怎么买链家股票？

作者：Allen一路向北

来源：雪球

​​去年4月份，我把在上海的唯一住房卖了。有这个想法并不是一时的冲动，而是考虑了很久的结果，从2016年3月起就萌生了这个念头，只是去年才下了这个决定。

为什么要卖房，几方面原因：

1. 因为房价太高了。我们这个老破小单价再翻一倍就堪比全球*高的香港了，从租售比(相当于市盈率)角度看，我们小区已经在60倍左右(其他大房型及郊区盘则更高)；

2. 购买力衰竭。14-16这几年上海楼市交易放了历史天量，天量天价，必然透支未来几年的购买力；加上16年3份出的社保限制，短期看2016年起的三年内购买力大幅衰减是必然；

3. 政策定性史无前例的坚决，而这届领导的执行力大家都有目共睹。

当时基于以上几方面综合判断，上海楼市短时间继续整体上涨的可能性非常小，甚至可以说几乎没有。

4. 上海户口政策让人伤心。我来上海十几年，缴社保也八年了，但因为居住证+社保+税基一致这几个重合的部分未到期，还未能转户口。我女儿上学时，我在这个小区的房子已经买了7年，但因为不是上海户口，我们没能上对口的公办小学。因为这个小学是这块区域的热门，房产+居住证积分只能排到人户一致和纯户口之后的第三档，无法录取。我们只好被统筹到了旁边的另外一所小学。没有户口，在上海买房也依然是低人一等。

5. 小孩已经上小学，到初中前还有三年时间，按A股历史周期表现，这三年中应该会有一次不错的行情。

6. 随着年龄越来越大，对行业习惯性的996式工作模式，已愈发感觉力不从心。每当连续加班到深夜独自回家时，我内心都充满了对自由工作的羡慕。难道一生就这样过下去吗？不，我想要改变。

这6条因素综合在一起，驱使我在考虑两年后最终下了决心。卖房的主要目的就是买股票，就算后面证实决策是错的，我也要一试，因为不试将来肯定会后悔。

而市场也挺给力的，从我卖房后，一路下跌。当时想真是天助我也，难道我这次真有好运气，等到类似05年的机会，从而靠一次熊牛切换翻身？

市场还是不错的，然而并没有到达我想要的地步。虽然从后视镜来看，从2440上来已经上涨了不少，也许未来证明这就是个历史大底。但从当时好公司的绝对低估程度来看，不如16，也不如14，没有达到心目中绝对低的程度。我虽然自2700以下是只加仓不卖出的，但卖房所得的资金并不敢全用，仍然保留了一半左右，因为这部分资金想要绝对的安全。现在来看，当时相对绝对安全的机会可能也有，就是可转债以及指数基金。对于后者，当时并不是没想到，但当时内心还有另一种声音，如果指数又像12-14年在低位晃荡几年，这种可能性也不是没有的，那对于我这样拿着卖房资金来做的，就会比较尴尬。

到了元旦之后，市场逐步回复。我依然是拿着总资金一半左右的仓位，直到2月22日(周五)感觉到行情的性质似乎有些不一样了，当天便把理财里的钱赎回，这样周一就能用上。我对大势的感觉还是挺敏感的，周一的行情比预期中更猛一点，我及时赶上了。但后面的小波动却让我开始有些焦虑。14年底-15年初的行情波动比这剧烈多了、好几次都是一天满仓十几个点跌幅，但我都远没有这么慌，我这是怎么了？原因无他，因为我用上了80%以上的家庭资产，很小的波动可能就是我几个月的工资，而全家的收入来源都在于我身上，回头一望全是依靠我的人，不能不想着万一的风险。有语说：波动不是风险，但承受不了的波动就变成了风险；此刻，我正应了这句话。

我不得不冷静下来，重新思考一下。我问了自己，如果拿着自己最熟悉的标的，能不能做到对波动泰然处之？内心的答案是：不能。面对这样的答案，我知道，超出我心理承受能力的资金，对我的投资来说已经是负作用，是无效资金。与其这样，不如将这部分资金另作打算。

而在此时，上海的二手房似乎在回暖，我不得不面临新的思考，重新审视从前卖出决策下的几条原因：1. 依然高，但周边也有些小区普遍从高点回调了10-20%，租售比有部分已经回到50，相对二三四线，上海的房价反而显得不高；2.三年的笼子到期了，会新出来一批有房票资格的买家；3.上海政策没放松，但其他很多地方者有放松，政策面口号也没去年喊得那么响了；4.5.6，没有变化。

更为重要的是现实楼市确实在回暖，而所持仓的股票也是不涨反跌。两者综合成的压迫感，让我在三月的头两周备感焦虑。此时我重新开始关注房子，没事就在链家上看看。不到两周时间，看了两次房，我便决定下定了。除了以上写到的原因，还有重要的一点，促使我这么快做了决定：便宜。应该是我自16年以来看到的同区域最便宜的房子，这价格比很多远离外环的房子都贵不了多少；而且房型也不错，满足了我几点不高的要求(三房，光线好），上班也不远。虽然这个便宜只是相对的，但从长远讲，我感觉300多万在上海外环以内买个还能住得不算很憋屈的三房，应该还不算太贵。

网签之后，我的内心重归宁静，股票交易和持仓上也更加有信心，不再像之前一样患得患失。虽然本金少了很多，但因为内心的坚定，不再畏首畏尾，盈利也开始重回我熟悉的方式：慢而稳。如果行情好的话，我最终的利润可能会少一些，但换来了自己和家庭内心的踏实，我觉得还是值得的。而且就我全资金承受股票波动的能力来看，最终的盈利未必能超过房产+股票双配置的结果。

一年前我无比坚定，一年后我又短时间推翻了自己的决策，似乎前后矛盾，看起来有些慌乱但其实并不然，因为无论卖与买，我都做了充分的分析和小心翼翼的求证，以及思考过由此可能产生的最坏结果。人生就是在不断的摸索、试错，然后成长。这一年，尤其这一两个月的内心过程，我感觉自己又得到了新的领悟，我庆幸自己这一年的探索。对错没有结论，但至少不会留有遗憾。

链家动荡，安居客遭殃

资本市场容得下“假”样本吗？

作者 | 李小白

排版 | 蔡文姬

智地产（ID：zhidichan)出品

今日早间，一则 #链家上海下架万套二手房源# 的话题登上微博热搜。

有数据显示，3月19日上海链家网站挂牌二手房房源显示为3.8万余套，可是到了3月20日，仅剩1.6万套，晚上之间“消失”两万多套。

究其原因，链家此次大规模下架事件源于上海对二手房的集中调控。2020年底，上海市房地产交易中心就发布二手房交易新规，在交易里新增二手房房源核验环节，文件要求所有房产中介从2020年2月15日起不得挂售虚假房源，必须明码售房，否则就会暂停网签密钥。

根据要求，自2020年12月15日起，要求房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验，上海市房地产交易中心依据不动产登记系统与备案系统共享信息，进行房源信息校验的过程。

新规指出，网上房地产网站则将及时发布通过房源核验或复核的存量房房源信息，包括：小区名称、房屋所在区域、建筑面积、用途、抵押状况、拟售价格、受托经纪机构、核验编号等。

新规还明确表示，完成了房源核验并获得核验二维码才可以挂牌，同时要把核验信息明确标示。消费者只要在看房的时候扫一下码，关于房子的建筑面积、楼层、价格、核验时间、经纪门店等关键信息便会一目了然。

很明显，政策重点打击的就是虚假房源。二手房房东如不按照要求上传真实且详细的房源信息，将无法上线交易。

这本是上海链家为配合政策进行的一次重大调整。可评论区，笔者却见到了几乎是一边倒的声音。

网友在全面声讨“安居客”。

评论靠前条获赞近7000，评论消息为：“去查查安居客吧，登记的都是假房源。”

以下还有诸如：

“安居客假房源太多了，价格虚高。”

“安居客全是假房源”

“之前安居客租房子，看了近10套都是假房源。”

“安居客，强烈调查。”

······

凡此关于“安居客假房源”的消息不胜枚举。

借此机会，也谈一下笔者之前的一个真实经历。几年前，北漂租房，因当时收入不高，为节约成本就在安居客上找租房，惊喜发现一个合适的房源，比市场价低很多，遂拨打电话看房。

接电话的听声音是一位老妇，感觉很和善。

房源所在地为号称亚洲最大小区的北京天通苑，彼时年少无知，驱车前往，到达约定地点联系，多次拨打电话，都被对方告知等待。

大约等待一个小时，来了一对男女，骑着无棚电动三轮缓缓而来，让我上车，说带我去看房。

上车之后，被带到了与网上所看房源相距大概地铁一站地的距离，看了几套房皆是五、六户合租的群租房，由一个大房子打得隔断，发觉被骗。

此次经历也令我对安居客平台失去信任，更感慨于北京的生存艰难。

当下，假如你用百度搜索“安居客假房源”可以搜到3480万条结果，几乎全部都是对安居客的指责。

近日，据路透旗下《IFR》消息，安居客计划香港上市，募资约10亿美元，目前公司正与美银、中金、瑞信磋商。

公开资料显示，安居客成立于2007年，是一家房产信息服务平台，主要从事新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域。

据公司网站显示，安居客已接入217家经纪服务企业、近14万名经纪人，为消费者提供高质量的房产信息服务，而「房源全息字典」收录了全国640个城市、55万个小区，并贯通百万经纪人服务等级系统。

此前，“消费不透明、单方面涨价”，安居客还被9家二手房中介共同抵制。我爱我家、链家、中原、21世纪不动产等纷纷撤空在该平台上架的房源。抵制声浪过大，安居客也因此不得不停止涨价，平息怒火。

2015年，58同城以现金+股票的方式并购安居客，交易金额2.67亿美元。随后，安居客正式被纳入58系。

网友也曾喊话姚劲波，治理安居客假房源。殊不知，58同城本身也被称为“虚假信息”的泛滥之地，自今也为扭转其形象。

富兰克林说过：失足,你可能马上复立,失信,你也许永难挽回。

以上就是怎么买链家股票？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！