联投置业是国企吗？

联投置业是国企吗

5月13日，“2020中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十三届中国物业服务百强企业家峰会”隆重举行。大会同时公布了包括碧桂园服务、绿城物业、保利物业等在内的2020中国优秀物业......接下来具体说说

联投置业：责任国企，打造城市品质生活综合服务商

2019年3月19日，由*务*发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院组成的“中国房地产TOP10研究组”，在北京隆重举办“2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家峰会”。其中，武汉联投置业有限公司首次荣获“中国房地产百强企业”称号，并荣获“2019中国特色地产运营优秀企业——城市开发运营”。

△ 联投置业获奖证书

“中国房地产TOP10研究组”自2004年开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十六年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

△中指研究院院长、中国房地产TOP10研究组联席组长 莫天全

《2019中国房地产百强企业研究报告》指出，2018年，百强企业精准把握市场需求，实现了销售业绩的跨越式增长。销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%，增长率分别高于同期全国增幅21.0、30.7个百分点，持续跑赢大势。与此同时，以均衡、稳健、高效、高质为特征的行业新风正在形成。

中国房地产TOP研究组认为，中国房地产行业在需求升级和文化更迭中将迎来新的竞争格局，其商业模式、业务重心、金融工具及产品理念将发生重大变化，联投置业等百强企业紧抓城镇化与城市发展分化机遇，在激烈的市场竞争中奋力奔跑，坚持以客户为中心，以“人民美好生活”需求为导向，扎实提升企业综合实力，推动行业走向新时代。

武汉联投置业有限公司成立于2009年，注册资本金30亿，是湖北省联合发展投资集团有限公司核心子公司之一，负责联投集团城市运营板块的建设与经营，主营业务包括房地产开发、传媒广告、酒店管理、物业管理等。

以责任担当助力城市化进程

联投集团是湖北省人民政府直属的国有大型控股公司，肩负着以“政府引导，市场化运作”的经营宗旨，探索城市化发展新模式的历史使命，致力于省内城镇化、重大基础设施及功能性项目建设。

作为联投集团的城市运营板块核心子公司，联投置业当仁不让，肩负起探索城市化发展新模式的历史使命，以集团的资源优势为依托，致力于武汉“1+8”城市圈的房地产和生态环保项目开发建设，并发挥了重要功能。

自成立起，联投置业先后成功引领了花山生态新城、梧桐湖新城、梓山湖新城等新城开发，坚持城市品质生活综合服务商定位，统筹产业引入、配套建设、城市运营、精品人居为一体，致力于产城融合发展，整合城市资源，加速城市化进程，促进区域整体升级和多元化产业布局。

“责任地产、品质生活”，历经十年发展，联投置业立足武汉、辐射“1+8”城市圈，始终将践行企业社会责任摆在重要位置，以改*创新为动力，依靠优秀团结的经营管理团队和项目运作团队，凭借高标准的战略规划、准确的市场定位、专业的市场化运作及不断深化的品牌影响力，不断优化升级产品品质及开发运营模式，建设了一批极具影响力、保障民生、改善人居环境的优质项目。

（梧桐湖新城）

“不负生活梦想，筑就心意之家”，联投置业以品牌塑造、战略规划、市场定位、专业化方面优势，为城市化进程做出卓越贡献，企业发展呈现厚积薄发之势，截至2018年，联投置业同步开发项目增至18个，未来五年有望达到30个，在行业内逐步建立起竞争优势，堪称湖北区域当之无愧的房企龙头，品牌影响力日益增强。

以工匠精神筑造品质生活

面对不断加速的城市化进程、不断增长的城市中产人群，如何通过提供创新、高品质的服务和产品，满足人们对美好生活的想往，是联投置业对服务社会、创造价值的使命与责任。十年，联投置业始终践行“责任地产，品质生活”的经营理念，通过“让家更有心意”、“万家计划”、“宠鲤计划”系列推广活动，一步一步践行品质生活的人居梦想。

从中国推荐网球概念运动社区联投龙湾，到花山860亩山湖墅区联投花山郡，再到华中区域推荐六星级岛湾墅区联投半岛一品；从区域推荐经济驱动型商业综合体联投广场，到首席高知人文生活区联投喻园、联投驿园、联投汉口郡，再到华中别墅项目典范驿山高尔夫、国际墅质住区联投黄冈国际城，梧桐湖新城的光谷东大湖区地标联投水乡小镇、联投梧桐郡等，以及位于武昌滨江商务区的联投中心以及徐东冷库项目，联投置业通过20多个项目，一方面为中心城区的发展不遗余力，一方面助推新城区的开发建设，对于提升区域价值、提高人居生活品质做出了突出的贡献。

（联投花山郡）

（联投瑞园）

联投置业把握经济与行业发展走势，果断走出湖北，进行国内外布局。地处海南三亚的联投海棠韵项目，毗邻全球最大免税店和五星级知名品牌酒店群，将建设包括酒店公寓、高端住宅、特色商业等多形态产品，打造高品质度假养生居住区。

商业地产方面，联投置业旗下包括联投半岛酒店、湖北新大地酒店、鲁湖垂钓酒店以及参股合作的光谷希尔顿酒店、咸宁温泉谷酒店等众多高端星级酒店，已经具备一定规模，后期还有联投海棠韵项目酒店，联投中心、徐东冷库项目的商业写字楼。

以多元战略推动跨越发展

联投置业地产积极迎接白银时代的行业机遇，提出“城市综合服务运营商”的战略定位，构建面向市场的竞争价值链，形成五大业务板块：住宅、商业、酒管、传媒、物业与特色小镇、文旅地产、养老地产等全产业链的联动战略，逐步构建“多元”利润增长模式。

要小心，联投置业比你想的要厉害

2022年5月21日，联投社区商业“悠乐LIVE”品牌发布会暨“友好家”社区生活联盟签约仪式，在联投花山郡盛大启幕。

意味着该品牌旗下社区商业悠乐里，首次在光谷花山落地生花。

现在，喝着麦咖啡，逛着轻奢书店，打卡网红餐饮……

都已成为花山人的日常。

作为媒体人，老秦很兴奋的看到，花山迎来了自己里程碑式的时刻，变得高级。

这种意义，不亚于后湖迎接永旺、白沙洲拥抱龙湖、四新牵手万达所之于板块，带来的蝶变。

如今，高频的救市，佐证了房地产进入黑铁时代的言论。

而联投在花山的成功，以及从一级开发、资源整合、板块赋能、承诺兑现，到最后商业运营，不同时期做着不一样的事情，并取得卓越的成果，

是武汉城市外拓，乃至房地产行业未来发展方向的珍贵样本，极具启示意义，今天来聊。

01

首先，联投在花山做了什么？

如今，花山作为光谷不可或缺的板块之一，广为人知。

但是，很少有人知道，花山的成名之路。

二十年前，现在花山引以为傲的山、河、湖，把那时的花山与世隔绝起来。

直到2009年，联投进入花山之后，

建桥修路、

开发了靠前大盘联投花山郡、

敞开怀抱引入华润、绿城等城市合伙人、

躬身入局埋头做商业……

一点一滴，才把“藏在深山人未识”的花山，养成了武汉顶流。

02

其次，如何理解联投在花山的战略延伸？

如今，再来复盘联投十三年来在花山的耕耘与付出，配得上优秀城市运营商的蓝V认证。

讲真，这种角色的变换，也是随着花山城市化进程的不断迭代而改变。

在秀美花山待字闺中时，铺桥修路；

在花山楼市野蛮生长时，定义标准；

在花山板块提档升级时，引入合作；

在花山人需要幸福感时，运营商业……

原来，这家房企一直以城市最需要的方式，定义着运营商的多重角色。

不仅在花山，在梧桐湖、在江夏，都是如此。

花山熟了，告别了以建设为主的初级开发阶段，转而向房企提出了更高的商业运营要求。

03

再次，房地产行业迎来变革，房企的机遇与挑战？

花山，映射出武汉乃至全国的房地产开发缩影。

新城方面， 城市化进程进入末期，摊大饼的发展方式被遏制，考验的是房企的城市运营能力。

老城方面， 大拆大建叫停动真格，啃硬骨头才有新机会。

两大领域，不约而同的指向了存量运营这一维度。

大环境上，行业利润收窄、经济增速放缓、房住不炒大基调都是事实，房企的日子，没以前好过。

但是，无论周期好坏，

总有一批房企能够脱颖而出，活得如鱼得水，为什么？

能及时做出顺应潮流的改变。

未来，商业运营赛道就是房企的分水岭，

把握住了，生存壮大；

不以为然，渐行渐远。

04

然后，多航道发展已成为头部房企的共识，联投的优势在哪里？

基于行业未来生长方向的共识，我们听到越来越多的房企，强调商业运营、物业服务等多元化经营的战略布局。

而作为金刚国企代表的联投，在商业运营领域机会点在哪里？

靠前，国企实力。

2021年12月，湖北省委省政府召开省属国资国企改*推进会，由联投集团、湖北工建、清能集团、宏泰城发新组建的湖北联投集团有限公司成立揭牌。

重组之后，湖北联投的总资产规模达到了近3000亿元！

而联投置业，作为集团旗下负责房地产开发及运营的业务平台，集拢了更多资源。

第二，策略清晰。

在“悠乐LIVE”品牌发布会暨“友好家”社区生活联盟签约仪式上，

联投置业党委书记唐坚表示，联投置业作为湖北联投“三全三商”的关键一环，在“城市更新全产业链综合服务商”的新使命下，

正在不断探索社区商业、写字楼、长租公寓、城市综合体等商业运营模式，推动城市功能再造和更新。

唐书记强调的 “三全三商” ，正是湖北联投在科技园区、产业园区、功能园区的全生命周期运营商，城市更新的全产业链综合服务商，工程建设全领域总承包商的改*方案，

做好科技创新的引领者、产业发展的推动者、城市更新的建设者。

第三，资源优势。

联投置业副总经理倪莎女士，在该次发布会上对“悠乐LIVE”品牌进行了详细阐释。

2022年，是联投置业社区商业品牌元年和生态元年。

本次联投社区商业品牌“悠乐LIVE”的有力实践，标志着联投置业在商业运营的道路上迈出重要一步，将全面布局社区商业赛道，以“15分钟生活圈”，为城市圈出美好生活。

同时，“友好家”社区生活联盟签约仪式也同步举行。

联投与中百仓储、麦当劳、today/今天、大米先生等36家商业品牌结成战略合作关系。

商业运营，难就难在资源导入。

而联投置业商业品牌“悠乐LIVE”可谓出生即巅峰，已整合了众多炙手可热的商业品牌，未来可期。

第四，空间巨大。

有实力、有资源、有战略，联投置业更有施展商业拳脚的空间。

联投建成或在建的项目超过220个，其中不乏众多存量商业体：

写字楼领域 ，联投广场、联投大厦、联投中心……

社区商业领域， 联投汉口郡、联投花山郡、联投驿园、联投黄冈国际城、联投安屿娜……

长租公寓领域， 位于江夏政务核心区的联投星域……

社区公共空间领域， 浮生艺术馆、云梦别苑生活馆、白石美术馆、梧桐社……

可以说，联投置业在商业运营的各个细分板块，都已取得累累硕果。

因此， 作为联投置业推荐社区商业品牌，“悠乐LIVE”早已自带流量。

“悠乐LIVE”根据消费升级、审美升级后的场景重塑新趋势，秉承“让家庭更有爱、让邻里更亲密、让社区更美好”的愿景，

以联投9万+业主为基底，通过产品场景化、内容运营化、资源数据化打通内部、外部，线上、线下资源，

提供空间营造、消费体验、招商、运营及物管等全流程一站式服务，为广大业主居民提供“新家庭生活场景”，带来配套更齐全、连结更紧密、内涵更温暖的“新消费体验”，构建美好社区商业生态圈。

自2021年底“悠乐LIVE”推荐项目——联投花山郡悠乐里开街至今，花山郡“15分钟生活圈”日臻完善，涵盖多种业态，可辐射整个花山片区20万居民。

哪怕只是展望，“15分钟生活圈”在黄家湖的联投濮园、梧桐湖的联投水乡小镇、长江新区的联投汉口郡等区域，对于小区业主以及板块居民，所赋予的全新生活方式，都是心潮澎湃。

这就是联投置业，在商业运营领域已经做的和正在做的，真心点赞。

05

武汉国企最美的样子是什么？

深爱武汉、相信武汉、改变武汉、引领武汉。

联投置业，正是如此，

它曾创造过，也正在创造着奇迹，无论是一级开发、住宅开发，还是商业运营等领域，

联投物业：责任国企，创新打造美好城市服务商

5月13日，“ 2020中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十三届中国物业服务百强企业家峰会 ”隆重举行。大会同时公布了包括碧桂园服务、绿城物业、保利物业等在内的2020中国优秀物业服务企业名单。

其中， 武汉联投物业有限公司 首次荣获“ 2020中国物业服务百强企业 ”，这是其首次获得这一殊荣，标志着企业发展进入新阶段。同时，由其提供服务的“ 联投中心 ” “联投广场”“联投花山郡” 同时获得 “2020中国五星级物业服务项目 ”。

“ 中国物业服务百强企业研究 ”，自2008年以来已连续进行十三年，引起了社会各界的广泛关注，同时也得到了行业内优秀企业的认可，相关研究成果已经成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准，对促进物业管理行业的跨越发展和物业服务企业的转型升级，起到了重要的推动作用。十三年来，中指研究院深入分析行业发展规律、探索优秀企业先进经营经验，在理论创新与实践探索等方面都取得了丰硕的成果。

2020年3月，国家发展和改*委员会、住房和城乡建设部等23个部门联合印发 《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》 ，提出“促进社区生活服务业发展，大力发展便利店、社区菜店等社区商业，拓宽物业服务，加快社区便民商圈建设”。居民消费需求升级和智能化技术应用的支撑，加上资本窗口期红利的持续释放，物业服务企业迎来增长新契机，价值进一步凸显。

▲ 2020中国物业服务百强企业研究方法体系

在总结十三年研究经验的基础上， 中指研究院 进一步完善了“中国物业服务百强企业研究”方法体系，以“服务升级，价值释放”为主题，全面启动“ 2020中国物业服务百强企业研究 ”，更加全面、客观地评价企业的综合实力，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业快速、健康发展。

武汉联投物业有限公司

武汉联投物业有限公司在各级领导的大力支持和广大业主的关爱下，通过公司全体员工的不懈努力，经历了跨越式发展，成功取得了“国家物业管理一级资质”和“中国市场AAA级信用企业”称号，通过了国家ISO9001质量管理体系认证。公司立足武汉，布局省内外，目前在黄冈、黄梅、宜昌、荆州、鄂州、京山、咸宁、三亚、海口等地共设立九家分公司，现有物业服务中心23个、营销案场16个，管理不同业态的高中档物业近千万方，为数万名业主提供优质服务。实现了企业规模效益与品牌效益的同步增长，在物业行业塑造了良好的联投口碑。

作为国企联投置业下属企业，联投物业秉承“匠心筑品，睦邻乐居，勇于担当，追求卓越”的核心价值观，坚持打造"最具温度的美好城市服务商"，贯彻”悦生活，越美好”的服务理念，不断优化服务体系，在2018年提出“UI服务"智慧园区服务体系，通过应用物联网技术和行业科技管理手段，满足客户人居需求，维护客户利益，为客户创造更大价值。

公司始终坚持联投集团“联合发展，携手共赢”的宗旨，秉承“悦生活，越美好”的服务理念，坚持“贴心管家、精致生活、追求卓越、和谐共赢”的经营理念，以业主生活为本，着力为业主提供高品质的服务，营造美好居住生活。

联投物业始终以***新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻“十*大”精神和***总**视察湖北重要*精神，坚持以党建引领物业服务创新，用心用力用情为业主服务，不断夯实党建工作基础，全面构建“党建+物业+社区治理”共建共治共享的治理格局。2019年荣获武汉市物业管理协会常务理事单位、江夏区2018年度先进物业服务企业、联投物业喻园项目荣获2019武汉市示范小区。

2020年疫情期间，联投物业勇于创新、冲锋在一线，依托线上直播平台，物业人员每周前往超市为业主们“直播代购”，用心守护最后100米，给业主带来春天里的温暖和希望。央视新闻、《经视直播》等主流媒体聚焦报道联投物业的典型经验，成为行业美谈。

目前，联投物业处于转型升级过程中，积极推动智慧社区建设，打造UI服务体系，经过半年多的市场考察和对标，现在与四格互联已经签订了合作协议，希望通过智慧社区建设，推行企业内部信息化建设，打造社区服务线上平台、并通过智慧社区平台及数据来提升企业的核心竞争力，根据物业管理的全生命周期进行设计和规划出了UI服务体系：

首先是联专家（前介），联投物业提供项目前期介入的咨询顾问服务、设计方案前介优化建议、设施设备选型建议、智能化整体方案建议、施工过程的前期介入，承接查验等方面的服务，确保后期管理的最优化和良好的客户体验。

再到联享家（案场）前期案场服务，企业将引进国际“金钥匙”服务体系，打造案场服务白皮书2.0版本，将服务进行标准化、可视化，以客户至上营造专享尊贵服务体验。到交付后提供联管家服务，联管家是以信息化手段为驱动力，用科技为员工赋能，打造“贴心+科技”高品质物业服务，提供一对一、一站式网格化管理的物业服务，实现管理更高效、服务更贴心、业主更满意的物业服务。

在社区商务平台建设方面，联投物业打造联赢家服务体系，通过互联网和信息化建设进行社区商务平台搭建，整合大数据洞悉客户需求，通过专业服务团队精准定位市场，整合资源，升级服务品质，围绕业主开展多元业务经营，创造共赢价值体系。在社区建设方面，联投物业以联盟家为主题，通过联盟家打造社区文化建设，营造邻里社群和谐的居住氛围，构建联投泛社区，让业主足不出户享有“UI服务”智慧生活。

2020中国五星级物业服务项目：联投中心

联投中心，据守武汉长江主轴及武昌滨江商务区，73万滨江综合体，涵盖高端住宅、五星级酒店、5A甲级写字楼等丰富业态。作为一个艺术生活方式目的地，联投中心用心营造生活里爱的连接，探寻家人、亲友和邻里之间的美好生活可能。

2020中国五星级物业服务项目：联投花山郡

联投花山郡，坐落花山生态新城门户，20000亩严西湖靠前排，私享4500米湖岸线，项目总占地面积约62.5万方，总建筑面积约84万方，三面环湖，生态优势天赋异禀；同时，家门口即60年华师附小，1.4万方丰盛商业配套，奢享花城汇，光谷同济医院，光谷希尔顿等7大城市级生活配套。项目以绝对的自然优势及成熟大盘之姿，为大光谷提供不可多得的生态宜居之地。

2020中国五星级物业服务项目：联投广场

以上就是联投置业是国企吗？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！