绿地控股是国企吗？

绿地控股是国企吗

接下来具体说说

张玉良“超期服役”？绿地：我们不是传统国企

时代财经APP记者 黄银桥

图：绿地控股董事长张玉良 来源：视觉中国

过了耳顺之年的张玉良，丝毫没有停下来的意思。在未来三年，绿地这艘大船将依然由其掌舵。

11月19日，绿地控股选举产生了新一届的高管团队，张玉良为继任第九届董事会董事长、同时担任公司总裁，任期与本届董事会一致（三年）。同时，徐孙庆、叶华成被选举副董事长。

据时代财经了解，早在去年11月蔡顺明辞任时，徐孙庆就已经被补选为副董事长，此次当选算是连任，徐孙庆目前还是上海地产集团副总裁，代表着绿地股东方上海地产集团。叶华成为上海城投集团副总裁、上海城投公路投资集团董事长，代表着另一股东方上海城投集团。

早前10月30日，绿地控股曾对公司章程进行修订，并对高管职位进行了调整。修订前，其高级管理人员包括执行副总裁、副总裁、财务总监、董事会秘书等，修订后，变更为执行总裁、财务总监、董事会秘书等。

亦因此，在本次选举中，绿地控股取消了执行副总裁、副总裁的职位，并首次新设了执行总裁职务。而经张玉良提名，张蕴、孙童、陆新畬、茆君才、**、耿靖被聘请为绿地控股执行总裁，任期为三年。而这六位执行总裁，此前的职务就是执行副总裁或副总裁。

绿地集团相关人士向时代财经表示，执行总裁确实是绿地靠前次使用，但这只是称呼上的一个调整，“主要是为了跟市场上其他大型房企看齐，他们负责的业务目前没有什么变化”。

此外，经张玉良提名，王晓东被聘请为董事会秘书，战略委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会和审计委员会的相关组成人员也发生了调整。

整体来说，绿地新一届高管团队里大部分都是老面孔，而其中最受关注的莫过于已经“超期服役”的张玉良。

按照规定，国企领导年满60周岁要办理退休手续。业绩突出的核心可延长任期，但最迟不超过63周岁。出生于1956年的张玉良今年已经62岁了，此次连任意味着其将打破国企领导63岁退休的*高年龄限制。

张玉良退休这个话题由来已久，早在三年前当选绿地第八届董事会董事长的时候就已经被市场提出，当时张玉良已经59岁，离国企一贯60岁退休的年龄仅一部之遥。不过，由于当时绿地刚刚实现借壳上市，张玉良退休显得不合时宜，再加上有了广汽集团胡茂元63岁退休的先例，张玉良顺利成章地出任了绿地董事长和总裁。

不过，三年过去了，张玉良似乎没有隐退之心，若顺利完成第九届董事会任期，届时65岁的张玉良将成为国有企业历史上年龄*高的一位董事长。

绿地一位负责人向时代财经强调，严格意义来说，绿地并不属于传统国企，这是市场对绿地最大的一个误解。“绿地是一家没有实际控制人的混合所有制企业，虽然第二、第三大股东是国资企业，但他们并不属于一致行动人，格林兰始终是靠前大股东”。

据时代财经了解，目前，绿地靠前大股东为上海格林兰投资企业（有限合伙），持股29.13%；第二大股东为上海地产（集团）有限公司，持股25.82%；第三大股东为上海城投（集团）有限公司，持股20.55%。地产集团及城投集团均为上海国资委控股的企业，尽管两者目前不是一直行动人，但合计持有绿地46.37%的股份，优势非常明显。

另外，在绿地董事会11名成员中，除却四名*董事，剩余7名董事中，徐孙庆、何启菊来自上海地产集团，叶华成、全卓伟来自上海城投集团，张玉良、张蕴、孙童是绿地体系内的。换言之，代表上海国资委的非*董事占比超过一半。

尽管“国有”色彩明显，但上述负责人强调，绿地顶多是国资监管的企业，而不是传统的国企，公司的一切运作管理、人员任命都是严格按照上市公司的规定来执行。

“既然不是传统的国企，那63岁退休的规定也不适用于绿地。”上述绿地集团人士强调。据时代财经了解，在前20强房企中，目前仅世茂集团董事长许荣茂、碧桂园董事长杨国强年纪比张玉良大，前者今年68岁，后者63岁。

在上海易居房地产研究院总监严跃进看来，张玉良的“超期服役”一方面是稳定核心管理团队，另一方面绿地近期也对旗下业务条线进行了梳理，有利于后续业务的推进。

在不久前的10月12日，绿地对外宣布中期发展规划，房地产业务未来三年年均销售规模保持在5000亿元以上，并形成一批300-500亿元发展能级的重点事业部，同时重组成立“三大产业集团”，包括绿地大基建集团、绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团。

一直以来，伴随着张玉良退休话题的出现还有对绿地接班人的讨论。从最新一届的高管团队来看，最接近靠前人选的应该是张蕴及孙童。张蕴是绿地的老臣，大学毕业后就加入了绿地，从销售经理做起，先后掌管过绿地商业集团和绿地酒店集团，与张玉良、田波、许敬、黄健并成为“绿地元老院F5”。

孙童虽然是空降兵，但也是一名经验丰富的国资干部。加入绿地之前，曾先后担任上海市川沙县农业局副局长，川沙农工商总公司总经理，浦东新区张桥镇镇长，浦东新区农村发展局经贸处处长，浦东新区农村发展局副局长，浦东新区金桥功能区域管委会副主任，上海浦东发展（集团）有限公司总裁、执行董事，浦东新区国资委主任。

目前，张蕴、孙童都担任绿地的执行总裁，且都成功进入了董事会。若从年龄上看，张蕴或略胜一筹，张蕴今年48岁，孙童56岁。

不过，尽管外界讨论声此起彼伏，但对于接班人问题，绿地方面始终是三缄其口，没有透露出任何迹象。上述绿地负责人对时代财经表示，目前张玉良已经成功连任董事长，接班人的问题没必要过分讨论。

国企敲门砖，绿地控股注册成立雄安公司

时代财经APP记者 张常旺

在2018年的第二个交易日（1月3日），雄安概念股集中爆发，29只股票涨停，就在雄安概念再度引燃的这一天，绿地控股雄安公司正式揭牌，并落地了绿地双创中心和长租公寓项目。

绿地雄安公司的全称为雄安绿地城市建设有限公司，于2017年12月27日注册成立，注册资本为20亿元，类型为有限责任公司，法人代表为绿地京津冀事业部总经理欧阳兵。时代财经从绿地集团相关人士了解到，雄安绿地最早核准的公司名称为雄安绿地企业投资有限公司，后在注册时更名为雄安绿地城市建设有限公司。

国家企业信用信息系统资料显示，雄安绿地的经营范围包括市政公用建筑工程施工、市政轨道交通建筑工程施工，机动车停车场设计施工，风景园林设计；从事环保领域内技术开发、技术转让、技术咨询，技术服务；电子计算机、轻工技术服务，商品信息咨询，自动化控制工程和系统集成、计算机软硬件、电气机械及器材、电子产品及通讯设备的批发零售；养老服务、酒店管理及住宿服务；餐饮服务；广告设计、制作、发布，承办展示展览服务；企业管理咨询、企业形象策划服务，贸易信息咨询服务。

来源：国家企业信用信息公示系统

与最早完成注册的雄安万科一样，雄安绿地的经营范围中并不包括房地产，与地产关联性较强的是养老服务、酒店管理及住宿服务。而雄安新区在启动之初就明确不搞土地财政、严禁大规模房地产开发。

在严控地产开发的基调之下，想要分享雄安红利，开发商们只能另辟蹊径，先将目光集中于城市基础设施建设和配套服务方面，于它们而言，拿下“入场券”的意义或许大于业务本身。

而有央企、国企背景及综合实力较强的开发商成为了建设雄安的“排头兵”。有深圳国资背景的万科成为在雄安注册公司的首家房地产企业，去年10月10日，雄安万科企业投资有限公司成立。十余天后，雄安万科建筑研究中心也在雄安新区的雄县揭牌并投入运营。

这并非个例，中国建筑、中海地产、中建设计集团、中建投资基金组成联合体也在去年11月夺下了雄安靠前标，它们将承建雄安市民服务中心项目。这个总建面为9.96万平方米的配套项目包括规划展示中心、会议培训中心、政务服务中心、企业办公用房、周转用房等。

与此同时，包括华润置地、招商局蛇口在内的众多央企也抢先入局。绿地是靠前个在雄安落地具体项目的上海企业，它与清华控股旗下专业公司平台共同成立了雄安绿地双创中心，是专门服务于雄安新区科技创新领域的服务平台。

雄安绿地双创中心将利用雄安本地老旧厂房资源，初期总面积约1.5万平方米，将改建成复合型创客创业空间面向全国新能源、生物医药、信息工程、新材料和环境保护等领域。与双创中心一同落地的还有雄安绿地铂骊项目，该长租公寓该紧邻雄安新区管委会所在地，建筑面积约5700平方米，将改造为120间服务式人才精装公寓。

雄安新区从去年4月初设立之时就对企业注册进行了严格管控，其后虽然有一批从事基建服务和具有央企北京的企业进驻，但因为暂停工商注册的原因，绝大多数企业是以工作组或者办事处的形式入驻。

直到7月18日，中国雄安建投集团正式注册成立，成为雄安新区成立以来的靠前家公司。而在9月份以来，越来越多的企业拿到了雄安的入场券，这些在雄安新区率先进场的企业包括央企背景的金融机构、国有银行、高科技企业、做基建的央企、电力企业、部分房地产开发企业和电信运营商等。

去年10月，国家工商总局发布《国家工商行政管理总局关于支持河北雄安新区规划建设的若干意见》，将重点从优化企业经营登记范围方式、推行证照分离改*试点、广告产业发展、构建大数据监管模型、创新对新业态的监管、强化知识产权保护等六个方面对雄安新区进行支持。

时代财经了解到，此前入驻雄安新区的企业注册都是在保定临时办理，雄安万科的登记机关就是保定市工商行政管理局，而从去年11月，雄安新区公共服务局开始为新区企业提供工商注册。

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