8月一线城市房价下跌多少？

8月一线城市房价下跌多少

接下来具体说说

8月份70个大中城市房价指数发布，一二三线房价全面转弱

在2023年的9月15号，国家统计局发布了8月份70个大中城市房价的最新的指数，总体来看不论一二三线城市的新建商品住宅还是二手房市场都出现了房价全面调整的新的态势。

我们具体来看一下背后的核心数据，首先来看到底还有几个城市的房价在上涨。

先说是在7月份的时候，在70个大中城市里面新建商品住宅上涨的城市数量是20个，当然这个上涨全都是环比上涨的意思，但是到了8月份就降到了只有17个了，减少了3个。

二手房市场就更是上涨的数量越来越少了，在7月份的时候是有6个城市环比上涨，到8月份也只有3个城市环比上涨了。

你会发现上涨的城市数量是越来越少，不论是新建商品住宅还是二手房，都是呈现了类似的特点。

下面我们具体再来看一看在一二三线城市里边，像新建商品住宅的具体的数量，到底房价涨是涨了多少？落是落了多少？

当然这里面大家注意70个大中城市，我们一般来说在划分的时候有4个是一线城市，北上广深，另外有31个把它简单划分为是二线城市，最主要都是各个省会的省会城市，再加上个别的计划单列市，我们叫副省级的城市，把这些刨除之后，剩余的35个城市都把它列为是三线城市，这块你必须要明白国家统计局在分析这些数据的时候的定义是什么样的。

我们看看在新建商品住宅8月份一线城市环比7月份房价下降了0.2%，二线城市刚才讲了31个，环比下降多少？也是0.2%，三线城市是环比下降了0.4%，有没有发现一二三线城市总体来看，新建商品住宅其实到了8月份环比都呈现了下降。

当然你注意了，我们这是把它列为一二三线城市作为一个分析的对象，但并不是说在一线城市里面所有的城市都是下降的，大家要注意这一点，其实在4个一线城市里面新建商品住宅在8月份是北京、广州和深圳环比是下降的，上海环比上涨的涨幅不大，只有0.1%。

下面我们转向二手住宅，二手房市场我们先看一下总体上一二三线城市房价指数的变化，一线城市二手房的市场环比7月份下降0.2%，二线城市环比下降0.5%，三线城市环比下降0.4%。

总体来看，在一二三线城市来对比的话，不论是新建商品住宅还是二房市场，你会发现相对来说当前三线城市和二线城市房价的压力会更大一些，一线城市表现的还稍微要出色一些好一些。

具体比方在8月份的时候，像北京的房价仍然环比上涨了0.4%，不知道你是否刚才还记得在70个大中城市里面环比上涨的只有3个城市，其中就有北京环比涨幅还是不小的，涨了0.4%，上海广州和深圳环比都是下降的。

我想通过以上这些数字，也许您所在的城市在这并没有给您具体的数据，但总的来说我们看了全国的70个大中城市，按照一二三线城市这样来划分，你会发现房地产市场温度仍然还是比较低的。

我想看到这样的数据，你也就能够理解为什么从8月底以来，我们看到房地产市场的新的一轮宽松政策是层出不穷，感觉到很着急的样子，很显然观察这些数据，你会发现从价格反映了整个市场相对来说比较清冷，必须需要大力度的政策才可能能够止住退市。

面对一方面我们看到房价出现了新的调整的态势，另外一方面我们看到了房地产的新的一轮政策却又雨后春笋一样在不断的出台，面对这样的情况，到底拥有多套房的家庭是继续持有还是趁机要把它卖出？对那些刚需的家庭，今天是买入房子的好的时机吗？

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8月70城房价继续下跌，楼市再放“大招”，9月能迎来“金九”吗？

今天是9月16日，又是一个周末到了，复盘8月70城房价，楼市下行趋势依旧，9月有望迎来“金九”吗？

一、8月70城房价

昨天，国家统计局公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，楼市继续降温，房价还在下跌。

新房方面，8月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二线城市环比下降0.2%，三线城市环比下降0.4%。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，二线城市同比上涨0.3%，三线城市同比下降1.4%。从上涨城市数量来看，8月70城新房价格环比上涨城市为17个，比上月还在减少。整体来看，新房价格环比都还在下降，或许也有8月楼市淡季的因素。

二手房方面，8月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，二线城市环比下降0.5%，三线城市环比下降0.4%。同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降1.6%，二线城市同比下降.0%，三线城市同比下降3.5%。从上涨城市数量来看，8月70城二手房价格环比上涨城市仅有3个，同样也在减少。整体来看，二手房价格环比也还在下降，最大的原因应该就是与日俱增的二手房挂牌量。

二、8月楼市新政

8月房价数据依然不太好看，楼市继续承压，不过即便如此，“稳楼市”还在继续，而且还迎来了重磅“大招”。

7月24日*高会议后，高层接连打出一系列政策“组合拳”，不仅是楼市的“及时雨”，而且也是“强心针”。从8月下旬开始，陆续提出落实“认房不认贷”、换房退税、下调首付比例及存量房贷利率等举措，其中呼声*高的当属“认房不认贷”，一个月时间的等待，终于赶在“金九银十”前正式官宣。虽然市场等待的时间长了些，但等待是值得的，高层没有也不会辜负期待。

地方层面，新一轮“松绑潮”兴起，8月以来全国各地出台政策已近50条，高于5月至7月三个月的总和。8月3日，郑州打响了落实“认房不认贷”的靠前枪，随后一众二线核心城市先后落地，反而是一线城市，一直等到8月底9月初才最终落地。无论如何，总算是落地了，如今9月正是验证政策效果的关键时间节点，也期待今年楼市会有一个不一样的“金九银十”。

三、金九银十

8月70城房价还在下跌，楼市依然低迷，如今9月已过半，楼市“金九银十”会来吗？

9月的楼市很是热闹，倒不是说楼市回暖了，而是新一波“松绑”大潮的兴起。继8月底9月初一线城市落地“认房不认贷”以后，包括武汉、成都、中山、厦门、苏州、杭州、海口等20余个省市也先后官宣“认房不认贷”。此外，限购限售也在进一步取消或放松，9月上半月，已有近30城市松绑限购，其中南京、大连、济南、青岛、郑州等10城直接全面取消限购。

高层直接下场放“大招”，地方松绑力度进一步加大，楼市效果出来了吗？楼市数据的改善，意味着重磅政策起到了积极作用，虽然利好效应在衰减，但依旧促进了楼市“金九银十”的到来。当然也要注意到，除了一线城市外，其他近期出台楼市新政的城市，楼市效果并不算理性，多数人还在观望中。这也是因为当前部分购房者收入预期和就业预期尚不乐观，加杠杆购房意愿不足，楼市整体复苏仍需要时间。

以上就是8月一线城市房价下跌多少？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！