奉化在哪个省哪个市？
奉化在哪个省哪个市
奉化隶属浙江省宁波市，位于北纬29°24’至29°47’，东经121°03’至121°46’，处浙江省东部沿海，宁波市区南面。东濒象山港，隔港与象山县相望，南连宁海县，西接新昌县、......接下来具体说说
浙江奉化楼市的危机，宁波奉化的城市房价，奉化区楼市的潜力
过去一年，全国多数城市楼市都面临同样的窘境，楼市的成交量在极度萎缩，对于很多城市而言，楼市面临一定的危机。
随着城市化的发展，人口出现大幅度的迁徙，其中人口大幅度流入的省份就有浙江省。
今天与大家一起来谈一谈，未来人口还会大幅度流入的城市宁波奉化区，重点探讨这座城市目前楼市的发展现状以及未来楼市的潜力。
想到浙江，都知道浙江是一座人均收入相当高的省份，对于浙江的杭州、宁波更是驰名中外。
杭州是网红城市，也是浙江省省会城市，而宁波则是全球最大的港口城市，浙江省的工业中心城市。
奉化区是宁波的第六大中心城区，也是目前宁波最为年轻的城区，就房价而言，奉化区的城市房价远远落后于宁波其他五大中心城区。
现在奉化区新房的平均房价大约为1.5万，而二手房的平均房价大约为1.44万，奉化区的楼市房价在宁波十大中心城市当中排名倒数靠前。
奉化区作为宁波第六大中心城区其房价还低于慈溪市、余姚市、象山县、宁海县，应该说这样的城市房价其实是严重低估的。
以二手房房价为例，宁海县的平均房价已经接近1.7万，而余姚市的平均房价也在1.65万左右徘徊，另外慈溪市与象山县的二手房平均房价大约为1.5万。
总体来说，奉化区楼市房价的确是相当偏低，但对于普通的刚需群体，特别是外来的年轻人来说，这座城市的房价其实并不低。
毕竟奉化区的楼市房价要比东北和中西部地区多数地级中心城区的房价还要高。现在的长沙市最繁华的地段，楼市房价还没有超过2万，而长沙绝大多数城区的房价仍然超越1.2万左右徘徊。
而现在的东北哈尔滨市，核心区域的房价也就在1万左右，哈尔滨城郊的房价更是在6000~8000之间。
这样来看，奉化区楼市房价的确有一点高了，毕竟城市能级放在那里，在很多本地年轻人的眼里，奉化区并非是宁波中心城区，而是宁波的城郊，是宁波的远城区。
这些年前往奉化区购房的主要是很多外来的年轻人，而本地的年轻人更愿意选择到鄞州区、镇海区、江北区、北仑区等核心区域购房。
从城市化发展的角度，奉化区未来的楼市几率不低。毕竟现在的宁波城区并不大，虽然宁波的综合实力在全国已经走进了12强，但宁波城区与苏州、无锡等城市相比，仍然有着巨大的差距。
浙江是一座相当富裕的省份，所以浙江很多县市的房价都不低，甚至浙江很多县级城市的房价能够达到杭州房价的水平。
比如浙江义乌市区的平均房价已经在4万左右徘徊，另外温岭城区的房价其实也已经到达了4万。
奉化区毕竟是宁波的第六大中心城区，而奉化区不管是地理交通还是城市能级，都要比普通的县级城市高得多。
毕竟宁波市的城市等级放在哪里，从长远的角度看，奉化区楼市的确还是有一定的空间。
虽然奉化区的整体房价要比宁波其他中心城区低，但奉化区的经济发展并不差。
根据宁波2021年的统计数据，奉化区2021年共完成经济总量848亿。
这样的经济数据在宁波十大区域当中排名第七，要高于宁海县、江北区以及象山县。
现在奉化区的三次产业结构比重当中，第二产业的比重接近62%，可以说奉化区紧跟宁波实体工业发展的步伐，重点推进工业强区建设。
奉化区不但工业发展较好，其生态环境更是在宁波地区处于前列，奉化溪口更是宁波重要的生态旅游门户。
根据全国第7次人口普查数据，现在奉化区的常住人口大约为58万人。而奉化区现在的户籍人口大约为48万人，总体来说有近10万的外来人口流入奉化。
奉化是一座快速发展的城市，这座城市的人均收入也非常高。
根据2021年统计数据，奉化区城镇居民可支配收入接近6.5万元，农村居民可支配收入超过3.8万元，应该说这样的收入水平在全国一线城市当中也可以排到一个相当不错的位置。
现在的奉化城市化进程只完成了一半，根据奉化统计数据，奉化的城镇人口大约只有22万人，相对来说距离发达的城市格局，还有很长的路要走。
奉化区每提升一个百分点，将促进5000人以上流入到中心城区购房安家。从这个角度出发，奉化的楼市空间仍然值得更多年轻人期待。
尽管现在奉化的楼市房价对于外来群体算是相当高的价格，尽管现在奉化区仍然在很多年轻人的眼里是宁波的城郊区域。
但随着城市化发展，未来的奉化城市建设会站上更高的台阶，相信未来的奉化楼市仍然具有一定的潜力。
蒋介石故乡浙江省宁波市奉化概况
奉化隶属浙江省宁波市，位于北纬29°24’至29°47’，东经121°03’至121°46’，处浙江省东部沿海，宁波市区南面。东濒象山港，隔港与象山县相望，南连宁海县，西接新昌县、嵊州市和余姚市，北与鄞州区相交 [1] ，是著名的弥勒圣地、蒋氏故里。
早在五六千年前，就创建了茗山后文化；距今4200年前后，以白杜为中心建立名震中原的堇子国，在相当一段时期内是宁波区域*治、经济和文化中心。公元738年（唐代）建县，1988年撤县设市。2016年撤销县级奉化市，设立宁波市奉化区。 [2]
奉化属亚热带季风性气候，陆地面积1268 [2] 平方公里，户籍人口48.38万人（2016年） [3] ，辖6镇5街道，有蒋氏故居景区、杜鹃谷、千丈岩、雪窦山、南渡广济桥等，先后被评为国家卫生城市、中国优秀旅游城市、最佳生态文化旅游城市、首批国家农产品质量安全市、省生态市和省环保模范城市、*家级出口气动元件质量安全示范区。 [4]
2018年10月8日，2018年度综合实力百强区榜单发布，奉化区排第73名。
奉化市在秦汉时属鄞县，晋至隋先后属句章县、鄮县。唐开元二十六年（738年）析鄮县置奉化县。县名由来，有三种说法。一说唐代明州的郡颇为奉化郡，以此县名；一说，以“民皆乐于奉承土化”而得名；一说，来源于县东奉化山。
春秋时今奉化地属越国。战国时属楚国。秦王政二十五年（前222年），属会稽郡鄞县，县治设白杜里（今奉化白杜村）。王莽始建国元年（公元9年）改鄞为谨。东汉建武初年复改为鄞。隋开皇九年（589年），并余姚、鄞、鄮三县入句章，治小溪。奉化属句章县。唐武德四年（621年）析句章为鄞、姚两州，下不设县。奉化属鄞州，州治三江口（今属宁波海曙区）。唐武德八年（625年）废鄞州为鄮县，治小溪，隶越州。开元二十六年（738年），江南东道采访使齐浣奏请朝廷析越州鄮县地，置鄮、慈溪、奉化、翁山四县；并置明州；奉化属明州，为上县，治所今市区锦屏街道，境域范围大致与今同。宋时，奉化为望县。元元贞元年（1295年）升为州。明洪武二年（1369年）复为县，属明州府。明洪武十四年（1381年）明州府改称宁波府。清沿明制，奉化属宁波府。
1913年（民国二年）属浙江省第四地方。1914年属会稽道。1927年废道，直属浙江省。1928年属鄞县区。1936年属浙江省第六行政督察区。1948年属浙江省第二行政督察区。
1949年5月23日，奉化解放，设6区28乡镇，奉化属宁波专区。
1956年，撤区并乡，设5镇27乡。
1958年，人民公社化，政社合一，奉化县成立11个人民公社，33个管理区，307个生产大队。
1959年，12个公社，40个管理区。
1961年，恢复区建制，管理区改为公社，设6区，33个公社，599个生产大队。
1970年，专区改称地区。
1980年，城关、溪口改为县属镇，奉化县5区，29个公社，2个县属镇。
1983年，宁波地区撤销，奉化改为宁波市属。
1983年，政社分设，公社改为乡，设乡政府。1984年，部分乡改镇，奉化县设5区，9镇，22乡，591行政村、8居民区。
1988年10月13日，奉化撤县设市，以原县行政境域为市行政境域。
1992年，撤区并乡，奉化市设10镇9乡。
1994年，奉化市辖11个镇、8个乡。
奉化(2)
2000年，奉化市辖12个镇、7个乡。
2001年6月16日，浙江省人民政府（浙政函[2001]96号）批复同意奉化市行政区划调整：（1）撤销班溪镇、跸驻乡、斑竹乡，并入溪口镇，辖114个村、4个居委会，驻地不变。（2）撤销桐照镇、鲒埼乡，并入莼湖镇，辖60个村、2个居委会，驻地不变。（3）撤销方桥镇，并入江口镇，辖81个村、2个居委会，驻地不变。（4）撤销白杜乡，并入西坞镇，辖62个村、1个居委会，驻地不变。（5）撤销楼岩乡，并入尚田镇，辖76个村、1个居委会，驻地不变。（6）撤销董李乡，并入大堰镇，辖63个村、1个居委会，驻地不变。（7）撤销松岙乡，设立松岙镇，辖14个村，驻地不变。（8）撤销大桥镇，由奉化市政府直辖。县江以西设锦屏街道，辖23个村、10个居委会，驻原大桥镇政府驻地；县江以东设岳林街道，辖25个村、3个居委会，驻桃源路36号。（9）调整后，奉化市辖9个镇，城区设2个街道。
2001年6月26日起，奉化市对乡镇行政区划进行调整，原有19个乡镇重新划分为2个街道、9个镇：（1）撤销大桥镇，由奉化市政府直辖。以县江为界，改设2个街道：①县江以西设立锦屏街道，辖23个行政村、10个居民区，驻原大桥镇政府驻地；②县江以东设立岳林街道，辖25个行政村、3个居民区，驻桃源路36号。（2）撤销溪口、班溪、跸驻、斑竹4个镇乡建制，合并设立新的溪口镇。调整后的溪口镇辖114个行政村、4个居民区。（3）撤销莼湖、桐照、鲒埼3个镇乡建制，合并设立新的莼湖镇。调整后的莼湖镇辖60个行政村、2个居民区。（4）撤销江口、方桥2个镇建制，合并设立新的江口镇。调整后的江口镇辖81个行政村、2个居民区。（5）撤销白杜乡建制，将其行政区域并入西坞镇。调整后的西坞镇辖62个行政村、1个居民区。（6）撤销楼岩乡建制，将其行政区域并入尚田镇。调整后的尚田镇辖76个行政村、1个居民区。（7）撤销董李乡建制，将其行政区域并入大堰镇。调整后的大堰镇辖63个行政村、1个居民区。（8）撤销松岙乡建制，设立松岙镇，辖14个行政村。（9）萧王庙镇、裘村镇行政区划保持不变。
2002年9月，奉化市辖2个街道、9个镇，14个社区、13个居民区、580个行政村。
奉化市辖6个街道、6个镇：方桥街道、锦屏街道、岳林街道、江口街道、西坞街道、萧王庙街道、溪口镇、尚田镇、莼湖镇、裘村镇、大堰镇、松岙镇。市人民政府驻锦屏街道锦屏南路1号。 [5]
锦屏街道辖10个居委会，23个村委会。岳林街道辖4个居委会，25个村委会。溪口镇辖4个居委会，14个村委会。江口镇辖2个居委会。81个村委会。西坞镇辖1个居委会，62个村委会。尚田镇辖1个居委会，76个村委会。莼湖镇辖2个居委会，60个村委会。萧王庙镇辖1个居委会，43个村委会。裘村镇辖1个居委会，29个村委会。大堰镇辖1个大堰居委会，53个村委会。松岙镇辖14个村委会。
2018年4月，由江口街道分设方桥街道 。全区共有6镇6街道。
地理位置
奉化位于北纬29°25’至29°47’，东经121°03’至121°46’，处浙江省东部沿海，宁波市区南面。东濒象山港，隔港与象山县相望，南连宁海县，西接新昌县、嵊州市和余姚市，北与鄞州区相交。
地形地貌
奉化市境东西长70.5公里，南北宽42公里，陆地面积1268平方公里，海域面 积96平方公里，海岸线长61公里，岛屿24个。山多西南来，水多东北去，溪河盘旋，地形复杂。西部处天台山脉与四明山脉交接地带，多高山峻岭，黄泥浆岗海拔976米，为境内*高峰。东北部地势平坦，河网纵横，土地肥沃，属宁奉平原，是水稻和经济作物重要种植区。沿象山港尚有小块狭长低平地带。河流属山溪型，剡江、县江和东江俱源于西南山区，循山而下，流归东北部，至方桥镇同入奉化江，为潮汐所吞纳，东南部10余条小溪流独注象山港。
气候特征
奉化市属亚热带季风性气候，四季分明，温和湿润，年均气温16．3℃，降水量1350至1600毫米，日照时数1850小时，无霜期232天。危害严重的自然灾害：台风、干旱、洪涝和寒潮。 [6]
奉化市年平均气温16.3℃，年平均降水量1500毫米。
奉化市人口由1978年43.49万人逐年增加，到1988年撤县设市时为47.05万人，2000年人口达到高峰，为49.08万人，之后连续5年下降，2005年下降到47.88万人，2006年起，又逐年上升，2007年达到48.03万人。 [7]
浙江省宁波市“奉化”概述
奉化隶属浙江省宁波市，位于北纬29°24’至29°47’，东经121°03’至121°46’，处浙江省东部沿海，宁波市区南面。东濒象山港，隔港与象山县相望，南连宁海县，西接新昌县、嵊州市和余姚市，北与鄞州区相交，是著名的弥勒圣地、蒋氏故里。
早在五六千年前，就创建了茗山后文化；距今4200年前后，以白杜为中心建立名震中原的堇子国，在相当一段时期内是宁波区域*治、经济和文化中心。公元738年（唐代）建县，1988年撤县设市。2016年撤销县级奉化市，设立宁波市奉化区。 [1]
奉化属亚热带季风性气候，陆地面积1268 [1] 平方公里，户籍人口48.38万人（2016年） [2] ，辖6镇5街道，有蒋氏故居景区、杜鹃谷、千丈岩、雪窦山、南渡广济桥等，先后被评为国家卫生城市、中国优秀旅游城市、最佳生态文化旅游城市、首批国家农产品质量安全市、省生态市和省环保模范城市、*家级出口气动元件质量安全示范区。
2019年1月25日，奉化被评为2018年度全国“平安农机”示范县。
奉化位于北纬29°25’至29°47’，东经121°03’至121°46’，处浙江省东部沿海，宁波市区南面。东濒象山港，隔港与象山县相望，南连宁海县，西接新昌县、嵊州市和余姚市，北与鄞州区相交。
地形地貌
奉化市境东西长70.5公里，南北宽42公里，陆地面积1268平方公里，海域面 积96平方公里，海岸线长61公里，岛屿24个。山多西南来，水多东北去，溪河盘旋，地形复杂。西部处天台山脉与四明山脉交接地带，多高山峻岭，黄泥浆岗海拔976米，为境内*高峰。东北部地势平坦，河网纵横，土地肥沃，属宁奉平原，是水稻和经济作物重要种植区。沿象山港尚有小块狭长低平地带。河流属山溪型，剡江、县江和东江俱源于西南山区，循山而下，流归东北部，至方桥镇同入奉化江，为潮汐所吞纳，东南部10余条小溪流独注象山港。
气候特征
奉化市属亚热带季风性气候，四季分明，温和湿润，年均气温16．3℃，降水量1350至1600毫米，日照时数1850小时，无霜期232天。危害严重的自然灾害：台风、干旱、洪涝和寒潮。
奉化市年平均气温16.3℃，年平均降水量1500毫米。
土地资源
有耕地34.79万亩，其中水田占93%。山地126.1万亩。
水能资源
奉化可开发内河水力资源2.8万千瓦，潮汐资源14万千瓦。
矿产资源
矿产以花岗岩和紫砂泥为主。
动物资源
野生动物有云豹、黑麂、穿山甲、白颈长尾雉、虎纹蛙、鲳鱼、蚶、牡蛎等1600种，其中海洋鱼类120种。
植物资源
野生植物有樟、栎、杜仲、凹叶厚朴、金钱松、三尖杉、云锦、杜鹃等180科，1500种。
雪窦山风景区
雪窦山风景区位于浙江省奉化市溪口镇西北，为四明山支脉的*高峰，海拔800米。有“四明靠前山”之誉。风景区包括溪口镇、雪窦山、亭下湖三部分。有千丈岩、三隐潭瀑布，妙高台、商量岗、林海等景观。
雪窦山风景区(3)
雪窦寺露天弥勒大佛景区
雪窦寺露天弥勒大佛（总高度为56.74米（其中铜制佛身33米，莲花座9米，基座14.74米））位于奉化溪口*家级风景名胜区雪窦山——雪窦寺后山海拔369米的山坡上。景区规划面积52公顷，由中、东、西三条轴线和六大功能区组成。中轴线为大佛主景区，东轴线为大佛副景区，西轴线为原雪窦寺建筑。
滕头村
滕头村嵌在奉化与溪口之间的滕头生态旅游区，紧倚江拔、甬临公路，地处萧江平原，剡溪江畔。位于奉化城北6公里，离宁波27公里，至机场15公里。距溪口12公里。它以“生态农业”、“立体农业”、“碧水、蓝天”绿化工程，形成的生态旅游区。
溪口风景区
溪口镇地处奉化江支流剡溪之口，故名。系千余年历史的山乡古镇，面积1.2平方公里。东枕武山，西挹龟山，北倚白岩山，南向笔架山。清时，文人汇为"溪口十景"，即：奎阁凌霄（文昌阁）、武潴浪暖（武岭头剡水聚汇潴积处）、碧潭观鱼（憩水桥下）、屏山雪霁（武山雪景）、锦溪秋月（剡溪自沙堤至丈沙段称锦溪，秋月映溪）、松林晓日、雪峰晚照（雪窦山晚景）、溪船夜棹（月夜泛舟）、南园早梅（溪南成片梅园）、平沙芳草（溪南）。公路通鄞州、新昌、奉化、余姚。主要景点有武山庙、武岭门、文昌阁、武岭学校、蒋氏故宅丰镐房、小洋房、玉泰盐铺、摩诃殿、毛氏墓、武岭公园和蒋母墓道等。
奉港舞龙
奉港高级中学是一所积极开展民族竞技舞龙运动的学校，自2002年9月成立校舞龙队。2003年8月参加浙江省"体饮杯"舞龙赛，就一举夺得亚军，2004年获省第五届农运会冠军、全国第五届农运会自选套路编排第二名等。2004年3月，该校舞龙队与全球生态500佳滕头村联合组建了奉港中学·滕头村舞龙队。2006年6月，学校被评为宁波市首批非物质文化遗产青少年传承基地。2007年5月，舞龙队在舟山市岱山县举行的省舞龙大赛上，囊括了规定套路、自选套路和团体总分三项冠军。
南渡广济桥
位于江口街道东二十里的南渡村，始建于宋，元至元中重建，明清虽几度重修，但桥墩仍系元代建筑物。桥为四孔廊屋式桥，木石结构，通长51.68m，宽6.6米，桥墩每缝用石柱六根。上建筑廊屋二十二楹，中间跨空五架梁，宽3.3m，两廊各宽1.8m。造型轻巧，远望如飞虹临水，引桥两旁有小屋十二间，内有建桥碑记，禁物碑，舍茶碑等五块石碑。1986年已重修。
蒋氏故里
溪口是蒋介石、**父子的故乡，是国家4A级重点风景名胜区，具有特殊的历史地位，是个海内外人士注目的地方。
溪口位于奉化市西北方向，距离宁波22公里。溪口以剡溪之水而得名，这里山水如画，风景秀丽，古代以形成“溪口十景“，分别称作奎阁凌霄、武渚浪暖、平沙芳草、碧潭观鱼、松林晓莺、溪船夜棹、锦溪秋月、雪峰晚照、屏山雪霁、南园早梅。雪窦山自古就是浙东著名的旅游胜地，汉代即有人以“海上蓬莱，陆上天台”来赞誉它，被宋代皇帝赐为“应梦名山”。
葛竹洋房
王震南是蒋介石的外公王有则弟弟王有金的孙子，是蒋介石的亲表兄弟。
葛竹王震南故居，世称“葛竹洋房”，建在葛竹村后“金交椅”山坡下面。占地约300多平方米，有60多年历史，是一幢中西合璧各取所长的“洋房”。
蒋介石到葛竹，都在这里下榻。所以，装饰别致，有“总统套房”、“美龄浴室”等设备。如今在房里悬挂蒋氏活动照片，成为斑竹主要景点。
商量岗
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