万科股票什么时候上市的？
万科股票什么时候上市的
王石，1951年生于广西柳州，兰州交通大学毕业。万科集团创始人，原任万科集团董事长，现任集团董事会名誉主席。万科集团的发展，离不开王石，作为国企身份的万科，王石在这公司持有多少股份......接下来具体说说
万科38年历史上的首次分拆上市
作者｜周智宇
起于喧嚣时，归于平静处。
万物云，这家从房企老大哥万科体内孕育而出，又寻得独特路径的非传统物业公司，终是走到了资本市场。
9月29日早间，万物云在港交所敲钟上市。开盘报45.6港元，跌7.60%，随后其股价逐渐回升，截至收盘，跌6.79%。相比同日上市跌去三成的零跑，万物云表现还不错。
香港发售遇冷、开盘破发，物管行业这个曾经火热、被投资者追逐的行业，也随着行业估值逻辑的变化、投资者回归理性，走下了神坛。即便是万物云这样的行业龙头，投资者也保持谨慎态度。
与此同时，则是在跌宕起伏的行业环境里，行业内人士、投资者又期待曾一路引领行业向前的万科，能够在物管这个行业当中，同样给予行业启发，打开行业眼下的发展瓶颈、新的增长空间。
这也是万物云上市的使命。它以万科转型城市服务的阶段性成果的姿态出现在资本市场上，是万科首次拆分旗下板块上市；它也是一个观察万科的长期主义的窗口，在地产行业发展新时代里，万科的那一套是否还奏效？
上市不过是万物云答卷的起笔，接下来，到了它认真解题的时候了。
破发
当前香港资本市场的氛围，对任何一家公司来说都是个考验。美联储加息不止、IPO陷入十年未有的低迷。9月29日，恒生指数再次创下自2011年10月来的新低，逼近17000点关口。
以往港股市场里打新稳赚的盛况不再，亏钱效应让投资者们都异常谨慎。来自汇市、股市的压力，以及旭辉的表外债务风波，进一步放大了投资者的担忧情绪。
根据万物云最终招股数据，其在香港发售部分遇冷，仅获认购0.82倍，发行了953.13万股，占全部发行股份的8.17%；国际配售部分则在豪华基石投资人的带动下，得到机构投资者支持，获得3.3倍超额认购，最终发售1.07亿股，占总体发行数的91.83%。
从发行首日破发，也能看出投资者的谨慎态度。在接下来的市场不确定性面前，不少投资者宁可亏损出局。
对此，万科及万物云管理层看得很是透彻。万科董事会主席郁亮在IPO仪式上，以万科1993年B股IPO的故事举例称，当时万科估值很高，正好碰上市场*高点，但随后也有一大批投资者高位套牢，用了7年时间才回到发行价。
彼时中国房地产市场才刚经过了“92热潮”，房地产开发公司如雨后春笋般涌现。然而随后中国地产行业推荐调控政策出台，以及后来的亚洲金融危机，让万科B股遭遇了一次次重击。
也是由此，郁亮对高估值一直充满警惕和恐惧，那七年的压力和煎熬，让万科记忆深刻。
眼下万物云上市，则是行业处于发展瓶颈期。在前些年汹涌的规模之争落幕后，大举并购的几家头部物管公司，都陷入到如何摆脱收并购带来的沉疴，寻找新的增长空间的迷局里。
投资者对物管公司的热情逐渐消退，整个物管板块的估值也从动辄四十、五十倍PE，跌落至不到九倍。万物云上市时估值达到了26倍PE（TTM），虽然相对其发行价区间处于中下沿，但相比行业也处于较高水平，在龙头物管企业中，仅次于华润万象生活（28.26倍PE）。
这宗弱市里的 IPO，已经表现出了很强的韧性。
郁亮也不断给万物云和投资者打气。他表示，万科并不在意万物云分拆上市时的估值高低，更在意它未来的长期表现，时间会证明万物云的价值。
远方
万物云的上市，是万科38年历史中的重要一步，这是万科靠前次分拆新业务，进行资本化。而万科对此的规划已有十年。
万物云（物业）可说是万科最古老的业务。30多年前，王石在SONY售后服务的启发下，在深圳天景花园小区引入物业管理，开启了中国式物业管理浪潮的序幕。
万物云成长于中国房地产高速发展时代，享受了万科发展给它带来的规模高速增长；也在中国房地产寻路发展新模式的时代里，长大成人，被推向资本市场，接受考验。
从1990年成立、2008年**，到2015年对外扩张，在规模飞速扩张的进程中，万物云的边界从住宅物业，扩展到了商企服务，以及城市物业。这一步步当中，是万科从一个住宅开发商，逐步转型为城市服务商。
万物云也随之实现了能力的提升、机制的优化，对自身客群的洞察和把握，也提升到了一个全新的水平。
这一过程也很像母公司万科。38岁的万科，过去也靠着它的管理层团队，遵循市场化的逻辑，一步步成长为一家优秀的公司，那些最初的基石投资者，也分享了它增长的红利。
如果从1993年算起，万科A的股价已经上涨了超过31倍，2014年B股转H股的万科企业，挂牌后也有167.88%的涨幅。算上它连续三十年、累计949.7亿元的现金分红，长期持有万科的投资者都有很好的收益。这也是郁亮坚持的长期主义的一重意义。
如今，万物云上市，也寻来了对它长期看好的基石投资者，用朱保全的话来说，是“差市场结交真朋友”。淡马锡是万科的老朋友，高瓴也陪伴过很多物业股，万物云的基石投资人多是这类来自国内外的长期投资者。
这些真朋友，也会像刘元生陪伴万科成长，经历过时间的考验，获得丰厚的回报。
朱保全感叹，万物云能走到今日，是靠着“时间的力量”。接下来，他也会继续努力，创造传奇。以度日如年、度年如日的功夫，超越平凡的自己。
郁亮则指出，今天对万物云而言是个全新的起点，站在新起点上的万物云，将会获得更大的发展空间，感谢选择万物云的投资者。他相信万物云团队将会全力以赴，时间会证明万物云的价值。
投资者对于万物云也有很高的期待。这家在管规模行业靠前、营收行业第二的龙头物管公司会如何打破僵局，为行业寻找到新的增长空间？他又能如何从物业行业中跳出，讲出科技的故事？
这都需要朱保全和万物云的团队来认真作答。
不积跬步，无以至千里。如今，万物云这匹“驽马”，正在奔向更远的未来。
万科地产的发展历程你了解吗
在繁华的1984年，一个名叫万科的企业在中国的海岸线上冉冉升起，成为了一家专业从事住宅开发的国有企业。它的初心是简单的，那就是为每个人提供优质的住房环境。
1988年，万科迈出了大胆的一步，进入了房地产行业。这年12月，它向社会发行股票，每股1元，共募资2800万元。这个决定让公司的规模迅速扩大，它从一个国有企业变为了一家公众公司。
1991年1月29日，对于万科来说，这是一个值得纪念的日子。这一天，万科A股在深圳证券交易所上市，成为中国内地靠前家退市计划实施的公司。这个转变，使得万科得到了更广泛的关注和期待。
1993年，万科决定拓宽视野，开始了跨区域的发展。它把目光投向了上海，这对于当时的中国房地产市场来说，无疑是一次重大的突破。
2006年，万科在香港联交所上市，这一次的融资让它的规模和实力都得到了极大的提升。它以此为契机，进一步扩展了业务，为未来的发展打下了坚实的基础。
2007年，万科与Intel合作，推出了智能家居计划。这个创新的尝试，标志着万科踏入了科技领域。它们把智能技术和住宅开发结合起来，为人们的生活带来了前所未有的便利。
2011年，万科开始关注环保，开展了“绿化之旅”活动。通过这个活动，它不仅弘扬了环保精神，也提高了人们对环境保护的意识。同时，它也开始关注互联网业务，投资智能设计、安全技术和协同工作等方面，积极向数字化转型。
2014年，万科成为中国经济时代唯一一家在全球房地产业纳斯达克指数中排名*高的中国公司。这一成就不仅凸显了万科在全球房地产市场的影响力，也证明了其独特的商业模式和战略决策的有效性。
2017年，万科继续加大互联网战略，推出智能家居公寓。通过引入智能技术，它为人们提供了更加便利、舒适和高品质的居住体验。
2020年3月，万科决定进军农业领域，正式成立了食品事业部。它开始布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域，这无疑是万科业务的一次重大扩展。
到了2021年11月，万科发出了“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议。这个倡议显示出公司在面临市场挑战时采取的策略调整。它准备迎接挑战，把握每一个机遇，为未来的发展积蓄力量。
PS: 1988年转型成为公众公司和1991年A股上市有什么区别和联系
区别在于，1988年转型成为公众公司是公司所有权结构的变化，意味着公司将所有权**为公众，不再由国家或企业法人独有，而是向社会公众开放。这为公司的市场化运作和融资提供了更大的自由度和可能性。而1991年A股上市则是公司在证券市场上的融资行为，通过在A股市场发行股票，为公司筹集资金，进一步提高公司的资本实力和业务发展能力。
王石持有万科多少股票呢？
王石，1951年生于广西柳州，兰州交通大学毕业。万科集团创始人，原任万科集团董事长，现任集团董事会名誉主席。万科集团的发展，离不开王石，作为国企身份的万科，王石在这公司持有多少股份呢？
2020年4月2日，王石携郁亮等众万科员工，宣布捐赠2亿股、价值53亿的股票给清华大学。这2亿股股票来自于万科32年前的40%企业股(原始股)，自成立以来一直由万科员工主导成立的社会企业——万科企业股中心管理，原始价值520万，捐赠之时已达53亿人民币！这笔 捐赠也成为了中国高校历史中金额最大的捐赠！ 王石这可谓是大手笔，也是大智慧，将这部分股票捐给清华大学，很好地解决好了历史遗留问题，相信王石能睡得比较安稳了。
那么除了这些股票之外，王石是否还持有万科A的股票呢？我们通过查询上市公司的公告，担任董事会名誉主席的王石最新持股为761.72万股，按照11月15日收盘价17.30元计算，则王石持有万科A的股票市值为1.32亿！
而作为现任董事会主席的郁亮，则持有739.49万股，按照按照11月15日收盘价17.30元计算，则郁亮持有万科A的股票市值为1.28亿。
以上就是万科股票什么时候上市的？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！
