海航被收购了股票怎么办万科收购海航未果？被航海控股超9成股东否决，北京万科收购海南航空大厦凉凉

万科本想便宜捡漏，无奈海航股东不想卖。

据海航控股近日发布的公告显示，在2018年第七次临时股东大会上， 关于海航控股拟以约13亿元价格将北京海航大厦转让予万科的议案，由于超9成的反对票数未获股东大会通过 。

截图来自海航控股公告

“类似项目转让，其实也是为了配合海航的资产重组等业务，但是很显然，股东大会之所以否决，无非就是在转让价格等方面并没有被通过。如果仓促转让，各类股东可能会反对。而且很大程度上看，当前海航本身内部利益关系复杂，确实也容易影响重组节奏”，易居研究院智库中心研究总监严跃进对此事件分析表示。

据海航控股9月22日发布的公告显示， 海航控股拟以12.99亿元的价格向北京厚朴蕴德转让全资子公司北京国晟100%的股权。 “本次交易完成后，将产生收益约5.57亿元，出售北京国晟股权有利于海航控股优化资产结构”，海航控股在公告中表示。

北京国晟的主要资产为位于朝阳区东三环的北京海南航空大厦，截止评估基准日2018年8月31日，北京国晟净资产为7.4亿元，评估值为12.96亿元，增值额5.56亿元，评估增值75.14%。

海航大厦（每经记者 陈玉静 摄）

厚朴蕴德为北京万科控股子公司 ，据公告显示，北京万科持有厚朴蕴德99%股权，万厚(珠海)资本投资管理有限公司持有厚朴蕴德0.01%股权。

9月26日，36氪从知情人士处获悉，北京万科将收购海航含9个项目的资产包，海南航空大厦是其中之一。此次，海南航空大厦的收购被否也就意味着整个资产包的收购存在着变数。

“从万科的收购来说，其资金方面实力还是很强的，而且对于万科来说，通过此类项目收购，利好可售资源扩大和具体城市的布局。当然海航内部资产负责，所以此类收购确实有很多不确定性”，严跃进表示。

北京万科今年并未在公开市场上获得土地，9月份以来通过收购股权的方式尝试获得土地。10月10日，华夏幸福发布公告称，万科拟通过收购目标公司部分股权的方式，与华夏幸福合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的5个项目，暂定交易价款约为32.34亿元。

据路透报道，在8月份海航发给潜在投资者的文件中，已挂牌出售或打算出售逾80处房地产资产，总价值逾110亿美元，以加速推动削减巨额债务。据统计， 自今年1月以来，海航已经出售或同意出售价值近200亿美元的资产，包括悉尼，纽约和香港的房地产 。

北京万科收购海航大厦告吹？股东反对票超九成

新京报快讯(记者段文平)10月15日，记者从上交所获悉，关于北京万科收购海航大厦一事，在海航控股于日前召开的2018年第七次临时股东大会上，由于超9成的反对票数未获通过。根据公告，反对票占比92.96%，同意票占比7.04%。

9月22日，海航控股发布公告称，拟以约12.99亿元价格转让全资子公司北京国晟物业管理有限公司(以下简称“北京国晟”)100%的股权，受让方是北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(有限合伙) (以下简称“厚朴蕴德”)。

根据公告，厚朴蕴德由北京万科企业有限公司持股99.99%。而北京国晟旗下主要资产是北京海南航空大厦，截至评估基准日2018年8月31日，北京国晟账面资产总额118380.81万元，评估值17.39亿元，增值5.5亿元，增值率46.98%;负债总额 44373.84 万元，所有者权益74006.98 万元。

海航控股表示，本次交易将产生收益约5.57亿元，出售北京国晟股权有利于优化公司资产结构。值得指出的是，海航控股出售海航大厦一事已经通过海航控股第八届董事会第三十一次会议审议通过，表决结果为：9 票同意，0 票反对，0 票 弃权。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，很显然，股东大会之所以否决，无非是在转让价格等方面没有达成一致。当前，海航内部利益关系复杂，如果仓促转让，各类股东可能会反对，影响部分资产剥离等重组节奏。

的确，对于上述交易，不少业内人士曾表示，对于万科来说，以低价获得一线城市核心地段写字楼资产，肯定是赚的。众所周知，海航大厦评估价在17.39亿元，万科报价12.99亿元，打了近7.5折。(新京报)

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