长春轨道客车股份有限公司在什么区长春客车厂具体？

18日，长春市政府与中国中车集团正式签订中车长客长春车辆公司整体搬迁改造合作协议，中车长客检修运维基地建设同时启动。

（图片来源：长春政事儿）

搬迁的新地址在哪里？

这将利好哪个板块？

搬迁后的原地块会用来做什么呢？

据记者了解，中车长客长春车辆公司（以下简称长春车辆公司）新厂区将落户长春装备制造产业开发区，预计2021年底完成整体搬迁工作，将打造成为世界一流轨道车辆检修运维基地。

装备区是长春的“高铁城”，位于宽城区，地处长春西北，总规划面积 26.9平方公里。

其中，轨道交通装备园区规划6.53平方公里，以中国北车集团长春轨道客车股份有限公司和长春轨道客车装备有限责任公司为龙头，吸引相关企业进驻。

此次，长春车辆公司整体搬迁进装备区，未来还将带动上下游企业进驻，这将为装备区带来大量人口红利。

装备区板块，是我们年初预判今年会比较受购房者关注的板块之一，是一处可以“赌未来”的新兴板块。

对地段潜力最敏感的往往还是开发商，5月8日，万星、力旺同时摘得装备区地块。

万星动作最快，其开发的北城推荐纯低密品质楼盘“万星北城上院”，即将上市。

但因此前很多人对装备区认知度不高，万星北城上院带装修洋房起价不过8500元/平。

感兴趣的粉丝可以点击阅读此前报道：这个*女座开发商的洋房精装标准曝光，又开始习惯性炫技。

据了解，如今有不少知名房企都在瞄准这座“高铁城”。

长春车辆公司整体搬迁后，位于凯旋路的老厂区及周边会做什么呢？

2016年宽城区提出，为适应东北亚区域性中心城市的发展要求出发，重点构建“一带两区十大板块”发展格局。

其中，“十大板块”之一就是建设机车厂原址远东文化创意板块。在宽城区招商项目中，现在还能看到“机车厂原址开发项目”。

近日，房报君一位好朋友爆料了两张图片，其规划初稿中的位置正是机车厂地块，项目暂定名为“中车·四季共享城”，将以机车厂为核心，统筹中东铁路附属地历史文化街区及周边共80公顷，打造出一条领略长春四季风华的两公里游线，整合文化艺术、轨道交通、创意生活的无边界公园，一个将历史记忆融入居民生活的世界级文化艺术区。

这位好朋友说，如果项目真能打造成，先不说宽城多了一个大利好，光是打通了长新街和一匡街就够让人兴奋了，出行更便利了。

宽城区是长春市最老的城区，有长春靠前个火车站、靠前个公园、靠前个旅馆、靠前座水塔、**在长春的靠前个通讯站等众多城市靠前。

首批确定的长春市6个省级历史文化街区中，宽城区占3个；在长春市14个历史文化街区中，宽城区占11个。

其中，中东铁路宽城子车站历史文化街区，是长春历史上靠前块经过统一规划，再行建设的区域，标志着长春近代城市建设的开始。

1899年，俄国人在二道沟（今机车厂院内）修建了一座火车站，以“宽城子”命名。

随着车站的建成，周边的区域也被称为宽城子。区域内历史建筑是长春历史上靠前处由外国工程师设计的建筑，建筑大多沿用俄国严寒的西伯利亚地区建筑形式。

目前，还保存有沙俄将校营、护路兵兵营等历史建筑。

记者采访到相关规划部门负责人，他表示： 现在规划仍处于策划阶段，未来中车的生产和检修会搬到轨道客车园，宽城区老厂区将作为一个整体列入规划，并考虑到城市的更新和历史保护，统一做出方案。

2017年曾有关于中东铁路宽城子火车站区保护范围及方向的报道，提到中东铁路宽城子火车站历史街区保护范围：北人民人街以西、一匡街以南、凯旋路两侧区域，总面积约12公顷，核心保护区面积约5公顷，区域内目前有文保建筑15 栋，历史风貌建筑6栋。

机车厂地块对于宽城而言，不仅是改造出一个可能成为“网红IP”的历史街区，更可以释放出大片可供开发的三环内核心区位的土地资源。

机车厂地块，向东链接北人民大街与北部快速路节点。

这个节点的东南方向是大片空地，正是当年宜家意向落位地块，而东侧则是长发拟开发的热电一厂地块，再向东是新星宇的棚改项目。该区域是长春未来的新商业中心。

机车厂地块，向西向北分别邻着车轮厂、一汽四环和轻型车厂等工企，如果按照长春车辆公司“退城进园”的搬迁改造思路，未来这些工企也可能从城区搬至其他工业园区。据房报君了解，其中一家工企背后的投资商亦有房企开发背景，已经在做退城之后的规划方案。

此外，机车厂地块周边还有不少棚改地块至今仍未开发，目前在售楼盘仅有恒泰郡城，随着机车厂地块项目逐渐落位，都有可能被激活。

假如房报君推测一一会实现，那么宽城区将释放出80公顷的机车厂地块，以及周边约100公顷土地。

未来，机车厂地块周围2公里将是长春又一个新兴楼市板块，而且是罕有的二环边板块，这种地段也只有老城区改造才有机会。

知识点：

长春车辆公司由原长春客车厂存续企业和1954年建厂的原长春机车厂重组而来，厂址位于长春市宽城区凯旋路2155号。

2013年7月，中车集团公司整合长春地区资源，长春车辆公司成为中车长客股份公司的全资子公司。

长春车辆公司检修运维基地建成后，将具备年动车组检修400标准列、城铁车检修500辆、时速160公里动车组造修800辆、普通铁路客车检修1000辆，以及与之相配套的零部件造修能力，可实现年产值150亿元以上，预计带动相关企业实现产值近100亿元。

长春市绿园区概况

绿园区位于长春市中西部，东连朝阳、宽城两区，南接长春汽车产业开发区，西邻公主岭市，北依农安县；全区面积286平方公里，其中城区面积近56平方公里；全区总人口52万人，其中农业人口8万人。下辖3个镇和5个街道办事处，1个省级开发区（长春绿园经济开发区，加挂长春轨道交通装备产业开发区牌子）、1个省级工业集中区（长春绿园西新工业集中区）、1个省级特色园区（长春皓月清真产业园区）、1个市级开发区（长春西部新城开发区），全区有24个行政村、56个城市社区。区政府机关办公地址位于长春市区和平大街2288号。

绿园区成立于1995年，建区前隶属于长春市郊区人民政府管辖。如今，绿园区已经发展成为一个经济繁荣、生态优良、社会和谐的新城区，绿园区区位优势明显，发展前景广阔。绿园区内有一汽集团公司、客车厂、军需大学等一批国有大中型企业、科研院所、大专院校及驻区部队。交通便捷，京哈、长白铁路和4条省级公路横跨全境。无论是自然环境、工业基础，发展空间和经济实力而言，都决定了绿园区必然是长春市重要的行走机械制造配套、农副产品加工和城市蔬菜副食品供应基地。

首先，绿园区工业基础雄厚，具有发展空间和实力。长春轨道客车股份有限公司及众多轨道客车配套企业坐落区内，开工建设的哈大铁路客运专线长春西客站，已经成为绿园区经济发展的“三大引擎”。英国翠丰集团百安居、长春生物制品研究所、长春大成实业集团、长春皓月集团、上海绿地集团、福建超大集团、吉林大学等众多国内外大中型企业、科研院校坐落区内，形成了明显的依托优势；绿园经济开发区、长春绿园西新工业集中区、长春西部新城开发区、旧城改造区、生态商住带、物流发展带、合心生态卫星城镇作为发展平台为未来发展提供了充足空间；工业拓展区在绿园经济开发区拓展5平方公里，达到26.5平方公里；在西新工业集中区拓展3平方公里，达到10.8平方公里。西部新城规划面积13平方公里，生态商住带规划面积18平方公里，旧城改造区22.6平方公里，物流发展带规划面积20平方公里，生态卫星城镇规划面积71平方公里。

其次，绿园区可利用土地资源丰富，发展空间广阔。规划中的长春西部新城将以长春西客站为牵动，全面实施新城开发，使建成区面积增加到70平方公里，增长40%，孕育着巨大的商机——未来一个时期，区经济社会发展总体思路是：坚持以科学发展观为指导，依托“三大引擎”（一汽和汽开区、轨道客车、西客站），建设“六大平台”（工业拓展区、西部新城区、旧城改造区、生态商住带、物流发展带、合心生态卫星城镇），构建一业主导（工业经济）、“六业”并举（传统商贸业、现代服务业、现代物流业、地产开发业、生态农业、旅游业）经济发展格局，全力加快发展、建好城市、改善民生、促进和谐、加强党建，打造中国行走机械制造配套区、现代服务业集聚区、生态宜居城区、发展环境优良区和党组织服务民生群众满意区，推动经济社会发展全面提质、持续提速、整体提位，加快推进“繁荣绿园、生态绿园、和谐绿园”建设进程。

同时，绿园区还将全力建设一个西部新城，精心打造一个经济开发区和三个工业园区，壮大两大主导产业，培育四大重点产业，构筑四大商圈。借助境内京哈、长白铁路和长-白、图-乌、长-郑3条省级快速公路和长春绕城高速公路在境内的两个出口，连接天下四面八方，只要你来到这块充满生机与活力的投资热土，就会享受优惠投资政策，除国家振兴东北老工业基地、省市项目投资共享政策外，还享有国家科技进步示范区政策和区指定的各项鼓励投资优惠政策（绿园经济开发区、西新工业集中区享有省级开发区政策，合心、西新、城西分别享有国家、省综合改*试点镇政策、吉林省十强镇政策）。此外，一站式的政务审批、全方位的承诺服务、专人负责的无偿代办、投资政策的如实兑现，将为投资者营造一个宽松和谐、亲情如家的创业环境和成长空间。

多年来，绿园区以建设文明发达新城区为目标，强化依靠科技进步、依托大中型企业的“两依”方针，坚持经济集约化、农业产业化、经济成分多元化、环境园林化、公民高素质化的“五化”方向，全区的经济得到了长足发展，精神文明建设成效显著，绿园区率先进入省级社区体育样板工程区行列。现有省（市）检、法和市人大、市政协等多家机关驻在本区，为全区的*治生活创造了良好环境，绿园区先后获得“吉林省精神文明建设标兵区”殊荣；“全国优秀科技进步示范区”“残疾人社区康复示范区”“社区卫生服务先进区”“全省精神文明建设标兵区”“社区体育样板工程区”“依法治理工作先进区”“拥军优属先进区”等一系列殊荣。同时，创建了省级文明单位10个、市级38个，合心镇被列为全省十强镇，双丰村被评为“*家级文明村”。区被吉林省委、省政府评为“精神文明建设先进区”，并连续多年被评为“全国科技工作先进县（区）”。这一切昭示着全区正在大跨步迈向美好的明天！

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