长沙盘活存量房政策可以租给自己吗？

长沙盘活存量房政策可以租给自己吗

接下来具体说说

卜房者说│“盘活存量房”政策落地一年，哪些人在以租换购？

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 王普 实习生 龙思言

去年5月，长沙成为靠前个提出“以租换购”的城市，将存量房盘活供作租赁住房，盘活后不纳入住房套数计算。如今，该政策已满一年，是谁在以租换购？

今日，长房租赁公布了长沙“盘活存量房”年度数据。据悉政策落地一年来，长沙签约的6区1县房屋，其所在地以雨花区为首，整体已签约客户年龄阶段以30—55岁为主。

数据显示，从已签约房屋租住现状来看，95.5%的房屋均为已装修状态，且房屋出租及空置占比53.6%，盘活的住房均可持续作为租赁住房实现快速上市供应。从区域来看，各区（县）的房屋自住都高于空置；除望城区外，其他区（县）的房屋已出租均高于空置。

其中，70平方米以下房屋目前主要用来出租，占比56.4%，这部分房屋通过纳入盘活。90平方米以上房屋目前主要用来自住，据统计，这部分房屋通过纳入盘活后，90%购买了新房，均房屋面积为157平方米，改善住房效果显著。

此外，从签约原因来看，把“小房子换成大房子改善居住条件”、“为孩子读书换个学区房”等改善型客户依旧是已签约客户的主力军。

而从市场情况来看，这些以租换购的客户，也正在成为各大项目大平层的准客户，他们有着明确的换房需求，而且之前大多数人的家庭住房面积为120平方米，因为家庭人口增加等原因，想换购160平方米以上的大平层。

在长沙闲置房产盘活是自租好呢还是托管好呢#自租好还是托管好

在长沙，如何处理闲置房产？是自己出租还是交给房屋托管机构更合适？对于中国家庭来说，如果有闲置毛坯房，一般都会选择交给房屋托管机构打理。这样可以省心省力，很快就能获得租金收益。

在处理闲置房产之前，可以召开家庭会议，商量一下再进行市场调研，这样可以节约时间。经过半年的市场调研和比较，我最终选择了交给房屋托管机构处理。

找到一家靠谱的托管公司，可以省去很多麻烦。比如顶鼎房屋在长沙已经运营了9年，服务了上万名业主，这样的公司一定是值得信赖的。通过9年的发展，顶鼎房屋越做越大，说明公司是靠谱的。

出租房屋无非是控制好装修成本、租金和空置时间。

靠前个是装修成本，要根据市场需求和房屋条件合理控制成本。

第二个是租金，要根据市场行情和房屋位置、面积等因素来确定。

第三个是空置时间，要合理安排租客入住和退租时间，避免长期空置。

以一个小区的租金为例，如果租金在3300-3500元左右，包租价为3000元左右，如果想每个月多200元，一年就多2400元。更何况每年基本上都有空置时间。如果因为犹豫而空置了两三个月，就会损失近1万元，这样算起来就知道哪个更划算了。

因此，不要犹豫，选择一家靠谱的专业托管机构来处理房产，这样可以获得最大的收益。如果想找托管公司，一定要选择本土的头部企业，这样比较可靠。

以上就是长沙盘活存量房政策可以租给自己吗？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！