最新银行贷款利率是多少?？
最新银行贷款利率是多少
接下来具体说说
全国房价首次回暖！最低4.29%!各大银行贷款利率速降！
【加拿大乐活网lahoo.ca 三三综述】 这几天加拿大地产协会、BC省地产协会的月度报告轮番轰炸，几乎无一例外向人们传递了这一讯号：房价要涨了！同时，在加拿大央行再一次宣布暂缓加息后，尽管基准利率没降， 但各大银行都在拼命下压利率，市场最低的五年固定利率已经达到4.29%了！
最低4.29%！各大银行贷款利率速降
根据Ratehub.ca的数据， 加拿大最低五年固定利率已经4.29%，远低于3月初的4.59% 。3年固定利率最低为4.63%。
（图片来源：Ratehub）
五大行利率也有所调整， 如今TD三年固定利率已经低至5.14%。五年固定利率RBC和TD都达到了4.89%。
（图片来源：Ratehub）
而有华人网友透露，可以在此基础上找贷款经纪再做折扣。目前可以做到TD和CIBC可以分别做到 3年固定4.87%和4.94% 。
（图片来源：小红书）
Ratehub.ca 联席首席执行官兼 CanWise Financial 总裁 James Laird 表示，债券收益率是确定抵押贷款利率的“关键讯号”。
（图片来源：CTV News）
最重要的是，随着房地产市场开始升温，银行和贷方已经开始提供更多的春季促销活动。
“贷款经纪之间和银行之间开始更加激烈地相互竞争。那时候你会看到更多的促销活动，银行和贷款经纪也愿意走薄利多销的路子。”
“由于为这些抵押贷款提供资金的经济成本较低，再加上春季促销，这意味着利率已经开始下降。”
人们现在普遍认为银行将在未来的2-3年内降息，因此更偏向于选择2-3年的短期固定贷款。
不过，目前尚不清楚加拿大央行是否以及何时会降低利率。加拿大央行行长 Tiff Macklem 表示，在不久的将来降息“对我们来说似乎不是最有可能的情况”，为使通货膨胀率完全降至 2%，他不排除再次采用加息的手段。
近期有想要申请贷款打算的朋友们可以联系一下贷款经济，争取一个相对划算的利率。
BC省房价上涨！全国房价首次回暖！
春暖花开，与贷款利率下调相对的，是BC省的房价。据BC省房地产协会（BCREA）方面消息，2023年3月全省共计7118套房产挂牌，平均价格为$96.41万加元。
尽管同去年高峰期相比价格和挂牌量仍然处于低点，但实际上， 这已经是BC省连续3月价格上调了。
（图片来源：BCREA）
加拿大地产协会（CREA）也做出了相应的预测：4月14日，加拿大地产协会公布的数据显示，预计2023年全国地产平均价格将达到670,389加元。而2024年，全国平均房价将上涨至702,214加元， 涨幅达到4.7%。
该协会还预计今年房屋销售量将下降 1.1% 至 492,674 套，然后在2024 年增长 13.9% 至 561,090 套。
CREA的主席Jill Oudil评价：“需要注意的是，近年来激烈的市场情况实际上并没有消失，他们只是暂停了。”
如果看季节性调整， 全国平均房价比 2 月份的648,088加元上涨了2%。而相比于2023年1月的平均价格，则上涨了7.5万加元。
同时，全国销售额也相对有所上升。TD Economics 的 Rishi Sondhi 指出，3 月标志着销售额连续第二个月上升。Sondhi 将大部分归因于利率稳定，这有助于“买家心理”和稳定的就业市场。
贷款买房多付9600刀！加央行重磅官宣，利率达15年来*高！
【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】 当地时间1月25日， 加拿大央行宣布加息25个基点，将基准利率上调至4.5% 。这是加拿大银行去年3月以来连续第八次加息，基准利率达到近15年来*高。与此同时，在判断核心通胀已见顶的背景下，加央行预计这将会是本轮的最后一次加息。
图自：Global News
加央行表示，在评估连番加息的影响时，将政策利率维持在当前水平。为遏制高通胀，加央行自去年3月以来已连续八次加息，基准利率已由0.25%提至4.5%， 累计加息425个基点 。从全球情况来看，通胀率仍高企。但在能源价格回落和全球供应链改善的情况下，许多国家的通胀率正在下降。加拿大方面，该国通货膨胀率已从去年6月的8.1%降至12月的6.3%，核心通胀率仍保持在5%左右，但已见顶。预计年中降至约3%，并在2024年回到2%的目标。
基准利率在9个月内以创纪录的速度上升400个基点， 已经打破历史记录 。而加央行在一月的这次加息无疑将 更多地影响加拿大的房主和潜在买家 。
LowestRates.ca的专家LeahZlatkin就认为，上调25个基点将使加拿大大多数大银行的现行最优惠贷款利率从6.45%提高到6.7%。浮动利率与最优惠贷款利率挂钩，目前浮动利率一般是比最优惠贷款利率少1%。也就是说，接下来将出现浮动利率将上升至5.7%的情况。
基准利率上调25个基点后，如果用浮动利率贷款， 每10万加元每月就需要额外偿还20加元 。而在全加拿大范围内，LowestRates.ca预测，加拿大的大家庭平均每月（基于2022年的平均房价）将多支付约80加元贷款——这是基于之前每月3261加元的按揭付款， 也就是说一套100万加元的房子，加息后大概率要多付贷款9600加元 。不过，这一数字在多伦多和温哥华这两个房产热点城市则更高。在这两个城市，2022年购入房产的房主平均每月将分别额外支付127加元和129加元的贷款。
图自：Global News
虽然其他城市的房价稍低，比如卡尔加里（每月贷款多66加元）、埃德蒙顿（多47加元）和哈利法克斯（多46加元），但连番加息仍将给房主带来压力。
不可否认，许多房主和买家现在都感到担忧。加央行已经在 2022年连续七次加息，许多在贷款的人都面临着更大的挑战，一边“勒紧裤头”，一边等待着加央行的下一次官宣。
民调：22%加拿大人“完全没钱了”
一项新民调显示， 高通胀和高利率的夹击让更多的加拿大人，尤其是女性 。五分之一的加拿大人表示，由于通货膨胀的影响，他们的经济已经崩溃，“完全没钱了”。也就是说，这般的“缺钱”情况加拿大每五人中就有一个。
图自：Global News
这项由益普索公共事务部（Ipsos Public Affairs）进行的调查发现，越来越多的加拿大人买不起足够的家庭必需品，按比例来算，这一数字已经达到22%，比10月份上升了3个百分点，女性比例上升至28%。
安大略省和魁北克省四分之一的居民表示，他们的财务已经非常紧张。
益普索的这一调查之结果基于1月19日至23日对1000多名加拿大人的调查。
另有32%的受访者表示，应对食品、服装、交通和住房等主要开销持续上涨的压力将迫使他们的财务计划发生重大变化。
超过一半的受访者（54%）表示，他们很难“消化”价格的进一步上涨。
通货膨胀正在缓解，但人们焦虑并没有。虽然近几个月来通胀出现了缓和的迹象——12月生活成本上涨6.3%，低于6月的峰值8.1%。但民调显示，加拿大人并没有因此感到安心。超过一半（52%）的加拿大人仍然担心自己没有足够的钱养家糊口，这比去年11月的民调仅下降了一个百分点。女性、有孩子的人和18-34岁的人更多地有这种观点。
根据益普索的数据，女性仍然更加担心财务状况。十分之八的加拿大人（81%）表示，他们担心通货膨胀会使他们负担不起日常生活，这与去年11月的数字没有太大变化——86%的女性持这种看法。
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