万科是国企吗？深圳最大国企
关于万科是国企吗很多人还不了解，今天小编就为大家整理了相关内容，希望对各位有所帮助：
从万科参投国企混改基金看房企应当如何转型12月27日，万科企业股份有限公司发布《关于参与投资国改基金的公告》，公告显示，公司旗下子公司海南中万启盛管理服务有限公司于12月24日签署了《中国国有企业混合所有制改革基金有限公司股东协议》，公司与中国诚通控股集团有限公司等股东共同投资设立“中国国有企业混合所有制改革基金有限公司”。接下来具体说说深圳最大国企
万科深业国企跟房产靠前打造有缺点吗？
中山马鞍岛万科深业湾中新城值得购买吗（区域价值分析）
热度见证选择，任何一个人气红盘诞生的背后，都是购房者对其价值的认可。没错，这一次又是 万科 ！在现时公认的淡季下，万科再次创造奇迹，带来万科深业湾中新城又一次刷新马鞍岛房价天花板， 开盘当天劲销10亿。其中227平海景大平层以4.5万/平 ，仍一抢而空。据了解湾中新城整个项目的体量高达约 155万㎡ ，包含住宅、商业街、五星级酒店、公寓、教育、会展中心和联检大楼等业态。项目由万科+国企深业，两大企业联手打造，在巨无霸地块之上，打造业态包含住宅、客运码头、中小学、五星级酒店、会展中心、商务大楼等。这足以证明项目的价值，再加上海岸另一端对标着深圳前海，而万科深业湾中新城的房价对比前海绝对是价值洼地，所以项目备受深圳客群欢迎致电：178---2581---2213
以上 图为湾中新城高端地标写字楼
万科深业湾中新城位于马鞍岛，马鞍岛无疑是目前湾区发展的风向标，未来这里将成为珠江东西两岸产业转移和人才输送的中转站，汇聚大湾区乃至世界优质资源和人才，发展潜力不言而喻！万众瞩目的马鞍岛，其火爆原因绝对离不开深中通道。这条总投资高达 460亿 元的深中通道，这条长达 24公里 的深中通道不断迎来最新进展：7月21日，深中通道东人工岛提前完成全部围护结构施工；7月25日，深中通道伶仃洋大桥左幅主缆索股架设突破100根，已完成左幅架设总量的一半。很显然，深中通道建设在不断加速向前。
而距离深中通道仅3公里。就像坊间中流传的说法，“比深圳市区更近前海”。马鞍岛，之所以耀眼，离不开深圳资源辐射的影响。中山东部，是承载珠江西岸丰富产业的结合点。发展前景开阔。深中通道开通之后，产业引进和人才聚能会更强烈。而立足于此的湾区国际滨海地标综合体—— 万科深业·湾中新城 必然成为价值红盘，
万科深业·湾中新城于中山马鞍岛震撼登场，将成为未来中山乃至湾区西岸的地标，与对岸前海天际线遥相呼应！
项目于近日正式迎来首开！这也是万科于马鞍岛上的第三盘。首开价格 最低1.9万/m²到*高3.8万/m² ！其中 1/2栋主推中小户型78-123m² ，价格为1.9-2.4万/m²，不得不说的是项目此次78m²做三房，这在空间利用保证更大利用率，同等面积多出市面上其他产品一个卫生间； 5栋大平层198-227m² ，2.2-3.8万/m²，而且高层大平层可直望前海，所以备受追棒，据了解，目前227m²已基本没货，出货率惊人。
据了解，该项目位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡。于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得，
该项目规划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。
据此前备案信息显示：项目总投资270亿。总建筑面积213万㎡，共142栋建筑（地下3层，地上*高78层）。
其中住宅面积46万㎡，商服面积101万㎡，文体教育面积5万㎡，**面积57万㎡，其他面积4万㎡（包括设备用房，公建配套等），项目不包含别墅类建筑。
不难看出，万科深业-湾中新城项目的产品业态、规划配套均是相当丰富的。
最重要的是，项目是岛上唯一一个对望前海的滨海项目，极致稀缺的湾区海岸线，赏一线海景，成为理想居住或度假的梦想地。
户型多元，涵盖住宅、商业、办公多业态产品
其中住宅产品通过户型搭配，能满足不同人居需求。
其面积可谓是极其丰富，包含 78㎡、99㎡、123㎡、198㎡、227㎡ 等五大户型（实际参数以开发商公布为准）。
其中 198m²与227m² 这两大户型均通过大阳台、大主卧、大客厅，来满足高端客户的追求。
而 99㎡、123㎡ ，则是通过极致的使用率，来获得更多的居住空间，偏向刚改客群。
除此之外，项目还配置了小户型，如 78㎡的小三房 ，满足刚需客群。
都看到这里了，你还有什么不明白的吗？如果还有对于中山买房不明白清楚的地方，或者其他问题都可以添加： 178---2581----2213 ，小编是一个负责任的小编，在中山从事地产相关行业已经六七年的时间了，走遍了中山每一个角落，算得上是半个中山人！
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万科大股东深圳地铁集团：深圳最大国企
没有到深圳坐过地铁的国人，对深圳地铁印象最深的应该是当年它收购万科股份的壮举。
深圳国资委报告披露，2020年底深圳国企总资产4.1万亿，其中深圳地铁集团近2.3万亿。深圳地铁2020年财报披露的总资产是4927亿，两者相差1.8万亿。主要是深圳地铁作为万科持股29%的靠前大股东，因为持股比例低于50%，只将其作为参股企业，在财务报表的资产中只核算投资成本和收益。但无疑深圳地铁作为靠前大股东，对万科有重大影响，深圳国资委在报告中将万科的资产加总进来，体现的是国资的影响力。
撇开总资产的计算口径不论，深圳地铁2020年末所有者权益2974亿。近3000亿净资产在A股上市公司中，也能排进前20位了，除开银行、保险公司，仅次于少数几家央企。深圳靠前大国企货真价实。
从万科参投国企混改基金看房企应当如何转型
从万科参投国企混改基金看房企应当如何转型
12月27日，万科企业股份有限公司发布《关于参与投资国改基金的公告》，公告显示，公司旗下子公司海南中万启盛管理服务有限公司于12月24日签署了《中国国有企业混合所有制改*基金有限公司股东协议》，公司与中国诚通控股集团有限公司等股东共同投资设立“中国国有企业混合所有制改*基金有限公司”。
据悉，该基金成立于2020年12月24日，由20家企业共同投资设立，法定代表人是中国诚通控股集团党委副书记、总裁李洪凤，注册资本707亿元。按照公告，万科下属子公司海南中万启盛的认缴出资金额为人民币30亿元，占国改基金的比例为4.24%，为非国有企业中认缴金额最大、持股比例*高的。
设立国企混改基金的主要目的，就是通过股权投资和创设、参股子基金投资相结合的方式等开展投资活动，重点投向国有企业混合所有制改*及反向混改项目，既调动社会资本参与国企混改的积极性，也进一步增强国企的市场竞争力和影响力，巩固国有经济的控制地位。
近年来，按照党的十八届三中全会决定以及中央关于国有企业改*的一系列政策规定，特别是有关混合所有制改*的要求，国企改*的步伐明显加快，混合所有制改*的力度明显加大，社会资本参与国企改*的热情也不断增强。相当一部分社会资本，都参与到了国有企业改*之中，成为国企改*的重要力量，也成为国企混改深入推进的积极动力。
设立国企混改基金，也是国企改*过程中探索总结出来的一条经验，是为了更好地推动国企混改向纵深推进。从探讨设立基金开始，就已经明确，要积极吸纳社会资本参与和引入境外资本，建立多元化的基金股权结构，并通过基金的投入，增强企业股权结构的多元化、市场化，提升企业的市场活力，增强企业的市场竞争力。
万科作为一家民营房地产开发企业，在业内的影响力很大，竞争力也很强。但是，随着房地产市场的逐步稳定，市场也从过去的规模扩张逐步转向稳健发展，竞争性不断增强，并存在一定过度竞争现象。尤其是近两年来，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，市场明显处于低迷状态，多数房企资金链处于紧绷状态。部分房企甚至出现资金链断裂现象，破产企业已经有几百家。在这样的情况下，企业转型就成了必然。
此前，包括万科在内的房地产企业，也都在谋求转型，也传出了许多转型的消息，如互联网、冰雪、物流、养猪、公寓、商业地产、新能源汽车等，但是，不难看出，这些转型，似乎都不是十分成功。也就是说，转型对房地产开发企业来说，真的不是一件容易的事，也难怪万科掌门郁亮要高喊“活下去”。这不是做秀，而是发自内心的呼喊，也是一家成熟企业真正对自己的认识，以及对市场趋势的判断。
对百尺竿头来说，有人认为，自从王石离开万科后，万科好象没有了主心骨，业绩也开始下降，甚至跌出了行业前三。其实，前不前三不是什么问题，关键是，如何才能找到转型之路、转型方向。即便王石在位，同样会遇到这个问题，同样会出现业绩下降的现象。其他企业不是没有换董事长，不照样出现问题。因为，中国的房地产已经到了整体转型的关键时刻。今天的房地产开发企业，能够像万科一样，手中仍然持有足以让企业安全过日子的现金的企业，已经极少极少。那些超过万科进入前三的房地产企业，可能从安全的角度来讲，还不如万科。
稳健，一直是万科坚守的目标。正是因为稳健，万科才会参与这次由中国诚通集团牵头的国企滥发基金。虽然在混改基金中当不了主力、做不了牵头人，但是，作为社会资本中占股*高的企业，万科在国企混改基金中的角色作用还是挺大的，示范导向作用也是很强的。更重要的，这种参股，对万科来说，更符合自己的经营思路和策略，属于真正稳健的投资。比起那些拿着钱到处乱投，或者被称作需要戴上牙套的资本，万科显然更容易被接受，也更容易被信任。
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