多地出台购房支持政策有哪些？

多地出台购房支持政策有哪些

接下来具体说说

多地出手，补贴2万——120万元！新一轮购房补贴政策密集发布→

购房补贴政策密集发布，激活住房消费需求；人才购房补贴成为市场焦点；各地推出创新补贴方案，延长政策期限，提高贷款额度

2023年上半年，随着国内经济复苏和人口流动加快，住房市场需求持续旺盛，但受到土地供应、房源结构、资金成本等因素的制约，住房供需矛盾依然突出，尤其是在一线城市和热点城市群 。为了稳定住房市场预期，促进住房消费，多地密集出台了一系列的购房补贴政策，涉及契税减免、公积金贷款优惠、人才购房补贴等方面，旨在降低购房成本，提高购房意愿，激活住房消费需求。

其中，人才购房补贴政策成为市场的一大亮点，各地针对不同层次的人才，推出了多种形式的购房补贴，包括一次性购房补贴、购房款比例补贴、购房利率补贴等，力度不一，*高可达数十万元 。这些政策的出台，体现了各地对人才的重视和吸引，也为人才解决了住房难题，增强了人才的归属感和安全感，有利于人才的流动和聚集，促进了城市的发展和竞争力。

据靠前财经不完全统计，7月以来，在商品房市场方面，已有超过15个城市和地区发布了人才类购房优化政策，这些城市既包括武汉、济南、石家庄、福州、徐州、苏州、佛山、东莞等省会城市和热点城市群内的二三线城市，也包括黄冈、焦作、阳新安县等非热点三四线城市 。 这些城市的人才购房补贴政策的实施门槛和标准存在差异，一般来说，高能级城市和热点城市对于学历和职称的要求较为严格，而非热点城市则相对宽松，甚至对于大专毕业生也有一定的补贴 。

除了人才购房补贴政策外，各地还推出了其他形式的购房补贴政策，以降低购房门槛，扩大购房受益人群 。例如，央行和银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，根据市场利率变化，适时调整首套住房贷款利率，截至目前，已有近30个城市调整了首套房贷利率，多个二线城市开始执行首套房贷款利率最低为3.8%的政策。 此外，多地还出台了契税减免政策，对于符合条件的购房者，可以享受一定比例的契税减免，降低购房税费负担 。

发购房补贴、公积金贷款可买法拍房…多地继续出台购房支持政策

近日，多地继续出台购房支持政策。

11月11日，江苏盐城发布稳楼市新政，其中提出，实施购房补贴，支持企业团购商品住房解决职工住房问题，支持“换新购”服务等。

11月9日，浙江海宁发布购房补贴操作办法，包括人才购房补贴、企业或员工团购新建商品房购房补贴、二孩及三孩家庭购房补贴、房地产企业购买存量房财政补贴等。

11月9日，江苏省高级人民**发文提出，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。

盐城发布房地产新政

11月11日，据“盐城发布”公众号消息，江苏盐城日前印发的《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》和《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》两项政策。

《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》共8条，主要涉及购房补贴、企业团购补助、支持“换新购”、调整安置房房源筹集和结算方式、发展租赁市场、国企收购存量新房和旧房等方面内容。

其中提出实施购房补贴，自颁文之日起至2024年2月底，对在盐城市区购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购10套（含）以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴。

在鼓励和支持企业购买商品住房解决职工住房问题方面提出，自颁文之日起至2024年2月底，对企业团购10套（含）以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%购房补助，再对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税每年给予购房补助，期限不高于5年。

在支持“换新购”服务方面提出，自颁文之日起至2024年2月底，对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受新房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴。房地产行业协会指导房地产企业和房地产经纪机构为“换新购”提供服务。鼓励各区和市国有企业将“卖旧”的房屋作为保障性住房房源筹集对象。

在调整安置房房源筹集和结算方式方面提出，加大棚户区（含危旧房）改造和城市更新力度，鼓励通过团购新建商品房用于安置。鼓励被征收人使用结算凭证购买新建商品房现房（或准现房）。提高奖励标准，根据购房时间实施10%、12%、15%分段奖励。

另外，《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》共6条，主要涉及土地供应、产品品质、规划设计、助企纾困、优化服务等方面内容。

海宁发布购房补贴操作办法

11月9日，浙江海宁市发布关于落实《海宁市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》相关补贴兑现的操作办法，包括《海宁市扩面人才购房补贴操作办法》《海宁市关于企业或员工团购新建商品房购房补贴的操作办法》《海宁市关于房地产企业购买存量房财政补贴的操作办法》《海宁市二孩、三孩家庭购房补贴操作办法》4个操作办法。

《海宁市扩面人才购房补贴操作办法》提出，自《措施》发布之日起一年内（2023年9月27日至2024年9月26日期间），海宁市企事业单位在职人才（不含机关事业单位在编人员）个人购买新建商品住宅（以网签合同时间为准）可享受一定金额的购房补贴。

人才类别及补贴标准为：全日制普通高校大专毕业生5万元；全日制普通高校本科毕业生8万元；硕士研究生、具有副高级专业技术职务任职资格人员、经浙江省核发具有高级技师职业资格（等级）证书的技能人才15万元；博士研究生、具有正高级专业技术职务任职资格人员30万元。购房补贴总额不超过购房价款的50%。

另外，近日，海宁人力资源和社会保障局发布《海宁市人才购房补贴实施办法》。其中提出，符合条件的人才可申请人才购房补贴，补贴标准为：A类人才一事一议，*高不超过800万元；B类人才120万元；C类人才90万元；D类人才60万元；E类人才50万元；F类人才25万元；G类人才10万元。购房补贴金额不超过购房总价款的50%。

《海宁市关于企业或员工团购新建商品房购房补贴的操作办法》提出，为鼓励企业购房或企业发动组织员工购房，对2023年9月27日至2024年9月26日期间，购入新建商品房5套及以上的企业和组织员工购买新建商品房5套及以上的企业，按照团购商品房总价（以购房发票为准）的1%奖励给企业。

《海宁市二孩、三孩家庭购房补贴操作办法》提出，对2023年9月27日（含）至2024年9月26日（含）期间，购买本市范围内新建商品住房且签订《商品房买卖合同》并提交网签备案，本市户籍二孩家庭给予每平方米300元（单套不超过5万元）购房补贴，本市户籍三孩家庭给予每平方米500元（单套不超过10万元）购房补贴，不限套数和是否首次购房。

《海宁市关于房地产企业购买存量房财政补贴的操作办法》提出，2023年9月27日（含）至2024年9月26日（含），给予房地产企业购买存量房总房价2%的财政补贴。

江苏公积金贷款可用于购买法拍房

11月9日，据“江苏高院”公众号消息，为进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，提升住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务规范性、便捷性，近日，江苏省高级人民**、江苏省住建厅、中国人民银行江苏省分行共同制定《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出规定。

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