全国近8成地级及以上城市房价不过万的有哪些？

全国近8成地级及以上城市房价不过万的有哪些

过去这些年是我们城市化大步推进的时期，截止目前城镇化率已经提升至64%左右，城市变化有目共睹，而在这个发展过程中，房地产市场在其中起到了举足轻重的作用，毕竟无论是城市建设还是居住需......接下来具体说说

近8成城市房价不到1万，但也别贪便宜！

为了激发出消费信心，利好传言一个接一个。

今天又有吹风，住建部对2023年的关键词，用的是两个字：

精准。

嘛意思？我理解就是，要精准扶持，不搞大水漫灌，要搞滴灌。

就像上面所说：

大力支持首套房，首付、利率，还要继续降；

合理支持二套房，以旧换新、以小换大、多孩家庭，都要政策支持；

不支持三套以上，不给炒房者以空间。

这么看，包括广州在内的一线城市，2023年新政的主要方向， 还是在首套和二套上做文章，特别置换需求和多孩家庭，不排除单独出扶持政策。

但我觉得出新政之前，还是先把 认贷不认房 落到实处，已经结清的再买，就不要算二套房了。

毕竟，重要的是控制金融风险，有全款房在手的人再买房，还有多少风险可言？

只要满足限购，有钱人消费要鼓励，大家都不消费，经济怎么可能凭空好起来？

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这两天，有个房地产话题，上了微博热搜，且名列榜首：

调查显示：全国近8成地级及以上城市， 房价不过万！

这个数据，是来源于中国房地产协会，我粗粗看了一下：

参与统计的313个地级及以上城市里，房价低于1万的近8成，其中均价5000~1万的城市数量较多，为190个城市，占比60.7%；均价低于5000的城市52个，占比16.6%，排在第二。

均价高于2万的，仅仅只有19个城市，占比6%！

这，怎么和我们印象中，貌似不太一样啊。有不少人觉得，自己老家小县城，房价都过万了吧？！

如果一定要解释，只能用个词， 幸存者偏差 。

我们有条著名的分界线，叫 胡焕庸线 ：从爱辉-腾冲，近半国土面积的东侧，生活着近94%的人口。

那就是说，虽然胡焕庸线以西，面积占近半，但能让我们勾起县城超低房价记忆的，可能只有那4%的人！

这个数据，我们在界面新闻统计的数据上，也足以得到验证：

房价低于5000的52城中，东北+西北合起来31城，占比6成！

这么看，房价不过万的城市，也应大部分在东北和西部地区。

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如此之多房价不过万的城市，意味着年轻人有很多选择？

我们看看排名具体情况：

排名靠前的前三城市，是北上深，北京：7.04万，上海6.92万，深圳6.87万。

接下来是厦门：5.28万， 广州4.84万 ，杭州4.44万。

当我们数到第10名，天津，2.6万，均价已经接近2万，可想而知，均价能超过2万的城市，19个真属合理！

再看倒数后三名：鹤岗2149元、双鸭山3084元、七台河3173元。

真的就是前列城市的零头！在鹤岗买套100方的房子，在北上深连个洗手间都买不到。

那这么说，可能有人就要问了：

为何不离开一线城市，到房价轻松的地方潇洒去？

这就是 “逃离北上广，我想去鹤岗” 的由来。

但实际上，鹤岗这类资源枯竭型的城市，早已失去了经济支柱产业，过去10年，人口不增反降，还流失了16万人。

在这样一个城市里，虽然房价很便宜，但想要找一份合适收入的工作，可以说相当之难。

买房，比较是为了生活，还得看收入啊。

当收入和付出严重不匹配时，恐怕这样的低房价城市，也只能成为乌托邦了。

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313城里，我要安利给年轻人的，依然是广州。

今年，搞不好广州GDP，要被重庆超过，掉到第5城。

但我认为广州，仍有相当的可取之处：

首先广州只是一个省会城市，翻开2023年GDP预测数据，即便假设该数据为真，那广州也是排名最靠前的省会城市，是省会城市里的天花板。

最关键的是，广州的房价为全国第5，可以说是二线城市的房价，但享受到的医疗、教育以及就业机会，确实一线城市级别的。

看人口净流入，广州就非常靠前：

网上有一个著名的数据，统计省会城市和计划单列市的国家机构分布：

可以看到， 广州大区机构高达26个 ，在省会和计划单列市里遥遥领先：

就收入来说，无论高收入家庭户数，还是智联统计的人均收入数，广州也都居于前5。

工资收入能达到深圳的8~9成，但房价只有深圳的7成，在广州，单价2万左右，也能买到距市区地铁30分钟的新盘，给年轻人的选择，还是比北上深要多多了。

回看千年，不少城市精力兴衰更替，但广州作为华南商都，已繁荣了两千年。

一座城市短暂的崛起，不排除有运气因素，但如果历千年而不衰，必定是天时地利人和的天选之子。

全国超9成房价不过万！网友回怼：房价七八千也买不起！

小城市房价首次受到大家的关注！

一直以来，相关部门（国家统计局）每个月都只会公布70个大中城市的房价，而相关媒体也偶尔会发布县城的房价。

上周日（2月26日），上述媒体又发布了小城市的房价！

下面，我们就一起来看一看，你老家所在城市的房价到底是多少？

据知名财经媒体（靠前财经）报道显示：记者于日前在梳理相关房价数据时发现，在全国450个小城市中，共有420个城市的房价（平均单价）不超过1万元/平方米，占全部小城市的93.33%。

换句话说就是，房价过万的小城市仅30个，占比仅有6.67%。

其中，海南省万宁市以房价20864元/平方米，领跑全国450个小城市；

浙江省丽水市紧随其后，房价仅比万宁低100多元，为20746元/平方米；

万宁、丽水为全国仅有的2个房价“破2（万）”的小城市！

尤其值得注意的是，房价过万的小城市所在区域，主要分布在4个沿海省份——浙江、江苏、福建和海南；

其中，浙江的小城市房价普遍较高，在TOP10中就有7个位于浙江，分别位列第2-8位，且房价都超过1.5万元/平方米；

除了丽水，另外6个小城市分别是海宁、临海、江山、东阳、建德、平湖，全部都是浙江省辖县级市，由嘉兴市、台州市、衢州市、金华市以及杭州市等地级市代管。

与此同时，在全部30个房价过万的小城市中，4成（12个）分布在浙江。

江苏、福建、海南分别各有8、5和4个小城市房价过万。

而在30个房价过万的小城市中，仅有一个非沿海城市且位于中西部，那就是安徽省的旅游城市黄山市。（安徽也同样是长三角，差距咋这么大呢？）

值得一提的是，上述媒体仅公布了上述30个房价“破万”的小城市房价，而其他未过万的小城市房价数据都没有。

上述消息一经发出，也吸引了不少网友（尤其是刚需购房者）的关注和讨论；

大部分网友都表示：虽然大多数小城市（县城）的房价并不过万，但这些地方收入是真的低啊，相对于普遍人均每月3000-4000元以内的收入水平而言，动辄7000-8000元的房价已经算很贵了。

注：小城市，即小型城市，根据相关（《关于调整城市规模划分标准的通知》）规定，城区常住人口50万以下的城市为小城市，其中，小城市又分为Ⅰ型、Ⅱ型小城市，城区常住人口分别为20万以上50万以下、20万以下。

另，据官方数据显示：全国共有691个城市，大城市106个，中（等）城市135个。

数据显示：8成地级市房价低于一万元，其实这是好事情

过去这些年是我们城市化大步推进的时期，截止目前城镇化率已经提升至64%左右，城市变化有目共睹，而在这个发展过程中，房地产市场在其中起到了举足轻重的作用，毕竟无论是城市建设还是居住需求，都需要房地产行业的参与，这些年下来数亿农民进城产生了大量的消费需求，购房需求也是其中之一，毕竟大家的收入增长了，就有了想在城市买房定居的想法，在这样的市场行情下，我们的楼市迎来了前所未有的爆发期，无论是成交量还是房价水平一直呈现上涨的趋势，过去20年我们的平均房价从2000元左右涨到了现在的万元左右，楼市热度从沿海城市逐渐传导至内陆三四线城市，这些年下来，几乎所有的城市房价都涨了。

特别是在前几年大规模棚改的背景下，不少炒房者深入三四线城市炒房，让这些城市房价出现了过快上涨的情况，房价从此前的三四千元每平米涨到了后来的七八千元，乃至上万元每平米，对于这些城市的经济情况和收入情况来看，这样的房价对于当地人来说无疑于是天价，虽然和一线城市房价有着明显的差距，可三四线城市的人均收入可比大城市低很多，这让不少人感叹，过去是大城市的房子买不起，现在是连老家三四线城市的房子也买不起了。因此最近几年来对于房价的抑制和调控尤为严格，特别是自去年下半年以来，我们的楼市进入了一个降温通道，即便是到了今年依然如此，不少城市房价都跌了。

数据显示，9月份在统计的313个地级市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。具体来看，每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量较多，有190个城市，占比为60.7%；每平米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位。

从这份统计数据里，我们不难看出现在大部分城市的房价还是在0.5-1万元左右，其中有52个地级市的房价还低于5000元，那么这加起来就有242个城市房价低于1万元，有近8成的城市房价低于1万元，笔者认为这是好事情，说明我们的房价回归到了一个相对理性的状态，记得此前楼市火热的时候，有上百个县城房价都突破了万元大关，其实这种市场结果并不是什么好事，因为县城的经济人口都很一般，无论是长期还是短期，都很难支撑得起上万元的房价，现在房价出现回落，其实是自我的一种合理优化！

以上就是全国近8成地级及以上城市房价不过万的有哪些？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！