张江科学城是什么概念股票股票？

张江科学城是什么概念股票股票

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张江高科(600895.SH)：张江集电拟出售部分资产吸引优质产业企业落户张江科学城

智通财经APP讯，张江高科(600895.SH)公告，公司全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司(“张江集电”)拟通过协议转让方式转让持有的上海市浦东新区盛夏路565弄42号1层、43号1层、45号1层、46号1层、47号1层、49号1-17层办公部分物业(对应土地使用权及所属建筑物、构筑物及附属设施设备)，总面积30405.45平方米，以上交易将通过上海联合产权交易所有限公司进行。

公告显示，此次受让方为银联数据服务有限公司，其为中国银联控股的金融科技企业，也是国家重点软件企业、上海市高新技术企业、上海市企业技术中心，公司多个技术项目获得市级专项资金，公司税收始终保持高位增长且对区域经济发展具有重要的辐射带动作用。交易价格为人民币9.79亿元。

张江高科：科创摇篮丨国之大者㉚

编者按：地产折叠时代，有一股力量成为中流砥柱。它们，或冲锋于拍地现场，或江湖救急，成了“白衣骑士”；它们是低调潜行的地产国企，它们成长的密码是什么？从2月9日起，乐居财经联合乐居财经研究院，推出2022年度策划③——《国之大者：2022年国企地产巡礼系列》，将陆续推出百家国企地产商的成长故事。

文/乐居财经研究院胡佳杰

30年来，上海张江经历了从一片农田到高科技园区，再到科学城的华丽蜕变，打造了以集成电路、生物医药、人工智能为主导的高科技产业集群，享有“中国硅谷”“药谷”的美誉。

作为张江建设主力军、新兴产业推动者、科创生态营造者，多年来，张江(600895.SH)统筹承担区域开发建设、项目引进、产业培育、功能服务、创新创业氛围营造等重要功能。

不过，在张江科学城建设如火如荼的同时，张江旗下合营企业所持股票市价如过山车，给公司未来发展带来了变数。

加快城市更新 建设“科学之门”

通过主业园区运营租赁，张江筑巢引凤，取得了辉煌成绩。

截至2021年底，张江高新区有境内外上市企业360家（其中张江科学城77家），占全市62%；其中科创板上市企业50家（包括张江科学城27家），占全市85%，*发募资总额达1368亿元，占全国近三分之一。

展望未来，张江被寄以厚望。2021年12月31日，上海科创办发布《推进张江高新技术产业开发区高质量发展行动方案（2021-2023年）》：张江力争到2023年，涌现一批具有全球影响力的原创性成果，突破一批关键核心技术，形成集成电路、生物医药、人工智能三大产业集群以及数字经济、绿色低碳等若干引领全国的特色产业集群，培育一批创新型科技企业，集聚一批杰出创新创业人才，建设一批创新型特色基地，提升特色产业园区产业集聚度，使张江基本建成具有全球重要影响力的高科技园区。

步入2022，张江高科董事长刘樱提出抢占产业高地，营造产业氛围，完善创投体系，推进张江城市副中心开发，加快建设“科学之门”，加快张江西北区城市更新等发展目标。

股价过山车 业绩动荡

上海张江的建设如火如荼，然而，近来张江的业绩表现却有些动荡。

2022新年伊始，张江就迎来了一则坏消息。1月29日，张江发布了《2021年年度业绩预减公告》，2021年其归属于上市公司股东的净利润腰斩，较2020年将减少约10亿元，这也是张江上市后的首份业绩预减公告。

纵观张江近年的归母净利润表现，2016-2019年在4-7亿元水平小幅波动，2020年猛增212.63%至18.22亿元，若其2021年业绩预减情况成为现实，其归母净利润将回归2020之前10亿以下的水平。

公告显示，此番净利腰斩主要是受下属合营企业影响。张江下属合营企业Shanghai ZJ Hi-Tech Investment Corporation持有的已上市股票市价2020年大涨，2021年大跌，造成张江2021年度投资收益同比减少约9.4401亿元。

微创医疗（00853.HK）

据悉，该合营企业持有股票微创医疗（00853.HK），纵观该股票近2年表现，2021年7月攀升至峰值71.5港元/股，随后便在波动中一路跳水，至2022年2月24日跌至21.45港元/股，降幅达70%。

张江高科(600895.SH)

值得注意的是，张江(600895.SH)的股价也呈现相似情况，由2021年中峰值21元/股左右一路下跌至2022年2月25日14元/股左右。

主营收入回血

虽说股票表现不佳，但张江营收方面似乎缓过了一口气。

数据显示，2016-2020年间，张江营业收入在2019年达到14.77亿元，随后跳水至7.79亿元，降幅达47.23%。这一下降趋势可能在2021年得到缓解，张江在《2021年年度业绩预减公告》中透露，其2021主营业务收入同比增加150%以上。

根据近年张江年报，其营业收入主要源于园区租赁，扮演着“包租公”角色，此外还有部分来自园区销售和服务等。并且，上海是绝对的收入主力，外省收入仅占小份额。

其中，2018年-2020年，张江租赁收入呈现小幅下降态势，张江在相关公告中指出，主要是因其对受疫情影响的部分租赁企业减免租金。

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