温州城建集团是国企吗？

温州城建集团是国企吗

温州10强企业最新排名揭晓：1、森马集团森马集团是温州10强企业的领军企业，其主营业务为服装和零售。森马品牌在国内享有广泛的知名度和美誉度，以其时尚、舒适的设计和优质的产品赢得了消......接下来具体说说

新股消息｜温州第六大楼宇建筑公司温州城建集团申请香港IPO

智通财经APP获悉，温州城建集团股份有限公司于1月21日向港交所递交主板上市申请，申万宏源为其*家保荐人。

温州城建是温州当地领先的建筑施工公司之一，主要作为总承包商承接私营及公共部门的建筑项目。该公司持有特级资质，合资格在中国作为总承包商承接所有类型及规模的房屋建筑项目。此外，还持有建筑业9种其他专业资质。

根据温州城建在港交所提交的文件显示，该公司的历史可追溯至1988年3月成立时。2014年5月，温州中城建设集团有限公司因资产不足以偿还所有债务而申请破产重整。于2015年6月，温州城建的控股股东接管该公司，而除持有特级资质外，该公司于破产重整指定时限后并无接手任何负债或债务。

截至最后可行日期，天津聚同信息咨询有限公司和温州创客资产管理有限公司分别持有温州城建90%和10%的股权。

在财务方面， 温州城建的收益由截至2016年12月31日止年度的人民币1.84亿元大幅增长315.7%至截至2017年12月31日止年度的人民币7.67亿元，并由截至2017年9月30日止九个月的人民币4.46亿元增长81.7%至截至2018年9月30日止九个月的人民币8.10亿元。

温州城建截至2018年9月30日的资产净值增至人民币1.27亿元，主要由于截至2018年9月30日止九个月的溢利人民币4150万元及其股东注资人民币3000万元。

温州城建截至2018年9月30日止九个月，该公司遭遇负经营现金流量，乃主要由于与其供应商及分包商结算的上一年度的发票增加导致贸易应付款项减少。

于最后可行日期，温州城建有436名僱员，其中98名为註册建造师及2名为註册造价工程师，并于上海、重庆及湖北省武汉设立分公司，为抓住温州以外的商机铺平道路。

智通财经APP了解到， 温州城建的客户主要包括房地产开发商、工业及制造业公司、地方政府单位、国有企业及学校 ，他们通常按以下方式支付完工工程款项：(i)按月进度支付;或(ii)按其施工合同规定于完成重大里程碑事件时支付。付款金额按**的监理单位检查后开出的已完成工作量进度证明计算。建筑项目竣工验收后，客户保留建筑项目结算金额约2%至5%作为质保金，以防止出现任何可能的工程质量缺陷。质保金于保证期(通常持续两年至五年)内分批发放或在该期间结束时悉数发放。

于业绩记录期间，温州城建主要为私营及公共项目提供建筑服务。其私营项目主要包括各种住宅区、办公楼、酒店及工厂，而公共项目主要包括经济适用房、学校及公共图书馆。

该公司主要供应商为钢材、水泥及混凝土等原材料供应商以及设备及机械供应商。 截至2016年及2017年12月31日止年度以及截至2018年9月30日止九个月，该公司向五大供应商的采购额分别为人民币2340万元、人民币1.51亿元及人民币2.12亿元，分别占其采购总额的21.8%、39.3%及52.5%。该公司向其最大供应商的采购额分别为人民币710万元、人民币5360万元及人民币1.11亿元，分别占其采购总额的6.6%、13.9%及27.5%。

根据弗若斯特沙利文的资料，温州城建是温州761家建筑公司中三家持有特级资质的建筑公司之一。另外，以2017年收益计，该公司为温州第六大楼宇建筑公司，持有1.1%的市场份额。

温州城建的竞争优势：

• 该公司是温州领先的建筑公司之一，蓄势坐享“大拆大整，大建大美”城市化计划与《浙江省重大建设项目“十三五”规划(2016年–2020年)》所带来的好处;

• 该公司自主开发的施工管理信息系统城建云及BIM技术的部署有助提高其的运营效率。

温州城建的风险：

•该公司的业务及未来增长可能受到中国(尤其是温州)的经济状况及国家或地方政策的变动，以及对其服务的市场需求的影响;

•该公司的业务营运受制于固有运营风险及职业危害，此等风险及危害可能导致其产生庞大费用、声誉受损及丧失未来业务;

•倘该公司的合约资产大幅增加，或客户严重延迟支付或拖欠贸易应收款项、履约保证金或延迟支付质保金，其可能无法满足庞大营运资金需求;

新股消息 | 温州第四大楼宇建筑商温州城建再次递表港交所，曾破产重整

智通财经APP获悉，据港交所9月27日披露，温州城建集团股份有限公司向港交所递交上市申请，申万宏源香港作为*家保荐人，该公司今年1月21日曾递表。

温州城建是温州当地领先的建筑施工公司之一，按2018年收入计，是温州第四大的建筑施工公司，市场份额占1.4﹪，主要作为总承包商承接私营及公共部门的建筑项目。该公司持有特级资质，合资格在中国作为总承包商承接所有类型及规模的房屋建筑项目。此外，还持有建筑业9种其他专业资质，主要使集团提供属于各自级别及类别的专业分包服务。

公司重组

根据招股书，温州城建历史可追溯至1988年3月成立。该公司的历史可追溯至1988年3月成立时。2014年5月，温州中城建设集团有限公司因资产不足以偿还所有债务而申请破产重整。于2015年6月，以叶爱华、董前才及钟玉忠组成的一致行动人接手了温州城建，成为后者新任控股股东，而除持有特级资质外，该公司于破产重整指定时限后并无接手任何负债或债务。在重整后，其主要资产仅有账面净值为60万元的若干有形资产、特级资质及5个进行中的项目的合约权力与责任等。

随后4年，温州城建迅速发展，甚至在2018年与绿城房地产集团有限公司共同赢下43亿元的公共项目的公开招标。

截至最后可行日期，天津聚同信息咨询有限公司和温州创客资产管理有限公司分别持有温州城建90%和10%的股权。

业务模式

于最后可行日期，集团有483名雇员，其中86名为注册建造师及2名为注册造价工程师，并于上海、重庆及湖北省武汉设立分公司，以为抓住温州以外的商机铺平道路。此外，集团亦自行开发施工管理信息系统，即城建云，其于建筑工地安装高分辨率监控摄像头，使集团能够于总部控制中心实时监控在建项目的主要工作流程。此举有助于及时识别潜在建筑缺陷，以防延迟及返工的额外成本。

温州城建的客户主要包括房地产开发商、工业及制造业公司、地方政府单位、国有企业及学校，他们通常按以下方式支付完工工程款项：(i)按月进度支付;或(ii)按其施工合同规定于完成重大里程碑事件时支付。付款金额按**的监理单位检查后开出的已完成工作量进度证明计算。建筑项目竣工验收后，客户保留建筑项目结算金额约2%至5%作为质保金，以防止出现任何可能的工程质量缺陷。质保金于保证期(通常持续两年至五年)内分批发放或在该期间结束时悉数发放。

于业绩记录期间，公司的客户主要包括房地产开发商、工业及制造业公司、地方政府单位、国有企业及学校。截至2016至2018年度以及2019年6月30日止六个月，来自五大客户的收益分别占总收益的88.6%、70.4%、51.0%及46.8%。来自最大客户的收益占总收益的28.4%、24.5%、16.1%及14.8%。

财务状况

招股书显示，截至2016至2018年度以及2019年6月30日止六个月，该公司收益分别为1.85亿元、7.67亿元、11.48亿元及9.11亿元；毛利分别为1685.7万元、7025.2万元、9738.8万元及7854.0万元；年/期内溢利分别为242.1万元、4288.3万元、5408.9万元及4048.1万元。

其中，私营项目的毛利率由2016年的9.6%减少0.8%至2017年的8.8%，并于2018年进一步减少1.0%至7.8%;公共项目的毛利率由2016年的8.7%增加1.4%至2017年及2018年的10.1%。私营项目的毛利率由2018年6月30日止六个月8.7%减少0.6%至2019年6月30日止六个月8.1%；而公共项目的毛利率由2018年6月30日止六个月9.7%减少0.3%至2019年6月30日止六个月9.4%。因此，2016年、2017年及2018年度以及2018年及2019年6月30日止六个月，本集团分别录得总毛利率9.1%、9.2%、8.5%、9.1%及8.6%，属公司管理层在与客户直接磋商时厘定的价格报价或通过公开招标程序厘定的投标价格所设定的参考毛利率约8%至10%范围内。

温州10强企业最新排名揭晓

温州10强企业最新排名揭晓：

1、森马集团

森马集团是温州10强企业的领军企业，其主营业务为服装和零售。森马品牌在国内享有广泛的知名度和美誉度，以其时尚、舒适的设计和优质的产品赢得了消费者的喜爱。近年来，森马集团积极拓展业务领域，涉足电子商务、智能制造等领域，实现了业务的多元化发展。

2、正泰电器

正泰电器是温州传统制造业的代表，专业从事电源开关、高低压电气成套设备等产品的研发和生产。公司拥有强大的技术实力和生产能力，其产品广泛应用于电力、工业、建筑等领域，是国内电气行业的领军企业。

3、华峰集团

华峰集团是一家以化工为主营业务的综合性企业，其业务涵盖了聚氨酯、新材料、生物医药等多个领域。华峰集团凭借其技术优势和创新能力，一直是国内化工行业的领跑者。同时，华峰集团也致力于环保和公益事业，展现出强烈的社会责任感。

4、奥康集团

奥康集团是温州鞋业的重要代表，其产品包括皮鞋、运动鞋等各类鞋品。奥康集团注重品牌建设和技术创新，拥有多个知名品牌，并在研发设计上投入大量资源。此外，奥康集团还致力于拓展国际市场，提升品牌的国际影响力。

5、人本集团

人本集团是一家以轴承制造为主营业务的公司，专业生产各类轴承和轴承部件。人本集团拥有强大的研发能力和技术实力，其产品广泛应用于汽车、机械、家电等领域，是国内外众多知名企业的供应商。同时，人本集团也积极拓展国际市场，其产品远销全球多个国家和地区。

6、德力西集团

德力西集团是一家以电气制造和物流服务为主营业务的公司。德力西电气产品广泛应用于工业、建筑、电力等领域，以其稳定可靠的产品质量和创新的设计理念赢得了市场认可。同时，德力西集团也致力于物流技术的研发和应用，为客户提供高效便捷的物流服务。

7、万洋集团

万洋集团是一家以房地产和商业地产开发为主营业务的公司。万洋集团在温州及周边地区拥有大量的商业地产和住宅项目，以其高品质的住宅产品和商业地产项目赢得了市场的认可和消费者的喜爱。同时，万洋集团也致力于城市更新和乡村振兴事业，为推动城市和农村的发展做出了积极贡献。

8、瑞立集团

瑞立集团是一家专业从事汽车零部件研发、生产和销售的公司。瑞立集团的产品涵盖了汽车各类零部件，包括发动机部件、底盘部件、电器部件等，是国内汽车行业的核心供应商之一。瑞立集团注重科技创新和质量管控，其产品在国内外市场上赢得了良好的口碑。

9、百盛联合集团

百盛联合集团是一家以工程建设和地产开发为主营业务的公司。百盛联合集团承建了众多大型基础设施建设和地产项目，以其卓越的技术实力和高效的管理能力赢得了业主和客户的信任。同时，百盛联合集团也积极拓展海外市场，推动中国工程建设标准的国际化和输出。

10、温州城建集团

温州城建集团是温州城市基础设施建设的主要力量之一，其业务涵盖了城市规划、基础设施建设、地产开发等多个领域。温州城建集团积极推动城市更新和品质提升，为温州的城市化进程做出了重要贡献。同时，温州城建集团也致力于绿色建筑和智能建造的研究和实践，推动城市建设的可持续发展。

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