根据国家统计局的数据显示,截止到今年的上半年,国内的平均房价已经达到了10485元一平米,一套房子平均下来至少也要100多万。
而这还是全国平均水平,如果放在大城市,这个数字起码还得翻几倍甚至十几倍,比如说北京、深圳,随随便便一套房子七八百万,普通人根本拿不出这么多钱。因此很多人都在说,高房价让年轻人买不起房,但实际上跟高房价比起来,长达二三十年的房贷才是年轻人买房最大的一个压力。
按照现阶段国内的房价来看,几乎所有的年轻人在买房的时候,都需要借助银行贷款,如果真的要全款买房,按照全国房价收入比12.9的均值计算,年轻人不吃不喝起码需要工作20年才能够全款买房。
很明显这个时候买房就晚了,所以说贷款买房是当前楼市买房的主流选择,因为贷款只需要首付三成左右就能买,一套100万的房子只需要二三十万的首付就行,虽说这对全款买房来说已经少很多了,但是年轻人一般也很难拿的出来。
不过就算自己拿不出来,家里面凑一凑还是能够凑得出来的,所以说房价并不会带来多少的压力,真正让年轻人承受压力的是什么呢?
是长达二三十年的房贷,以现在的平均房价来计算,如果说贷款70万分期20年进行偿还,按照5.5的房贷利率去计算,那么每个月的月供就要4800元,如果说分期30年偿还,那么月供就是3700多元。
看起来比那些动不动十几二十万的月供少很多对吧,但要知道国内普通家庭的年均收入也才10万块钱左右,一个家庭的月收入也就是8000块钱,请注意这是以家庭为单位,每个月8000多,却要拿出一半甚至更多来偿还房贷月供,而且这种情况要持续20年甚至30年。
在这种情况下,普通家庭的生活质量可想而知,更重要的是这种现象要持续二三十年,对于普通家庭来说,根本是不能承受的事情,更何况贷款70万就能买房,可能也就只会出现在一些三四线城市,如果说要在一二线城市买房,房贷的压力只会变得更大。
很多人都说,房贷无疑是给年轻人戴上了紧箍咒,让年轻人的生活顾虑重重,什么都不敢做不敢尝试,生怕一不小心就没钱还贷。所以动辄长达二三十年的房贷压力,才是年轻人最头疼的一个问题,这也是为什么一直有很多人在强调,买房之前要注意经济实力的一个原因,否则买了房之后,接下来每个月对自己来说都是煎熬,不知道大家有没有不同的认知呢?欢迎留言讨论!