二手房屋过户费大约需要多少钱？

首先这具体要看房屋的面积才能计算需要多少钱；

(一)买房人应缴纳税费

契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)

(三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

成交价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税，这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

二、房子赠予过户的费用

1、流程

赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书， 交纳 契税，领取契证。受赠人前往公证处办理公证。受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。

2、税费

营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：万分之五。公证费，一般为评估价的2%。

三、房子继承过户的费用

1、流程

继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

2、税费

契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住房，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。

买二手车，过户费怎么算？过户费很贵吗？提前了解这些不被坑

很多买了二手车的车主，除了正常的缴纳检车和保险费用之外，还要缴纳过户费，那么过户费是怎么算的？过户费很贵吗？了解这些才能避免被坑。

车辆的过户费在行业里面又被称为二手车交易服务费，是二手车交易过程中产生的众多费用中的一项。二手车过户费是由公安交管部门收取的，但是由买方支付还是由卖方支付就要根据你们合同或者协议规定而行。

汽车过户费的收取涵盖如下几项：

1. 拓号费和工本费：50元左右；

2. 过户手续费：有的是固定的价格；有的是车辆评估作价的0.25%~0.5%。

3. 车辆照相费：30元左右。

不过二手车过户费的收费标准并不统一，不同地区有不同的收费标准，但大致上可以分为按排量年限和按车辆估价两种方式计算。千万不要因为为了省事就给别人1000元让别人帮你办，因为可能实际花费不了这么多。

二手车过户费计算方式一：按排量和年限收取

摩托车、三轮汽车：

200元/车；

小型轿车：

排量＜1.2L：280~400元/车；

1.2L≤排量＜3.0L：480~700元/车；

排量≥3.0L：500~1000元/车；

小型面包车、微型车、轻型车：

250~480元/车；

小型普通客车：

480~680元/车；

重中型货车、大中型客车、专项作业车：

500~800元/车；

小型越野客车：

850~1000元/车。

二手车过户费在上述的车型和排量基础上还需要根据车龄来计算，车龄越大，那么所需要缴纳的过户费就越少。

二手车过户费计算方式二：按车辆估价收取

相比较于按排量和年限收取，按车辆估价收取的方式更加简便。按车辆估价收取二手车过户费的计算方式是车辆估价乘上千分之五，用一条数学公式则表示为：

车辆估价×5‰＝过户费

例如：现在有一辆福特锐界SUV，经过评估以后给出的估价为17万元，那么车辆交易过户后需要缴纳的过户费就是170000×5‰＝850元。

沈阳二手车过户主要和排量和年限有关，费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。另外，年限越长的车过户费越便宜。

二手房过户费怎么算？过户时要注意什么？

幸福里百科词条： 二手房交易的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费、房屋评估费、中介费等费用。 二手房过户的时候，要注意核实房屋产权、了解户口情况、 核实二手房物业费等费用、预留部分房款并约定具体的违约责任，以免造成不必要的损失。

本文知识点

1、二手房主要过户费用

2、二手过户注意事项

一、二手房过户主要费用

1、契税：

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。

契税由买方缴纳。

2、增值税及附加税：一般是房屋总价的5.6%，由卖方缴纳。

3、个人所得税： 按房屋总价1%或交易差价的20%收取，卖方缴纳。

4、房屋交易手续费：360元，3元/平，买卖双方都要交

5、测绘费：200元（不同城市有差别），买方缴纳

6、房屋产权登记费：80元（不同城市有差别），买方缴纳。

7、房屋评估费：房屋价格必须要由经由房管部门指定的评估机构认定，需要缴纳费用进行房屋评估。

8、中介费：如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，一般是1%~2%，具体咨询相关的中介公司。

9、其他

例如，土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

现在二手房市场一般房东是尽收价，不承担税费，所以一般由购房者承担所有过户费。过户费的多少与业主 房产证（不动产权证）出证年限，以及住房属于靠前套还是第二套，主要有以下三种情况。

二、二手房过户注意事项

1、核实房屋产权

购买二手房的时候，要核实自己购买的房屋是否存在共有产权人，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

2、了解户口情况

首先是了解购房所在城市的户籍政策，尤其是在一些大城市，有落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。其次是了解卖方家庭的户籍情况，注意在合同中有约定卖方迁出户口的时间。购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出。

3、核实二手房物业费等费用

购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。

4、预留部分房款并约定具体的违约责任

在支付房款的时候，购房者应该预留部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

以上就是二手房屋过户费大约需要多少钱？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！