苏州方正集团是什么企业？

苏州方正集团是什么企业

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苏州“毒地”案：方正集团横空出世

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苏州“毒地”案：方正集团横空出世

苏州是一片杂草丛生的“毒地”。吴若凡/摄

如今，随着北大方正破产重整，苏钢集团的主要股东变成了方正商业地产，最终实益拥有人是中国平安人寿。但房地产繁荣时代的遗产仍在形成中。

中国房报记者许倩丨北京报道

陆家嘴诉江苏钢铁事件赔偿100亿元购买“毒地”，不断升级。

11月12日晚间，陆家嘴发布公告称，公司将按照江苏省******的要求，竭尽全力利用司法渠道，充分提供证据，还原事实真相。公司生产经营活动正常。公司围绕2023年工作目标，加快圆满完成年度各项任务，积极准备2024年开门红。

两天前，苏州钢铁集团发表声明，驳斥陆家嘴诉讼坚称的“14块土地受到污染”的事实，称焦化1至6号区和非焦化10号区（其中仅开发和设计2号区块），经过处理和修复后可以安全使用。所有其他地块都可以安全使用。

此时，“毒地案”双方当事人均已公开表态。但受此事件影响的还不止这些，比如因北大方正重组而成为苏州钢铁集团实际控制人的中国平安集团。然而，如果我们深究这一事件，它是北大创始人暴力岁月的结果。

20年前，正在高速扩张的北大创始人一举掌控了苏州钢铁集团。 2013年，北大方正为苏州钢铁集团制定了全面转型和现代化战略，计划在3至5年内筹集100亿元投资“北大方正·苏州现代服务业集聚区”，其中“北大青年城”是重要组成部分。 “北京青年大学城”规划用地17块，其中14块为本案“毒地”。

最终，该计划未能实现。 2016年，苏州钢铁集团出让“北大青年城”土地。这17块地块本应开发为综合工业园项目，但后来被用于房地产开发。高价拿下这些土地的陆家嘴一度“心满意足、野心勃勃”，沦为“一地鸡毛”。

创始人过去的事件

据北大方正官网介绍，方正集团是北京大学于1986年投资设立的大型国有企业集团。2000年以来，北大方正快速成长，乘着北大方正的东风。经济。借助资本杠杆，2亿元收购浙江证券、3亿元收购西南合成、注资6亿元重组太阳证券。一路上，她征服了城市和领土，她的财产迅速增长。

2000年至2008年是中国冶金工业史上的黄金八年。北大创始人专注于冶金行业。 2000年5月，苏州市国资委、苏州工业投资公司与北京大学创始人签署资产重组协议； 7月，北大创始人全面收购苏州钢铁集团，并于2003年正式接管苏州钢铁集团。苏州钢铁集团始建于1957年，位于苏州国家高新技术产业开发区。 2010年初，建成年产100万吨的钢铁生产基地，主打高品质特殊钢。是苏州市地方重点企业。

时任北大方正集团董事长魏新表示，方正收购苏州钢铁绝不是资产置换，而是一种商业意图，旨在调整集团资产结构，提高集团抵御风险的能力，打造集团发展更加稳健。

在北大创始人的带领下，苏州钢铁集团开启了新一轮的产业转型。

2012年12月，方正集团与苏州高新区签署协议。按照规划，“北大方正苏州现代服务业集群”项目于2013年11月在高新区方正苏州高新技术新港启动。决定未来3至5年筹集100亿元投资建设苏州老钢铁厂。该项目被列为*务*批准公布的重点建设项目。

一年后，2013年11月18日，苏州钢铁集团与苏州高新区管委会签署协议，项目规划面积约66万平方米，建筑面积1084平方米。万平方米。

2013年至2014年，苏州市有关部门再次批准修改土地利用规划，划拨部分土地用于道路和公共设施建设，新增大面积原土地。焦化厂，土地用途变更为住房、工贸（研发）、教育等，土地面积仍为66万平方米，重新划分为17个子地块，规划住宅建筑面积扩大至66万平方米。

2014年2月，北京大学黄副校长参加“北大方正苏州现代服务业集聚区”建设工程全面转型现代化动员大会。他表示，该项目得到了北京大学创始团队和有关各方的批准，并得到了苏州市政府和高新区政府的全力支持。该项目的全面启动，将助力苏钢成为苏州高新区西北地区的一张新名片。

2014年11月，苏州钢铁集团设立全资子公司苏州绿银房地产开发公司，相应将66万平方米国有土地使用权转让给该公司。

市场人士表示，正是因为这一规划，苏州市将项目纳入的土地性质从工业用地转变为商业用地，这也为苏州钢铁集团将这些土地挂牌出让打开了大门。未来。但方正擅长资本运作，不擅长钢厂管理。

更重要的是，北大创始人出了事。 2015年1月4日，时任北大创始人的三位董事魏新、李友、余力被带走接受“司法调查”。

在高管接受调查的同时，其昔日收购的资产苏州钢铁集团却陷入了亏损的泥潭。 2011年后，钢铁行业再次陷入严重产能过剩，苏钢集团盈利困难显现。2014年、2015年和2016年上半年，苏州钢铁集团分别实现营业收入78.77亿元、71.96亿元和9.44亿元，净亏损9852.15万元、5.91亿元、1.56亿元。

这对北大创始人的业绩造成了一定的制动。北京大学的创始人由于激进的扩张已经负债累累。 2016年至2018年，北大方正负债总额分别为1838亿元、1888亿元、2951亿元，负债率分别为76.8%、76.7%、81.8%。

北大方正集团2016年主体及相关债务监测报告称，苏钢集团拥有土地1000余亩，未来可能通过土地出让或自行开发等方式盘活土地资源。苏州绿银持有的土地很重要。原料。

在此背景下，苏州钢铁集团清理了旧厂区，并联合打包拍卖了本案涉及的17块土地。 2016年10月，17幅土地在上海联合产权交易所拍卖，估价13.6亿元，拍卖底价31.5亿元。

此时，上海陆家嘴集团进驻。

“毒土”案如何侦破。

当时，全国房地产市场正如火如荼，各房地产公司竞相争夺土地，迅速发展。 19家房企对苏钢挂牌的17块地块展开激烈争夺。 2016年10月17日，陆家嘴经过222轮招标，溢价率约2倍，中标85.25亿元项目。

虽然溢价率较高，但平均最低价仅为7800元/平方米左右。当时苏州土地拍卖均价基本在2万元/平方米以上，被称为“白菜价”。

值得注意的是，苏州高新区政府并不希望陆家嘴接手。 2016年10月18日、19日，苏州高新区管委会连续两次向上海联合产权交易所发函，要求暂停后续相关交易的签约和交割。

苏州高新区管委会认为，原本签署的是转型发展协议，现在绿银公司的垄断实际上相当于一个纯粹的房地产项目，这会带来很多问题。同时，在本次交易中，苏钢集团隐瞒了项目背景及相关合同文件，涉嫌非法出让土地牟利。

但陆家嘴的背景也非同一般。是上海市政府重点扶持的54家大型国有企业集团之一。最终，这17块地块被移交给陆家嘴。 2016年12月2日，苏州高新区管委会与陆家嘴公司签署苏州绿岸土地开发项目谅解备忘录，支持上海陆家嘴公司成为新股东并开发项目土地。至此，陆家嘴已收购了绿银银行95%的股份，而剩下的5%仍属于北大创始人。

没想到，现在获得的“肥肉”却变成了“毒土”。陆家嘴起诉苏州钢铁集团、苏州环境科学研究所、苏州国家高新技术开发区管委会等5家单位隐瞒17块地块中14块地块的污染情况。

但苏州钢铁集团并不承认其账目。苏州钢铁集团公告称，2016年股权转让时，苏州钢铁集团以“苏州绿色”名义如实披露了调查结果以及专业第三方机构对部分土壤污染情况的完整报告。银行，并在资产评估报告中明确提醒。范围内部分土地原为焦钢生产场地，可能存在土壤污染风险。

苏钢集团还表示，2022年，联合体与苏钢集团同意委托专业第三方机构南京环境科学研究所对全国污染状况进行详细调查。相关结果显示：14、15号地块已入住，8、9、12、13、16号地块已开发建设，7、11、17号地块尚未开发建设。已建成，可安全使用。地块：焦化区1、2、3、4、5、6号地块和非焦化区10号地块（仅2号地块已开发建设）经治理修复后可安全使用。

据陆家嘴2022年公告显示，苏州钢铁集团在2016年8月上市时就曾透露4号地块存在污染问题。陆家嘴得知情况后，基于对上市的信心，向绿银公司增资。信息和当地政府。但自2022年4月发现其他土地污染以来，陆家嘴认为，“不排除苏州钢铁集团、环境检测机构等涉嫌一系列违法、造假等行为。”结果，严重污染的土地进入公开交易市场。并隐瞒了绿银公司95%股权上市转让的相关信息。”

其中包括2号地块。根据陆家嘴2016年的公告，2号地块原本是工业用地，但最终建成了苏州读书学校。 2023年8月2日，苏州市自然资源和规划局向苏州绿银发出《撤销决定书》，称二标区规划用地由工业（研发）用地变更为教育用地，不符合规定。控制性详细规划及违规《城乡规划法》取消第2部分教育用地调性，将第2部分恢复为工业（研发）用地。目前，陆家嘴仍在维权。

苏州钢铁集团在公告中表示，陆家嘴建设过程不规范，造成二次污染。 2016年，苏州钢铁集团的一份报告明确提出，“严格控制工地及附近扰动地下水的建设活动”。 “在挖掘现场之前，必须采取适当的保护措施，并进行环境监测，以防止污染物扩散。它们对周围环境和居民区产生影响。”

如今，随着北大方正破产重整，苏钢集团的主要股东变成了方正商业地产，最终实益拥有人是中国平安人寿。但房地产繁荣时代的遗产仍在形成中。专责编辑：苏志勇

主编：马琳 刘亚

审稿人：戴世超

版权所有：中国房地产报

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方正集团旗下苏州产业园逆风而行调结构，降本增效促发展

2021年以来，在疫情反复和集团重整的背景下，方正IT旗下苏州产业园经营班子依托投资人管理团队的大力支持，迎难而上，合理制定经营规划，保障经营现金流，引入高附加值客户，成功实现了运营模式的转变，并在江苏省、苏州市的多项众创空间和科技企业孵化器的考评中取得优异成绩。

多措并举，优化客户质量。 2021年以来，苏州产业园对内积极修炼内功，利用有限的资金和人力，改善产业园载体条件，优化营商环境。先后进行了北区消防维护、外立面出新、电力增容等一系列硬件改造升级，同步通过建章立制、梳理服务流程、增强团队凝聚力等多项措施，使苏州产业园的市场形象大为改善，物业条件稳步提升。经过一系列努力，产业园北区顺利引入了新美光、紫翔电子、晶晟微纳等领军项目，以IC产业、高端制造为主题的新型产业园区初见规模。同时，南区科技企业辅导和服务工作取得了显著成效，截至2021年底，苏州产业园拥有科技孵化企业近200家（其中，领军7家，瞪羚2家，高新技术认定17家，入库高企40余家）。2021年，苏州产业园在省级科技企业孵化器、省级众创空间和苏州市级创业孵化示范基地的三项年度考核中，均取得优异成绩。

群策群力，提升企业效益。 2021年，苏州产业园将修复公共关系、重树企业形象作为重要任务，在投资人管理团队的带领下，多次向苏州工业园区和金鸡湖商务区的各级领导、单位，阐述经营发展思路，汇报未来规划蓝图，主动融入政府产业引导方向，全力服务好政府重点推荐导入园内的优质企业。在苏州疫情异常严峻的当前，产业园更是积极响应政府号召，主动将闲置宿舍提供给政府用于疫情防控，得到了各级部门的认可。近日，苏州工业园区的土地集约考评中苏州产业园从D档升级为B档，产业园土地使用税将从每平方米10元/年降至3元/年，每年少缴税费约160万元，一举扭转了苏州产业园因低效用地带来的种种制约，同时实现了节支增效。

方正集团掌握了什么核心技术吗

方正集团是中国一家知名的信息技术企业，涉及计算机软硬件、数字出版、互联网技术等多个领域，拥有以下几项核心技术：

1. 中文信息处理技术：方正集团在计算机中文信息处理领域取得了重要的突破，在中文字体设计、中文输入法和中文语音合成等领域积累了丰富的经验。方正字库是方正集团的核心产品之一，在计算机印刷和排版领域占据了重要地位。

2. 操作系统和云计算技术：方正集团是中国操作系统领域的代表企业，其研发的“麒麟”操作系统和“方正云”云计算平台在国内外市场上拥有广泛应用。其中，“麒麟”操作系统可以应用于服务器、工作站和超级计算等多个领域。

3. 智能终端技术：方正集团在智能终端领域也有丰富的技术积累，其推出的平板电脑、笔记本电脑和手机等产品已经成为消费者的选择之一。

4. 电子政务和数字出版技术：方正集团在电子政务和数字出版领域也取得了显著成绩，研发了一系列应用于政务服务、教育和文化行业的软件和系统。

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