收入证明怎么开？

收入证明怎么开

大多购房者都有一个观念，那就是，凡是申请房贷的人，必要提供收入证明，但事实上，只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。也就是说，大多数人使用的公积金贷款，其实是不用提供收入证明......接下来具体说说

收入证明怎么开？

在职场的朋友可能很多人都开过收入证明，所谓的收入证明，就是能够证明你每月收入的书面证明，也是为你开出收入证明单位的一种真实承诺，对于出具收入证明的单位要承担的相应的法律后果。

我在在职时也找单位开过多次的收入证明，同时也在管职工收入证明的开出。我们在买房，办理银行按揭贷款时，其中要求的书面材料中就有收入证明，银行根据你每月的收入来作为衡量你是否具有履行还款能力的一个标准，从而决定是不是要给你贷款。我们去买车子，办理公租房手续等情形时，相关单位也会要求所在的单位出具收入证明。

有单位的职工，只要单位为你每月发放了工资，这是你因为个人办理相关的业务，比如车贷房贷等，需要开具收入证明的，都可以到用人单位申请出具收入证明。过去很多民营企业实行的是保密工资制度，所以管公章的部门一般不知道本人的工资是多少，知道工资多少的人不管公章，而且公章的使用有严格的流程，要通过填写印章使用申请表，才能盖章，也只有盖了单位印章的收入证明，才具有法律效力。

规模大一点的单位，收入证明都是由人力资源部门出具的，一般只要是盖上人力资源部门的公章就是有权威性的，但很多小公司由于没有部门印章，加上很多小公司只有综合部，并没有单独的人力资源部门，收入证明只能在综合部或是办公室开好盖章以后生效。

在90年代到20年代初，由于收入证明的需求量不大，基本上公司都是要求自己写好后盖上公章就可以了，后来银行等对收入证明有严格的要求，比如必须是用A4纸打印，不能使用手写等。随着买房买车、办理贷款、办理公租房、出国旅行等需要，要求出具收入证明的员工越来越多，我们公司基本上形成了比较固定的收入证明样式，而且还有收入证明的编号和副本，便于以后进行追溯，如果出具虚假收入证明的，今后也才能有据可查。

收入证明是在特定历史条件下的一种特殊产物，没有收入证明，银行就会拒绝为你办理贷款，但随着收入证明的增多，虚开收入证明的情况也比较突出，加上部分自由职业者、灵活就业人员没有单位，所以找不到单位为自己开具收入证明；部分单位对员工不负责任，收入证明的内容不是很真实，往往都是根据员工的要求随意填写收入数据。

现在我们的工资基本上都是通过银行发放，所以现在银行在办理贷款时，既要提供单位的收入证明，同时还要出具最近半年或是一年的银行流水，只有银行流水和收入证明对照没有太大的差异才说明你的收入证明是真实的。但现在很多银行在办理贷款业务时，已经不需要提交收入证明了，只需要提交银行流水和个人的征信报告，也就可以为你办理房贷或是车贷。

收入证明该怎么开？收入证明不合格怎么办

收入证明是我们在办理贷款买房手续的时候，购房者需要向贷款银行提交的贷款资料之一，只要是有稳定工作的朋友，想要开一份收入证明还是比较简单的，但是收入证明可不一定符合银行的贷款要求，购房者在提交贷款资料之前，一定要先了解一下收入证明的问题，那么收入证明该怎么开呢？收入证明不合格怎么办呢？

收入证明该怎么开？

1、注意格式

收入证明一般都是有固定格式的，有的银行对此要求比较严格，购房者在开具收入证明之前一定要先跟贷款银行了解一下具体的要求，也可以向有经验的朋友取取经。

2、基本信息要符合

银行审查购房者的相关信息比较严格，所以购房者在开收入证明的时候一定要注意信息是否真实可靠。小细节可能就是大问题，这些细节较好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。

3、没有单位怎么开

虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明，但现在有很多自主创业或者自由工作的朋友，也就是属于没有固定工作的朋友，就无法开具单位的收入证明的。这种情况下，购房者可以提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明（各个地区对连续缴税时间要求不同）或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，较好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。

收入证明不合格怎么办？

1、提高首付款

相信大多数的朋友都听说过，我们申请银行贷款的时候，银行会查看个人的收入金额，一般收入要达到月还款额的两倍，有些时候，购房者会发现自己的收入证明开具出来，却无法达到月供的2倍，申请下来的贷款额度就可能降低。这种情况下，购房者如果手里的资金还比较充裕，就可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每个月的还款金额在月收入的1/2之内。

2、夫妻共同申请贷款

一个人的收入有限，但如果是已婚的购房者，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。

3、增加担保

当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找银行认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。但要注意借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。

收入证明怎么开 银行才会觉你更靠谱呢？

大多购房者都有一个观念，那就是，凡是申请房贷的人，必要提供收入证明，但事实上，只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。也就是说，大多数人使用的公积金贷款，其实是不用提供收入证明的。申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

一、收入证明怎么开？

1、有工作单位的

如果你有很好的工作单位，那么在开具收入证明的时候就要注意收入证明的格式，必要的内容不能少。收入证明必须加盖单位公章或人事章，在这里要特别留意一点，那就是，复印的收入证明无效，填写公司人力资源部席位。

此外，收入的填写也是十分关键的，一般来说，单位提供的个人收入证明应当包括月（年）均收入、单位公章和个人基本情况。

2、没有工作单位的

这个就需要分情况了，比如，如果你是私营业主，那么收入凭证必须正常开放，只有客户需要同时提供公司信息。还有不少人担心的自由职业者怎么申请房贷这个问题也不用过于担心，自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，可以到有收据的银行办理流程。

二、收入证明不够怎么办？

在大家申请房贷的时候，似乎遇见较多的就是收入证明不够的问题，其实商业贷款收入证明申请不足时，银行可以提供兼职收入、家庭担保、与他人共同借款。

1、兼职收入

在实际生活中，如果你有兼职收入的话，也是可以在申请房贷时一并提交上去的，目前很多银行都认可兼职收入，但是，有一点大家必须知道的就是，其实，我国法律法规有规定不允许兼职的职业除外，比如国企单位职工、军人、公务员。

因此，在这样的背景下，我国有些银行甚至是存在着这样的要求：部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50％的限定。还有一点，建议大家较好是先去银行咨询清楚再提供兼职收入证明，因为各个银行对兼职流水的要求不同。

2、亲属担保

借款人和担保人有责任偿还贷款，借款人未按照借款合同约定还贷的，担保人必须承担担保责任（在担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保，但对担保人和借款人的关系会有更严格的要求。

3、与他人共借

这也是一个不错的方法，所谓的与他共借的意思就是，若购房者你的收入证明低于月供，则可以与他人共借。这个方法的好处就是共同分担风险，不过，有一点大家也是需要注意的，并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

以上就是收入证明怎么开？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！