广州市黄埔区房价多少钱一平？
广州市黄埔区房价多少钱一平
数据显示，2023年上半年，广州黄埔区房价均价为40008元/㎡。成交方面，今年1-8月成交黄埔依然以较大优势稳居第二宝座。此前，黄埔限购政策的松绑释放了不少潜在购买力，多个项目到......接下来具体说说
黄埔区：热点盘主导，均价约4万元/平方米
文/图 羊城晚报全媒体记者 徐炜伦
黄埔区上半年新盘供应不算多，据合富研究院统计，黄埔区上半年新增供应67万平方米，同比减少9%，并且主要集中在万科黄埔新城和知识城悦辰壹号这两个“低总价”的大盘，占总供应四成。另外，黄埔区上半年网签62万平方米，同比下降8%，成交规模和推新去化率均显著下滑。
黄埔区内有多个配套相对齐全的大型楼盘
合富研究院认为，第二季度二手房放盘激增，万科城市之光、富颐华庭等热点项目缺货使得价格上升等原因，都导致购房者观望情绪加重，成交下滑。另外，保利翔龙天汇、保利罗兰国际、时代天韵等配套齐全的次新房项目供应充足，分流了部分客源。
另据广州中原研究发展部统计，上半年黄埔区成交均价同比下降4%至40008元/平方米，老黄埔板块供应乏力，均价3万-4万元/平方米的大盘万科黄埔新城供应充足，使得成交均价整体下滑。
克而瑞数据则统计，虽成交下滑，但黄埔区上半年成交6016套，仍位列全市第二，成交均价40478元/平方米，同比微跌3%。其中科学城板块以2450成交套数领跑全区，成交均价41247元/平方米。另外，老黄埔板块以52391元/平方米的均价领跑全区，知识城板块均价26164元/平方米，长岭居板块均价50257元/平方米。
《羊城晚报》2023年7月21日A10版报道
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来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 梁栋贤
10月广州市黄埔区房价排行出炉！黄埔区286个小区房价全名单！
位于广州市东部的黄埔区，如一颗璀璨的明珠，闪耀在珠江之滨。它与东莞市麻涌镇隔江相望，与增城区新塘镇接壤，与番禺区、海珠区相邻，与天河区、白云区相连，与从化区毗邻。这片广袤的土地，总面积484.17平方千米，承载着无数的故事和梦想。
截至2022年末，黄埔区常住人口已达119.18万人，他们在这片土地上共同书写着黄埔区的历史篇章。2022年，黄埔区的地区生产总值（GDP）达到了惊人的4313.76亿元，展现了该地区的强大经济实力和发展潜力。现在，让我们把目光转向10月的黄埔区，看看286个小区在这个月的表现如何。这些小区如同群星闪烁，各自在黄埔区的夜空中闪耀着独特的光芒。有的小区繁华热闹，有的小区宁静安详，有的小区绿树成荫，有的小区充满活力。
首先来看看黄埔区房价排行前十的小区，其中最贵的小区报价8.12万一平，其中排行前三的小区报价都在6万以上，10强小区中香雪片区占了3个，科技城和黄埔区府片区各占2个，另外三个分别来自知识城、大沙地和文冲三个片区，10个小区的详情及挂牌情况见下表。
| 排行 | 所属片区 | 小区名称 | 单价（元/㎡） | 挂牌套数 |
| 1 | 香雪 | 龙湖首开·云峰原著 | 81200 | 33 |
| 2 | 香雪 | 沁园 | 62826 | 6 |
| 3 | 知识城 | 康大龙祥汇 | 60675 | 21 |
| 4 | 香雪 | 品秀·星樾 | 57952 | 5 |
| 5 | 科学城 | 中冶·逸璟台 | 57581 | 7 |
| 6 | 大沙地 | 保利学府里 | 48820 | 62 |
| 7 | 黄埔区府 | 荔香路 | 47110 | 3 |
| 8 | 文冲 | 万科金色悦府 | 45294 | 34 |
| 9 | 黄埔区府 | 中鼎君和名城 | 44551 | 42 |
| 10 | 科学城 | 宝能文化广场 | 44215 | 20 |
而从黄埔区286个小区挂牌量来看，其中有30个小区挂牌量超过了100套，更是有6个小区挂牌数超过200套，较多的小区有364套房子在售，这些小区的卖方压力有多大自行体会。
| 排行 | 所属片区 | 小区名称 | 单价（元/㎡） | 挂牌套数 |
| 47 | 香雪 | 万科东荟城 | 34015 | 364 |
| 153 | 知识城 | 万科幸福誉 | 24446 | 284 |
| 11 | 大沙地 | 金碧世纪花园 | 44199 | 274 |
| 222 | 黄埔永和 | 万科里享家 | 18094 | 254 |
| 281 | 知识城 | 合景天峻 | 8845 | 250 |
| 143 | 香雪 | 中海誉城南苑 | 25349 | 223 |
| 120 | 香雪 | 中海誉城北苑 | 27124 | 194 |
| 233 | 黄埔永和 | 珠江嘉园 | 17387 | 190 |
| 129 | 南岗 | 佳兆业城市广场 | 26581 | 187 |
| 96 | 长岭居 | 万科山景城 | 29391 | 182 |
| 177 | 香雪 | 越秀保利爱特城 | 22454 | 179 |
| 77 | 科学城 | 保利罗兰国际 | 31161 | 171 |
| 145 | 知识城 | 时代中国时代天韵 | 25231 | 170 |
| 100 | 香雪 | 万科金色梦想 | 29198 | 169 |
| 56 | 长岭居 | 保利越秀岭南林语 | 33207 | 164 |
| 105 | 南岗 | 万科尚城御府 | 28762 | 160 |
| 192 | 知识城 | 广州绿地城 | 20538 | 154 |
| 108 | 科学城 | 龙光峰景华庭 | 28463 | 148 |
| 158 | 知识城 | 绿地城凤语湾 | 24062 | 141 |
| 122 | 知识城 | 招商雍景湾 | 26987 | 140 |
| 144 | 香雪 | 越秀岭南雅筑 | 25232 | 131 |
| 87 | 科学城 | 雅居乐富春山居 | 29869 | 121 |
| 25 | 科学城 | 科城山庄峻森园 | 39118 | 118 |
| 27 | 黄埔区府 | 黄埔花园 | 38662 | 114 |
| 88 | 香雪 | 时代春树里 | 29822 | 114 |
| 69 | 科学城 | 峰湖御境 | 31626 | 111 |
| 213 | 开发东区 | 富力悦禧花园 | 19128 | 106 |
| 54 | 科学城 | 万科新里程 | 33601 | 105 |
| 236 | 科学城 | 萝岗敏捷广场 | 16933 | 103 |
| 265 | 知识城 | 中泰天境 | 13044 | 100 |
广州黄埔区房价现在是多少？在售楼盘最新价格
数据显示， 2023年上半年，广州黄埔区房价均价为40008元/㎡。 成交方面，今年1-8月成交黄埔依然以较大优势稳居第二宝座。此前，黄埔限购政策的松绑释放了不少潜在购买力，多个项目到访量、认购量同比都有显著提升。
老黄埔卖的主要是区位 ，与珠江新城、金融城、琶洲构造的黄金三角均相距不远，承接了很多天河的外溢需求。
老黄埔三杰鼎立多年收割无数，庙头双雄星航和臻珑府也是不少金珠琶白领的选择。稍远一点的 万科黄埔新城 则以大体量、强配套收拢许多刚需、刚改的芳心。
科学城板块也是黄埔楼市的主力，同时也是许多人置业靠前站。目前科学城以旧盘加推为主，大盘有 星樾山畔TOD、保利罗兰国际、星河湾萝峰、合生中央城 等、此外佳大瑞园、保利锦上则以性价比出圈。
黄陂板块和知识城板块热度相对低一点，这两个板块的特性也非常明显。
黄陂板块主打生态宜居，主要项目有 保利翔龙天汇、振业天成、中铁建信达花语天宸、长岭雅居 等，以改善为主。
而知识城则是黄埔的铁刚需板块，均价2字头，有 知识城悦辰壹号、升龙学府上城、越秀星汇城 等热门楼盘。
这一年以来，黄埔在广州楼市沉寂很多了，热度远远不如番禺。究其原因，还是因为少有新盘。事实上，黄埔的成交数据还是很亮眼的，主要是老黄埔、科学城几个头部热盘表现优异。
而且，黄埔几个热度很高的盘，像是 万科城市之光、保利罗兰国际 货量都不多了，富颐华庭也步入销售后期。各个标杆盘都在清货，又缺乏新的标杆盘补货，导致后市青黄不接。
不过，黄埔的后市还是值得期待的。
黄埔货量告急，主要是近两年旧改暂缓所致。但到了今年，广州旧改已经重新按下加速键，年初提出了297个重点改造项目，黄埔就占了大头。
而8月广州提出的127个重点城中村改造项目中，黄埔更是独占了一半（60条）。这些旧改项目覆盖全区形成的巨大货量，将成为黄埔未来相当一段时期的住宅供应主力。
此外，今年相对沉寂的黄埔土拍市场，也传出了好消息，知识城一日两宗地块双双成交。
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