人傻傻地给银行送钱

我国的楼市可以说已经繁荣了二十多年，在这二十多年的时间里，房价整体而言都是一直处于上涨的状态中，时至今日，房价已经高到让很多人“高不可攀”的地步！对于绝大多数年轻人而言，如果是想要靠自己买房子的话，那兴许到退休的时候都有可能买不起房，毕竟年轻人日常开支较大，而收入并不算高，真正能存下来的钱并不多，甚至有的是根本就存不下来钱，所以现在绝大多数年轻人买房都需要家里人支持，为此有的更是“掏空”了父母多年的储蓄！

根据央行发布的数据显示，2018年的时候我国的个人住房贷款余额就已经达到了21万亿，而到了现在，截止至2020年第三季度末，个人住房贷款余额更是上涨至33.59万亿人民币，可以说大部分买房的人都是选择了按揭购房！不过按揭购房可不是没有“代价”的，要知道按揭购房的话购房者是需要向银行支付一大笔利息的，甚至利息金额有可能超过贷款本金的。假设房贷金额为90万，贷款期限为30年，那30年的时间里需要向银行支付多少利息呢？

众所周知，自2020年3月份开始，我国的房贷利率正式转化为LPR利率，也就是浮动利率，所以如果想要准确的计算出90万的房贷30年需要支付多少利息，这是绝对不可能的，毕竟LPR也许每个月都会产生变化，所以想要计算出一个结果的话，那我们只能以固定房贷利率来计算，所以小编以房贷利率5.45%为例，下面一起来计算下。

很多人也许都清楚，还贷的时候是有两种还款方式的，分别为等额本息和等额本金，两种不同的还款方式所需要偿还的利息也会有很大的不同。如果说还款方式是等额本息的话，那贷款金额90万，房贷利率5.45%，还款期限30年，那需要支付给银行的利息为929,485.14元，每个月需要偿还的贷款金额为5,081.9元；如果还款方式是等额本金的话，那需要支付的利息则为737,793.75元，靠前个月需要偿还的利息为6,587.5元，然后每月按11.35递减。

从上述的计算结果我们也可以发现，等额本息的还款方式所需要还的利息比等额本金多了191,691.39元，不过每个月需要偿还的贷款要多1500多元，虽然说以后会越来越少，但别觉得只是多了1000多块，很多人为了买房可以说是“弹尽粮绝”，不过有一点也是很清楚的，那就是等额本金的还款方式能节省一大笔利息，那除了这种方式以外，还有其他的办法能节省利息支出吗？对此银行员工也给出了一些解决方式，并“直言不讳”地说道：有的人傻傻地给银行送钱，不懂得变通！

靠前种是缩短还款期限

30年的贷款期限可以说是银行能给出的最长房贷期限，同时银行也很乐意购房者选择30年的还款期限，毕竟还款期限越长，那银行所能赚到的利润就越高，同样的道理，如果我们缩短了还款期限，比如说把30年改为25年，或者改为20年，虽然说每个月的还贷金额会上升，但这种方式确实可以极大的降低利息的支出。

第二种是提前还贷

很多人在买房的时候凑首付款都挺困难的了，所以是能向银行贷款多少就尽量贷多少，巴不得不需要付首付款全部向银行贷款，但贷款金额越高则代表利息越多，反之的话贷款金额少了，那利息也会跟着降低，所以我们可以采用提前还贷的方式，比如说房贷金额90万，提前还贷45万，那剩下的贷款金额就剩下45万了，自然利息能一下子降低很多了。

第三种是房贷利率转为LPR

以前的房贷利率都是固定的利率，在签贷款合同的时候就已经固定，而自2020年3月份开始，我国实行了LPR利率，这是一种浮动利率，从近几个月的情况来看的话，LPR利率相比以前的固定房贷利率是有很大的优势的，购房者需要支付的利息有了很大的降低，所以在小编看来，将房贷利率转为LPR还是非常适合的。

第四种是双周供

双周供这种还贷方式可以很多人都不知道，不过在小编看来，双周供可以说是适合每个购房者的最佳方式。双周供顾名思义就是每两周还一次贷款，但每月的贷款金额其实是不变的，比如说以前是每个月还5000元，现在改为每两周还2500元，但这种还贷方式说白了就是利用时间差，降低贷款本金的银行的时间，长年累月之下，原本需要30年才能还清的贷款，有可能20多年就能还清，而且还能节省一大笔利息。不过有一点也要清楚，并不是所有银行都愿意提供“双周供”，毕竟这对购房者有好处，而对银行是一点好处都没有。

总结

房价太高，贷款买房成为了大多数人买房的唯一选择，所有需要向银行支付利息也成为了一件不可避免的事情，不过我们可以通过上述的这几种方式来达到降低利息支出，千万不要银行说什么就是什么，千万不要傻傻地给银行送钱了！

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