股价涨上市公司再融资是怎么回事？

股价涨上市公司再融资是怎么回事

月29日，A股房地产开发板块大涨，板块内个股掀起涨停潮，中国武夷、中交地产4连板，渝开发、天房发展、卧龙地产等超20股一字涨停。究其原因，是因为房地产行业迎来了，也许是三年来最为重......接下来具体说说

上市公司为什么还需要融资

上市前先进行融资的原因有3个：

1

POINT

在上市前引入战略投资人能够提升公司整体形象，提高上市时股票发行价格和融资效果。

海外战略投资人一般为海外上市公司或是知名风险投资基金，在资本市场上对公众投资人具有明显的号召力，甚至很多战略投资人还能为公司提供业务上的支持和帮助。

如交通银行最近在香港上市就先引入了战略投资人汇丰银行，从而获得了较好的融资效果和后市表现。

2

POINT

在上市前引入战略投资人能够获得海外重组所需要的外汇资金。

以往的红筹操作都是以原股东设立境外壳公司，境外壳公司再收购国内企业，收购过程需要外汇资金，战略投资人的资金可做这一用途。

3

POINT

在上市前引入战略投资人能够获得上市费用。

企业在运营中如果支付大量费用可能会给公司现金流带来压力，如果在海外引入战略投资人就可在海外直接支付费用，较为简便。

为什么很多大企业要融资？

企业做得越大，越会通过融资这种手段来为自己所用，会赚钱的人永远都是拿别人的钱在为自己赚钱！

融资有什么作用，为什么要融资？

融资融券对证券市场可能同时带来正面的和负面的影响。

其中，正面影响包括：

1.可以为投资者提供融资

必然给证券市场带来新的资金增量，这会对证券市场产生积极的推动作用。但出于控制风险的考虑，各市场都会对融资的比例有一定的限制。

2.活跃市场、完善市场的价格发现功能。

融资交易者是市场上最活跃的、最能发掘市场机会的部分，对市场合理定价、对信息的快速反应将起促进作用。

融资融券的引入为投资者提供了新的盈利模式。融资使投资者可以在投资中借助杠杆，而融券可以使投资者在市场下跌的时候也能实现盈利，这为投资者带来了新的盈利模式。

而负面影响包括：

1.融资融券可能助涨也可能助跌 ，增大市场波动，进而可能助长市场的投机气氛。

2.可能增大金融体系的系统性风险。

【金融知识】股票上市与再融资的区别

1.认识：（1）股票上市及其再融资对于经济增长作用有限，而副作用较多。一是，当今世界经济的主要困难是生产过剩，只有全新的产品创新，才能创造新的需求。如果认为只要企业投资增加了，经济就会增长，就业就会增加，那是“供给自动创造需求”的谬误。没有真正开拓性创新的普通投资，增加的只能是产能过剩、资源浪费和某些企业新的亏损或破产倒闭。二是，对于企业投资前景好的项目而言，资金严重过剩的银行、资金充裕的信托理财、大量的风投创投基金、准备扩张的各类企业，以及政府的引导基金，它们都愿意把钱投给这些项目，投入后又要监管企业和项目；真正的缺资金的好项目，得不到上述融资而非要上市的，少之又少。三是，上述融资者融资能否成功，关系自身的重大利益，他们会认真甄选所投项目，而在股市融资的项目，投资者难以深入鉴别，项目和企业审核者与自身利益无关，还有可能受到融资者的“攻关”，这就可能造成资源错配，重复建设增加，并造成投资者损失。四是，股票市场扩大了收入差距，对共同富裕目标产生严重影响，贫富差距扩大又成为扩内需的阻力。（2）股市上涨也不能明显扩大消费。一是，历史上，每次股市大涨最终股民都是亏损更多。二是一些投资者从股市上拿出前来消费，必须有另一些投资者投入相应的钱去接盘。三是，股市上的钱绝大多数是不用来消费的，股市涨涨跌跌与股民消费一般关系不大。由上，我们不能把证券市场建成片面的融资市，而应建成以人民为中心的投融资高效结合的、分配公正的市场。市场监管的目的是监督管理不合理、不合法行为而非以帮助企业上市为宗旨。

2.上市：应适当提高上市标准，较好取消注册制，上市理由要充分，上市理由要充分公示，听取社会意见后再审核。如所筹资金在原定的时间内过半没有按申请理由使用，所筹资金本息应退还投资人，企业退市。

3.再融资：提高上市公司再融资条件。公司最近3个会计年度扣除非经常损益后的净资产收益率平均不低于6%，低于此标准不能变通；公司近三年现金分红率不低于存款利率；增发、配股、发行可转换债时间间隔不少于36个月，或上次融资、上市后已达成相应业绩；如向非股东再融资，应按市场价发行。融资决策应由非控股股东表决通过。公司重大消息公布前股价异动，公司领导层在职时不得再融资。

4.审核：股票上市和再融资申请由匿名评委审核，由大评委库临时抽签确定审核人员。这一点非常重要，非常必要！

5.减持；公平设置原始大股东股份减持条件。以往宽松的诚减持条件大大推动了不合理上市和再融资，以及不合理的上市致富和掠夺。如果融资项目实现了融资承诺，在达成承诺之后，发行人及其高管三年后方可逐渐协议转让，五年后可大宗交易交易转让，八年后可竞价减持，若不能实现融资承诺的业绩，则须在承诺期之后，减持限制期加倍。

6.审计：由监管部门组织，抽签决定保荐、审计上市公司的机构。企业审计费用和保荐费用统一上交监管机构。也可由监管机构组织，竞价招标决定保荐和审计机构。这对限制造假意义重大！

7.赔偿：严查各种违规行为，有效落实诉讼代表人制度、回购制度等，赔偿资金绝不能由企业承担，而仅由董事监事总经理财务相关人员、控股股东和中介机构负责，责任人和控股股东及中介机构作为犯罪者赔偿资金来源应不限于在企业内的财产而应包括其全部财产。

股价为何纷纷涨停？证监会允许房企重组上市，再融资了！

1月29日，A股房地产开发板块大涨，板块内个股掀起涨停潮，中国武夷、中交地产4连板，渝开发、天房发展、卧龙地产等超20股一字涨停。

究其原因，是因为房地产行业迎来了，也许是三年来最为重磅的利好消息。

2022年11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施（地产界业内简称“新五条），并自即日起施行。这5项措施包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用以及积极发挥私募股权投资基金作用等。

其中，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资方面，将允许符合条件的房企实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司；允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金。

需要注意的是，房企募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务，但不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。

在恢复上市房企和涉房上市公司再融资方面，则允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

此外，房企境外市场上市政策也将得到优化，保持与境内A股政策一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。

从对再融资方面的要求来看，其并不能用于拿地拍地、开发新楼盘，此外资金可以用于“保交楼、保民生”相关项目，本次优化措施的本意已经比较清晰——仍然是补充房企的流动性以及偿还债务，切实保证“保交楼”工作的推进。

雄志集团

我们有理由认为

地产业的至暗时刻过去了

房地产融资和销量已经消沉很长一段时间了，有相当多数量的房企身处水深火热之中，面临着巨大的债务负担。而房企融资不到位，施工就难以顺利进行，上下游的各条经济产业链也将因此被拖累，难以为继。

证监会这次振奋人心的大好消息，不仅带涨了股市，更激发了所有人对于地产的信心。相信等到短期的阵痛结束，一次优胜劣汰的大整合完成，政策必然还会继续出台新的刺激计划，帮助房企消化掉拿到手的地皮和楼盘。

因此，无论处于怎样的低迷期，寒冬过去永远是“剩者为王”——作为近期享受利好政策较多的地产行业，在经济形式不够明朗的当下，其内在价值总能持续得到最大力度的保障。

常年来雄志集团一直致力于为不动产投资带来金融化证券化新动能，其 基于不动产债权打造的投资体系 ，与其它大类资产投资相比有着更高的收益预期，而与股票与债券类的投资标的相比，则是有更低的波动性。

以上就是股价涨上市公司再融资是怎么回事？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！