杭州龙湖地产上市公司有哪些沈阳龙湖地产？

重磅消息传来

房哥多方了解，龙湖地产已经确认收购位于沈阳浑南新市府的某地块。消息来源有有关部门的朋友、龙湖某项目总、地产圈内人等，基本能够确认消息的真实性。目前龙湖已经基本完成了项目对接，但是产品形式尚未确认。

让我们共同期待龙湖的新作。

地块信息

龙湖此次收购的地块为三盛宏业集团在今年5月10日通过竞拍的形式摘得的位于浑南区聚宾街东地块和中兴东地块的 两块地块其中之一 ，两块地块相邻，目前尚无法确认是哪一块。聚宾街东地块占地面积为11.5万方，中兴东地块占地面积7.3万方，容积率均为1.5，商业比均为5%。

半年前，三盛宏业分别以 4000元每建筑平方米、总价6.9亿 和 4400元每建筑平方米、总价4.8亿 分别竞得聚宾街东和中兴东地块。

稳赚不赔

沈阳目前楼市火热，开发商一地难求。此次地块易手，三盛自然不会吃亏，所以半年前的地价目前已无参考价值，应该更多地参考中海半山华府和中海天誉的拿地价格，也就是5500元每建筑平方米左右。

另外，由于龙湖只是拿了三盛相邻两块土地的一块，是通过土地转让还是联合开发的形式合作尚不可知。但是无论哪种合作方式，三盛都是赚的。

合作开发的话，三盛可以借助龙湖的品牌影响力和产品口碑坐收渔利；土地转让的话，三盛不到半年炒地皮大赚一笔，旁边的三盛项目还可以借助龙湖的产品溢价能力作差异化营销，可以说是稳赚不赔。

有人问龙湖早干嘛呢？为什么5月份拍地不来抢，现在高价拿地意欲何为？

其实，土地拍卖是一项复杂的工作，并不是普通购房者买个车、购个房那么简单。土地拍卖涉及到招商引资、人口引入、配套建设和地产调控等方方面面。而且开发商拿地也有自己的节奏，不是看中区域前景就一定寸土必争的。

浑南的好盘

曾经某大腕喊出了浑南无好盘的口号，言外之意是在讽刺全运板块没有品质开发商万科、华润、龙湖、金地前来拿地。

我不想辩驳是不是只有这些大开发商盖的楼盘才是所谓的“好盘”，单就老百姓对 大开 发商的痴迷来看， 沈阳是一座睡城，一座没有经历楼市大涨、遍地房产小白的睡城。

在咨询房产问题的粉丝中，很多人都问过我一句话：为什么龙湖不来新市府拿地呢？是不是不看好这里发展啊？要是来了我肯定买一套。

现在龙湖来了，我希望你们都信守诺言。

新市府的强心剂

龙湖此次进军新市府，无意是板块内的一针强心剂。

在低价盘相继清盘，高价盘成为主旋律的新市府板块，龙湖选择此时切入也不失为一个好的选择。

区域内低价盘在售的还有月星国际城、首创光和城、恒大御峰、绿城全运村，且全是尾盘，预计短期内就会售罄。

区域内高价盘在售的有星河湾、积水听 月轩 、中海天誉、中海半山华府、金辉江山云著别墅、恒大四季上东（未开盘）。

除去未开盘的恒大四季上东，其余楼盘的单价没有低于15000元的，大部分都在18000元到20000元左右。

龙湖的新产品预计在明年下半年开盘销售，凭借良好的品质口碑和1.5的超低容积率，销售价格应该是天价。

龙湖在沈阳，野心很大

2023年已经过半，而房地产似乎又走到十字路口。

一面是市场继续承压，呼唤进一步的“救市”举措。另一面则是楼市分化之下已开始形成新的市场稳态。根据中指研究院数据，头部房企销售增速大幅跑赢腰部房企与尾部房企。今年上半年，TOP10房企、TOP11-30房企销售金额同比分别增长6.0%、1.0%，而TOP31-50房企、TOP51-100房企销售金额同比分别下降6.4%、9.6%。而据克尔瑞数据，TOP10房企的销售操盘金额门槛同比增长15.3%至890亿元，TOP 20门槛增长4.7%至368.6亿元。

这背后隐藏的事实是，每一次十字路口来临，总有房企黯然退场，也总有佼佼者在穿越周期。前者不胜其数，而后者却是愈发凤毛麟角，因而市场也总是对后者报以更多关注，正如在2023年迎来30岁生日的龙湖集团。

作为行业头部企业，龙湖的30周年不仅是其自身的里程碑，也凝结着城市与人们生活的巨变，也更能证明究竟什么样的房企能穿越周期，并始终保持向上。

回顾龙湖在沈阳发展的14年，我们对龙湖穿越周期秘诀的总结就是： 无论市场是狂飙突进，还是稳字当头，龙湖始终不走捷径。

14年深耕，龙湖的交付总让人惊喜

龙湖的不走捷径，首先体现在超越期待的兑现上。

2009年，龙湖初入沈阳，凭借龙湖·滟澜山在沈阳一举打响“别墅专家”的名号，将其发源于重庆的“五重园林”成功落地沈阳这座东北城市。而经过14年，我们慢慢发现， 对龙湖的惊艳不仅是项目示范区呈现时的惊鸿一瞥，更在交付后的“还原度高”和“细节到位”，甚至还有一些“超越预期的惊喜”。

以6月末交付的龙湖·锦璘原著为例，在交付之前，龙湖颠覆了原有景观设计，将“一轴一环+一乐园”的设计升级为“两轴一环+N花园”，对于儿童活动场地、登高面及消防路、小雕塑小品、标识导视等也进行全面提升，漫步环、艺术置石、林下吧台、礼仪景墙等节点的艺术升级创新，不但让整个园林景观的层次更加丰富立体，空间更富质感和美感，更为业主提供了可以满足不同功能需求的休憩场所。

又如同样是6月交付的龙湖 中铁建·云璟，作为沈阳大东区热门板块望花的区域扛旗者，兑现同样没有让人失望。外立面点线面垂直纵横，从外在给人气派感；通过园区入口处长达40米的礼仪主轴，就会看到对称种植的美国红栎以林荫树阵的形式欢迎业主归家。在植物群落的下层，是八棱海棠等小乔木或灌木，以及搭配黄杨等球形绿篱，作为人平视角度中的主要观景层，丰富了植物层次，营造了良好的视觉体验，植物的围合感打造出了自然森林中疏密得当的效果。也许业主并不曾注意这些植物的种类和差别，但 每次走在龙湖的园区里，业主都会感受到在经历一场“穿越花园的旅行”，不知不觉中，在美景中获得治愈，汲取能量。

为了让园区中的孩子有一个更加快乐的童年，龙湖·原府丨揽境打造了约1200平的太空主题龙小湖乐园，以多样亲子互动器械增强空间场景体验，营建成儿童活动、植物认知、看护休憩为一体的综合空间。

14年来，龙湖的每一次交付，都让人眼前一亮。而今天我们回头再从上帝视角来审视龙湖交付，能明显感觉到，不走捷径的龙湖在沈阳步步为营。 龙湖对东北的诚意，都隐藏在交付的点点滴滴里。

追求极致卓越，龙湖对产品硬磕到底

其次，龙湖的不走捷径体现在产品打造上。

世界上没有两片相同的叶子，在龙湖也没有两个完全相同的作品。龙湖从来不会将成功的产品进行简单复制，在每个项目中都会进行“魔鬼式”的打磨，力图实现进一步的极致卓越。

作为园林大师，龙湖在景观塑造上尤其能体现这一点。比如龙湖为了选出1棵合适的树苗，平均要淘汰掉99棵。选到合适的树苗还不是终点，在栽种环节，现场施工人员还会使用吊车，反复调整出最佳效果才最终落地完成栽种。

又如户型方面，同类的户型设计，在龙湖先后落地的项目中，我们既能看到彼此之间的脉络相承，更能看到极致之上的更进一步迭代。

如从龙湖·天奕到华发 龙湖·天曜，两者都有270°环幕景观客厅的设计，尽管户型优势各有不同，但后者的无界转角设计、窗户尺度还是能让人感受到视野和体验上的新超越。

同样不断精进的还有精装。2023年，龙湖在东北发布全新精装进阶体系，通过精工细节、智能进阶、尊崇归家三大维度再次刷新行业标准。

其中在细节优化上，龙湖此次累计提升188项空间细节，包括26个交融细节、54个品质升级、59个便捷优化、24处收纳迭代、25个安康守护。

在外人看来， 龙湖不仅仅是不走捷径，而是走了一条更难的路 ，因为很多对细节的极致打磨看起来并不必要，客户没要求，同行不会做，简直就是在为难自己。

但事实是， 龙湖对自己的为难赢得了客户认可和市场的尊重，诸多新尝试最终变成行业标准。

高品质服务，凡事多想一点、多迈一步

龙湖的不走捷径，在服务方面也有淋漓尽致的体现。

龙湖的房子一直有这样的口碑流传： 住过龙湖，就一定会成为龙湖铁粉。 除产品的居住体验外，另一重要因素就是龙湖智创生活带来的高品质物业服务。

龙湖的物业服务始终能想到业主前面，如冬季暴雪还没停，龙湖物业已开始除雪工作；深夜巡逻队员为不影响业主休息，全部配备软底皮鞋和耳机；每天常规清扫都在业主离家后进行，尽量避免打扰业主出行和休息。

但最能集中体现这一点的还是“善居计划”，该服务包含“社区冻龄”和“爱家焕颜”两大板块。“社区冻龄”是通过对园区硬件维护改造，让园区环境常住常新，“爱家焕颜”则是通过室内设施保养清洁、家居除螨等方式优化业主的居住感受，提升户内居住品质。

此外龙湖还关注业主精神文化层面的需求。 比如刚刚落下帷幕的珑运会，在沈阳，龙湖智创生活准备了趣味运动会、羽毛球赛、篮球赛等丰富的活动内容。这不仅让广大龙民在繁忙生活中有了释放热爱、运动健身的契机，还让邻居之间有了相互交流的平台。

而除了针对爱运动业主的珑运会外，龙湖在沈阳接下来还将有专门针对小业主的小龙人计划以及龙民节活动。

可以说，龙湖智创生活的服务给了我们另一个理解不走捷径的角度， 那就是替业主多想一点，行动上多迈一步。

正所谓“不积跬步无以至千里”，经过一步步的积累，龙湖物业的管理细节标准已从2012年的2578项增加到4500余项。 在东北，龙湖智创生活累计服务业主10万+，管理面积超3000万方，连续4年服务满意度超93%。

稳健龙湖，不赚快钱

龙湖的不走捷径，也是坚定战略，不赚快钱。

从龙湖全国布局看，龙湖也一直是不追求规模，始终强调债务规模可控、杠杆率稳健，这让龙湖在面对同行们曾经的高歌猛进时保持住了定力，而当波动周期来临，龙湖又显现出强韧的生命力。

目前，健康的财务结构已经让龙湖连续7年稳居绿档房企，即使在楼市飘摇的2022年，龙湖也以平均4.1%的年利率借贷成本成为融资成本最低的民营房企。

而稳健的财务也没有束缚龙湖的发展，目前龙湖已经形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域。

龙湖不走捷径、不赚快钱，但业绩却也给出了丰厚回报。2022年，龙湖实现营收2505.7亿元，同比增长12.2%；实现归属于股东核心净利润225.4亿元，同比增长0.5%。在2023年上半年，龙湖销售额达到985.2亿元，同比增长14.8%。

此外，龙湖集团还在2023年再度登上《福布斯全球企业2000强》榜单，位列第305位，而龙湖集团已连续上榜13年。

在沈阳，龙湖2022年度销售金额稳居TOP1，在长春，龙湖改善型产品市场占位TOP1，坐稳行业头部位置。

历史无法假设，但这些数字足以说明龙湖不走捷径的选择是正确的，也确实很有智慧。

写在最后：

深耕沈阳14年，让龙湖“善待你一生”的品牌理念深入人心，也让龙湖成为很多人买房时的靠前选项，以及沈阳城市建设不可或缺的力量。

以上就是杭州龙湖地产上市公司有哪些沈阳龙湖地产？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！