新股票打新深圳限制数量多少？

新股票打新深圳限制数量多少

目前，我国已形成了上海证券交易所、深证证券交易所、北京证券交易所三足鼎立的局面，3家交易所的打新规则存在一些区别，包括打新的市值要求、每中一签的股数、中签后的认购要求等。接下来具体说说

2021年在深圳买房打新规则是这样的

我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号 “深叔说房” 的粉丝精选提问：

提问：深叔，本人今年想在深圳买房，当前家庭在外地有一套房，深圳无房，交了五年社保，预算600w以内。想问一下今年深圳买房打新规则是什么样的，家庭社保满多少个月才能参与打新？社保年数不够的还有买房机会吗？

深叔： 你好，深圳打新离不开社保这个问题，这个预算的打新社保最低标准在36个月。今年3月打新进入新阶段，采用了积分制度，而不是看社保月份，在此政策下，无房户优势凸显。现在深圳无房户，只要社保在180个月以上，都可以去试一试新盘；热门板块的次热门楼盘中，如果有一定的缺陷，二套房的购买者也有机会；在福田、南山、宝安等区域，无房户、低社保、有房户都有机会入围500至1000万左右非热门楼盘；今后打新只会越来越难，大家且行且珍惜。

提问：深叔，你好，我买房新手，想问买房选楼层有什么技巧吗？

深叔 ：你好，在买房时可能会忽略房屋楼层问题或者注意到楼层问题却不知道该如何选择，下面我提供一些参考方向。首先看自己的家庭成员结构，按照家庭成员需求来进行选择，如果家里有老人与小孩，不宜选择过高的楼层，可以尽量选择中低楼层，确保家人的安全出行。其次是个人预算，一般来说不同楼层价格也不一样，会有一定的差价，顶层与底层价格稍微低一些，购房者可结合自身经济实力选择在预算范围内的楼层。另外楼间距也是选择楼层时需要注意的，楼间距越小，对于楼栋低层房屋来说越不利，采光越差。要尽量选择楼间距较大的楼栋，楼间距较小的楼盘高层采光更好。还有噪音的影响，如果小区隔音设备不佳，低楼层受噪音影响较大，无法避免噪音影响的话，建议尽量选择高楼层。最后是电梯，购房时要关注楼栋的梯户比，如果梯户比过高，高层乘坐电梯会比较麻烦，电梯质量与运行速度也时需要考虑的因素。

提问：深叔，你好，现在深圳的房价都快到重庆十倍了，房价已经这么贵了，那成长性还有重庆的高吗？怎么比较这两城市的房价上涨潜力？深圳的楼市价格会不会太高？叔，你怎么看？

深叔： 你好，深圳的房价比重庆高三四倍的时候大家就说深圳贵了，而到现在，深圳比重庆已经到了1：10，投资买房仅看标价高低是没有用的。要从经济、人口这些指标综合来看，经济发达、人口聚集虹吸能力强的城市，对房子的需求量也就大，供需关系不平衡促进房价，你可以比较一下两个城市房子的供求关系差距。比较两个城市的潜力，可以用股市类比楼市，决定股价浮动的因素不是标价，而是股票市场的“估值”。从楼市来看也就是房产的市场预期，市场预期又可以通过城市的成长性来判断，相比之下重庆楼市成长性要更弱一些。

提问：深叔，你好，本人在深圳做电商工作的，有首房首贷资格，今年上半年打算在深圳买套房，现在有点纠结的是，是买新房好还是二手房比较好呢，另外想问一下买在深圳靠前套房有什么建议呢？

2023年深圳打新最强攻略（汇总版）

前言

2023年最新深圳打新攻略出炉！

积分规则、资料清单、获取方式、打新步骤、购房资格解析、手续流程...

你想知道的打新知识，都在这里！！

01

打新积分登记规则

2021年至今打新三大变化

• 社保积分每人上限20年
• 家庭或者单身有未成年子女+5分
• 增加一项5-10年有转让记录积分（30分）

02

打新步骤

03

打新资料

各种资料打印方式

01

征信报告（有效期三个月）

1. 线上打印的为简版，线下银行打印的为详版。
2. 部分开发商要求提供详版。
3. 线上打印地址：
4. https://ipcrs.pbccrc.org.cn/
5. 征信如有过房贷、抵押、经营贷或网贷及有过逾期建议线下到银行打印。

02

不动产查档单（有效期14天）

1. 已婚：夫妻双方+未成年子女
2. 离异未满三年：前夫/妻+未成年子女。
3. 有身份证的可以选择线上打印
4. 无身份证的未成年子女需到现场打印，需携带身份证、户口本、小孩出生证明。（夫妻、未满18周岁子女、都需要打印）

01

线上打印

1. 方式一：在“i深圳”APP首页中间区域滑动选择“不动产查询”图标。
2. 方式二：在“i深圳”APP首页搜索栏输入关键字“不动产”，点击搜索结果中的“不动产登记资料查询”。

02

线下打印

03

社保查询（有效期一个月）

网站：深圳市社会保险基金管理局

https://sipub.sz.gov.cn/hspms/

登陆后如图所示，需全部打印：

04

个税查询

网站：自然人电子税务局

https://etax.chinatax.gov.cn/

05

一年银行流水

1. 网上银行下载或营业厅办理，一个月内有效；
2. 上传至i深圳时，流水图片太多可使用拼图软件；
3. 流水需覆盖月供两倍，不够可增加直系亲属担保（直系亲属定义：父母，子女，夫妻）；
4. 需打印工资流水或能体现稳定收入，首付款的资金来源需体现在流水里，流水余额+资产证明（股票，理财等）需大于首付款。

06

足额首期款证明

1. 网上银行下载或营业厅办理，一个月内有效；
2. 股票、理财、存款等账户证明，可去相关机构开具。
3. 选择按揭付款方式，余额要大于首期款
4. 选择一次性付款，余额要大于总房款
5. 严禁代持，购房人的房款来源不可由非直系亲属转入（直系亲属定义：父母，子女，夫妻）

07

购房人收入证明

1. 需覆盖月供两倍，年收入或月收入均可，并盖公章，收入证明需与社保为同一公司；
2. 不够可增加直系亲属担保（直系亲属定义：父母，子女，夫妻）。

大概模板，仅供参考：

08

结婚证/离婚证及离婚协议

1. 已婚提供结婚证，需要上传尾页
2. 离婚需有离婚证、离婚协议书、离婚协议书须有当地民政局盖的公章
3. 无离婚证的须提供**判决书、调解书

09

户口本，含家庭成员

1. 包含户口首页、业主页，个人页。集体户只需提供本人页原件及复印件；
2. 婚姻情况一栏需更新到最新状态（未婚、已婚、离婚）
3. 夫妻一本户口本的离婚后非户主的必须更改与户主的关系，改为非亲属；
4. 户口本信息，可在微信小程序粤省事—【我的证件】中提取。【我的证件】一栏没有户口本的需要进行添加。

10

身份证

本人及配偶身份证照片或复印件，正反面都需要（注意检查身份证到期时间）

04

购房资格

限购限贷政策解析

01

限购政策

01

深户家庭，指至少一方为深圳户口，家庭限购2套。当仅一方具备购房条件，房产须记于有购房条件的一方名下。

02

非深户家庭，即使双方均具备买房条件，该家庭也限购1套，可记于一方或双方名下。

03

2021年1月19日起，夫妻联名买房需要双方都具有购房指标。

04

2021年1月23日，深圳首次出台"禁买令"！严查购房者资格，凡是查出作假者，三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款，还将列入失信名单，联合惩戒。

05

已婚状态的，不需要追溯3年内是否有离过婚，已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。

06

高层次人才不需要社保可以购买一套住宅，提供证书。

07

2018年7月31日起暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住宅房。

02

关于离异人士购房（离异未满3年）

01

离异当日双方名下在本市无房，离异后任一方在符合购房条件下，均可购买1套（不需要追溯到离异前3年内的房产情况）。

02

离异当日在本市有1套，离异后无房一方在符合购房条件下，可购买1套；有房的那方离异后3年内卖了也不能买。

03

离异当日在本市有2套、离异后任一方均不得购买。离异后3年内卖了也不能买。

04

购房之日前3年内有两次或以上离异的，追溯3年内所有离异记录、住房套数，按3年内历次离异时家庭总套数之和计算。

05

离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割，财产分割后无房一方在符合购房条件下可购买1套。若未进行财产分割，而是将房产转至第三方，此时双方协商、只可以购买一套；夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。

03

社保断缴情况

01

深户购房之日前3年内出现社保断缴，但不超3个月（含）的，在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

02

非深户购房之日前5年内出现社保断缴但不超3个月（含）的，在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

04

限售政策

01

2018年7月31日起交易的商品住房（住宅），3年内禁止转让。

02

打新攻略：沪、深、北交所打新规则有哪些区别

目前，我国已形成了上海证券交易所、深证证券交易所、北京证券交易所三足鼎立的局面，3家交易所的打新规则存在一些区别，包括打新的市值要求、每中一签的股数、中签后的认购要求等。

一、传统沪、深打新规则

1.申购新股前必须持有一定市值的股票 沪市和深市的市值分开计算，均要求在申购日前22个交易日至申购前2交易日这20个交易日的日均持有相应交易所股票市值大于1万元。 2.每1个抽签号所需的市值不同 沪市主板配1个抽签号需要持有1万元的股票市值，但是沪市的科创板配1个抽签号需要持有5千元的股票市值；深市配1个抽签号需要持有5千元的股票市值。

3.中签后的认购 沪深两市每1个中签号的股数是不一样的。沪市主板每1000股配一个号，中一签就是1000股，沪深科创板每500股配一个号，中一签就是500股；深市每500股配一个号，中一签只有500股。股民应当在中签公布当日16:00前，要保证账户有足够资金进行中签缴款。但是股民中签后不一定非得全买，当股民账户资金不足认购中签的股数时，则以最小认购1股为单位计算实际可认购的股数。不过，如果中签者连续12个月内累计出现3次弃购，包括不足额缴款，那么接下来的6个月将失去打新资格。例如：某投资者在沪市中了新股，发行价是15元/股，中一签就是1000股，需要缴款1.5万元，但股民缴款日账户只有4999元，那么只能认购333股（4999/15=333.27），放弃了667股，认购金额为4995元，账户剩余资金4元。

二、北交所打新规则

北交所打新与沪、深交易所不同，具体表现如下： 1. 打新前无股票市值持仓要求，但需提前缴存资金 北交所申购新股不需要股民提前持有相应市值的股票，即使你的股票账户市值为零。股民想申购多少新股，只需要在申购日提前缴付申购股数相应的资金。 2.靠前次中签数量按照比例配售，不足100股再依据申购时间顺序进行二次分配 新股首次分配按照“发行数/申购总数”的比例，申购资金量越大，获配越多。由于最小中签数量为100股，对于靠前次分配数量存在不足100股的部分，将按照申购时间顺序参与第二次分配，直至无剩余股票。 3. 中签后的认购 因为北交所打新前需要缴存现金，不存在弃购。若中签，则扣款；若不中签，则退回多余款。

总结

以上就是新股票打新深圳限制数量多少？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！