荣盛发展有限公司总公司在河北什么地方址？

荣盛发展有限公司总公司在河北什么地方址

接下来具体说说

荣盛发展于河北成立新能源科技公司，注册资本500万元

乐居财经 刘治颖 8月17日，荣盛房地产发展股份有限公司新增投资企业河北荣鸿新能源科技有限公司，投资比例为95%。

河北荣鸿新能源科技有限公司成立于2023-08-16，法定代表人为张迪电，注册资本为500万元，经营范围包含：太阳能热利用产品销售；储能技术服务；电动汽车充电基础设施运营等。该公司由荣盛房地产发展股份有限公司持股95%，廊坊盛创商业管理有限公司持股5%。

廊坊盛创商业管理有限公司成立于2023-07-03，法定代表人为田晓杰，注册资本为100万元，经营范围包含：商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务等。该公司大股东为天津荣汇商业管理有限公司，持股98%。天津荣汇商业管理有限公司由荣盛房地产发展股份有限公司持股98%。

“河北王”荣盛发展，还能继续发展吗？

河北靠前家上市房企是哪家？可能很多人靠前反应和我一样觉得是华夏幸福，答案其实是我们今天要介绍的荣盛发展！

2007年，荣盛发展在深圳证券交易所成功上市，在雄安新区概念炒作下，17年股价*高涨到13.45元，总市值突破580亿元。时至今日股价3.63元，市值较*高峰已跌去400亿。

暴雷之声不绝于耳，今天就让我们来一探究竟，看看这家昔日的“河北王”如今是什么境况。

昔日河北王——荣盛发展

（一）美债展期、商票逾期、理财拒付

1、美债展期：

据悉，荣盛发展在2022年上半年有 两只美元债到期，分别是1月18日到期的2.8亿美元、年利率8.95%和4月到期的5亿美元、年利率8%，共计7.8亿美元。3月17日荣盛声明已完成上述美元债的展期交割工作。旧票据全部回收，新票据于3 月18日在新加坡证券交易所上市。至此，美债展期完成，荣盛获得了喘息的机会；

美元债——众多房企过不去的坎

2、商票逾期：

从去年年底开始，荣盛发展商票逾期的消息就开始不断传出。

根据第三方小程序【票眼】上的数据显示：

截止到今日，荣盛房地产发展股份有限公司已拒付7612笔，拒付金额252850万元，未结清20256笔， 涉及金额594922万元。

对于这些逾期商票 ，荣盛发展给出的兑付方案无非也是展期+抵房。这些商票大多是供应商的应付未付的工程款、营销款项，不敢想象多少下游因此会破产，带来的次生灾害远比这数据来的触目惊心

随处可见的荣盛拒付商票

3、理财拒付：

22年春节后，在某荣盛泰发基金交流群里，有投资人表示，荣盛理财产品中，邢台和滁州两只基金已无法兑付。相较于恒大理财也是逾期无法兑现，但是好歹恒大还有分期支付方案，而荣盛发展就直接拖着拒付。

荣盛泰发基金群截图流出

（二）“三线绿档”何以至此

据荣盛发展披露，2021年，公司累计签约金额1345.58亿元，同比增长5.87%。截至去年三季度，现金短债比为1.05，剔除预收账款后的资产负债率为69.49％，净负债率为58.89％，自诩：降杠杆取得初步成效，贴着线成了“绿档”公司。

不得不说，荣盛发展的财务人员粉饰太平的功力也着实不错。结合荣盛的成长轨迹，企业特点依稀可以看到后来他暴雷的原因：

1、土储转型慢、环京销售遇冷：

身为河北王，京津冀自然是荣盛发展的大本营，单一个河北省销售额就在171个亿，荣盛发展高居榜首。河北老大的江湖地位虽然是保住了，但是环京市场的不确定性仍然给荣盛的现金流吃紧埋下了伏笔。 荣盛其实早就发现自己的土储比例失衡，21年初就提出将投资重点城市聚焦调整到长三角、珠三角两大城市群。

2021年河北省销售TOP10

然而，“大象调头谈何容易”，数据显示：21年底荣盛总土储约3469万平方米，环渤海占比仍在58.8%，尤其是环渤海中河北省的土储占比达到了43.28%，整体抗风险情况仍然不容乐观。

伴随着疫情反复，环京市场量价齐跌，冷至谷底，河北王的现金流十分紧张，以致后来难以为继。

2、一年30多次维权+殴打业主

今年315消费者权益保护日，《凤凰网财经企业打分台》发起了针对各行业的消费者反馈评分，涉及质量、服务、产品美誉度等多个维度。

地产行业中，荣盛发展名列后三位！

整个2021年，荣盛发展都和维权、投诉这样的字眼联系在一起。青岛、合肥、沧州、重庆、沈阳、廊坊、长沙，全国范围内爆发了大量的维权事件，甚至在廊坊等地出现了殴打业主的情况。

截至去年的三季度，荣盛发展的总负债约2300亿，与恒大的负债规模自是无法同日而语，但对于业绩、品牌遭受双重打击的荣盛来说，想要逆转乾坤也是十分艰难。

查询资料时，发现网上还有类似于《 荣盛发展：超额完成销售目标债务结构持续优化 》、《财面儿·年报深解 荣盛发展稳中求进》这样的文章，诚然，每个人对于企业状态的发展和判断的出发，但是这些文章仍然给了我强烈的割裂感，仿佛我们关注的不是一家企业。

其实，我并不关心荣盛是否能挺过这段艰难时间，等到市场回暖。我关心的是如果市场回暖了而荣盛也挺住了，他能不能尽快把没交的房子交了、把没支付的工程款支付了、把拒兑的商票兑现了、把那些施工质量问题都解决了。这些应该是更重要的东西，也是凭什么市场还要再给他一次机会的理由。

感谢您能看到这里。

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