中登是什么意思
接下来具体说说
2017年 4月28日,融创天朗与中登集团合作签约仪式在西安赛瑞喜来登大酒店二楼含元厅举行,双方将合作开发十里铺东村城中村改造项目,总货值逾50亿元。
《陕西房产》创始人张国政是从天朗控股集团官网看到上述消息的。关于融创天朗与中登集团合作一事,迄今为止尚未看到融创集团、中登集团主动释放相关讯息。
《陕西房产》创始人张国政注意到:天朗控股集团官网在“集团要闻”栏发布了《融创天朗与中登集团合作签约》稿件,全文不到300个字,配发了3张现场图片。
天朗控股集团官网披露融创天朗与中登集团合作签约
有图就有真相。《陕西房产》创始人张国政仔细辨认3张图片,发现图片里面有“乾坤”:靠前张图片里合影的人共有12个人。其中:前排站立5个人,从左到右分别是中登集团董事长宋玉庆、江苏省人民政府驻西北办事处主任刘浩春、天朗控股集团董事长孙茵、未央区政府副区长聂文斌、融创中国华北区域西安分公司总经理朱祖星,图片显示孙茵站立在合影人群的中间位置;后排站立的左边靠前人和右边靠前人对《陕西房产》创始人张国政来说是认得的,他俩分别是中登集团副总裁李永民、中登集团执行总裁宋玉。第二张图片是中登集团董事长宋玉庆、天朗控股集团董事长孙茵、融创中国华北区域西安分公司总经理朱祖星三人的合影图片,孙茵站立在两个男人的中间位置。第三张图片是一张斜角拍摄的签约现场台下场景,图片显示 “孙茵”被礼遇安排坐在“宋玉庆”和“宋玉”两人中间的优势位置。
上述图文信息清晰地向外界传导出这样一个信号:融创天朗与中登集团合作签约仪式的确是在预先规划的剧本设置下按部就班进行的。
但是,《陕西房产》创始人张国政从以上图文敏锐地捕捉到这样一则信息:融创中国董事会主席孙宏斌没有出席此次签约仪式。
根据《陕西房产》创始人张国政从多个渠道获知的信息:融创中国董事会主席孙宏斌于2017年4月24日至27日对陕西进行了4天3晚的不公开访问。
也就是说,在孙宏斌离陕后的第二天,相关各方就迅速组织了“融创天朗与中登集团合作签约仪式”活动,效率不可谓不高。
换句话说,相关各方是完全可以在孙宏斌访陕的4天3晚期间主办 “融创天朗与中登集团合作签约仪式”活动的。
实际的剧情是:不仅孙宏斌没有出席“融创天朗与中登集团合作签约仪式”,而且没有一家新闻媒体被邀请采访报道这次签约活动。
的确是吊诡的事!
的确是蹊跷的事!
那么,融创天朗与中登集团合作真相是什么?
前排左起分别是:宋玉庆、刘浩春、孙茵、聂文斌、朱祖星(摄影/侯长荣)
连日来,《陕西房产》创始人张国政频密走访了图片中涉及的相关各方当事人,试图还原融创天朗与中登集团合作的真相。
李永民全程主持了“融创天朗与中登集团合作签约仪式”。签约地点是在西安赛瑞喜来登大酒店二楼含元厅举行,不是如某些涉房类媒体报道说“在中登大厦”举办。未央区谭家街办书记马荣国、未央区经贸局局长秦钊、未央区城改办主任王晓熊、未央区十里铺东村书记白旺金、未央区十里铺东村村长张建合,以及中国民生银行、西安银行、长安银行、秦农银行、交通银行、东亚银行等西安地区部分金融机构负责人,徐冬平、何物华、王国成、胡德林、印玉其等陕西省江苏商会部分会员企业负责人等近百位嘉宾见证、观礼了当天的签约仪式。
“融创天朗与中登集团合作签约仪式”从上午10点30分开始,到上午11点30分结束。签约仪式结束后,全体来宾由西安赛瑞喜来登大酒店会场自行散去,活动也未向来宾们发放礼品。
宋玉庆、孙茵、朱祖星在签约仪式上合影留念(摄影/侯长荣)
综合相关各方就融创天朗与中登集团牵手合作一事接受《陕西房产》创始人张国政访问的内容来看,主要传导出以下三层意思——
首先,融创天朗与中登集团牵手合作对彼此企业的发展具有重要意义。
中登集团执行总裁宋玉对合作伙伴融创集团给予高度赞赏。宋玉说,作为我们优选得力的合作伙伴——融创中国有限公司,是中国高端精品生活创领者,是香港联交所上市企业,是从事住宅及商业地产的综合开发的专家。2016年融创中国实现销售金额1500多亿元,位列全国房企第7位。我们相信中登集团与融创集团的合作,不仅对彼此企业的发展具有重要意义,也必将对区域经济的提升和发展产生重要影响。
融创中国华北区域西安分公司总经理朱祖星看好与中登集团的深度合作,看重中登集团董事长宋玉庆先生优秀的人品。朱祖星说,中登集团于1993年始建于上海,发展于陕西,是一家跨区域的综合性企业,是陕西知名企业,在陕西累计投资超过100亿元。中登集团专注于在城市核心区位开发改善宜居社区。融创天朗与中登集团有着相同的开发理念,我们看好与中登集团的深度合作,看重中登集团董事长宋玉庆先生优秀的人品,看好十里铺村城改项目的区位和未来的发展。我们将以此项目为起点,继续加大与中登集团在其它项目的合作步伐,谱写双方合作的新篇章。
行文至此,读者会纳闷:融创中国与融创集团是啥关系?融创中国与融创天朗是啥关系呢?《陕西房产》创始人张国政在此释义:“融创集团”是“融创中国”的俗称,两个名称是一回事。对于“融创中国”与“融创天朗”是啥关系这个问题,《陕西房产》创始人张国政请教了融创中国华北区域西安分公司总经理朱祖星。
朱祖星说,融创天朗的全称是“西安融创天朗地产有限公司”。 “西安融创天朗地产有限公司”,系融创中国与天朗地产集团在西安共同设立的合营公司。
朱祖星分别介绍了融创中国与天朗地产集团的概况。
融创中国成立于2003年,于2010年在香港联交所上市,融创中国持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中、海南八大区域和精心挑选进入的一线、二线核心城市,深耕发展,赢得客户高度认可。融创开发销售高端精品物业,2016年实现合约销售金额1553亿元,销售规模位列行业第7名。2016年融创项目平均售价达到20480元/平米,在全国TOP10房地产企业中单价*高。
天朗地产集团系天朗控股集团旗舰板块,创建于2001年,起步于西安市莲湖区,现已发展成为覆盖科技创意园区、主题文化小镇、城市住宅综合开发与服务产业为主要业务运营板块的一家跨地区、专业化的大型地产企业集团。
2015年9月9日,融创中国与天朗地产集团在西安共同设立合营公司——西安融创天朗地产有限公司,该合营公司设立后将收购在建的西安目标公司项目的股权,获取并开发位于西安的待开发项目及未来与西安天朗获取并开发位于西安的储备项目。
据朱祖星介绍,西安融创天朗地产有限公司聚焦城市核心,定位高端精品。2017年在西安累计在售项目将达16个。项目分部于西安高新区、莲湖区、雁塔区、长安区、航天基地、浐灞新区等区位,都是在各区域内的高端改善精品居住社区。其中:南长安街壹号项目,位于地铁二号线韦曲南地铁口,集高层、洋房、商业、教育于一体的改善型居住大盘;星美御项目位于高新锦业路CBD核心区位,建设高端改善洋房社区;揽月府项目位于航天揽月阁下,将建成西安品质*高的中式合院大盘。
朱祖星系融创中国华北区域西安分公司总经理,系西安玺旭置业有限公司法定代表人、西安融创天朗地产有限公司法定代表人。
据天朗控股集团官网透露:此次合作拉开了融创天朗与中登集团合作的序幕,双方将以十里铺东村城中村改造项目为契机,继续就中登集团在北客站牛王庙城中村改造项目、经开区尤家庄(二期)城中村改造项目、浐灞新区中登苏陕国际金融大厦等多个优质项目展开合作。
此间有评论指出,对于融创而言,在一地难求的西安市场,借助西安本土房企在土地储备、当地政商关系等方面的优势,合作开发可以迅速提升融创在西安市场的占有率,以实现弯道超车,并且通过合作项目的财务并表,迅速提升融创的业绩规模。对于西安本土房企而言,品牌、产品、资金、营销、物业等这些是西安本土房企的短板,而这些正好是融创的优势,借助融创在品牌、产品、资金等方面的优势,可以迅速实现西安本土房企独自开发难度较大的项目的去化及开发难题。
“孙茵”被礼遇安排坐在“宋玉庆”和“宋玉”两人中间的优势位置(摄影/侯长荣)
其次,融创天朗与中登集团牵手合作将重启未央区谭家街办十里铺东村城改项目建设,尽早完成十里铺东村的安置楼建设,力争早日完成村民回迁。
在“融创天朗与中登集团合作签约仪式”上,中登集团董事长宋玉庆、西安融创天朗地产有限公司总经理朱祖星分别提笔,代表两家公司签署了合作协议。
中登集团执行总裁宋玉表示,我们将立即安排启动十里铺东村安置楼建设,确保在2018年实现村民回迁,让政府放心,让村民满意。宋玉感激中国长城资产管理公司陕西分公司、中国信达资产管理公司、中石油昆仑信托等金融机构对融创天朗与中登集团合作给予支持和帮助。
朱祖星表示,我们将在未央区委、区政府等领导和职能部门的支持、帮助下,重启十里铺东村项目建设,力争早日完成村民回迁,创造良好的社会效益和经济效益。
未央区政府副区长聂文斌认为,融创天朗与中登集团两家企业能够成功牵手,就是一个好的开始,希望在双方精诚合作的基础上,尽早完成十里铺东村城中村改造项目的安置楼建设,让群众早日回迁。
江苏省人民政府驻西北办事处主任刘浩春表示,融创天朗和中登集团发挥各自优势,强强联合,战略合作,共同参与开发未央区十里铺东村城中村改造项目,充分体现了双方领导的高瞻远瞩和超前的战略思维。希望融创天朗和中登集团主动履行合作协议,认真谋划,精心组织,加快实施,力争把十里铺东村城中村改造项目打造成新型城镇化建设的样板工程、精品工程和示范工程,为未央区城区改造和西安国际化大都市建设贡献力量,为推动苏陕合作发展作出新的更大贡献。
刘浩春说,江苏省人民政府驻西北办事处将一如既往地关心、支持包括中登集团在内的江苏籍企业在西北地区创业、发展、成长,并积极为企业发展和项目建设创造良好条件。
2016年5月25日西安国际企业中心暨中登城市花园1、2号写字楼全面竣工交房
第三,融创天朗与中登集团牵手合作昭示着未央区有着广阔的发展空间和良好的投资机会。
由中登集团承接的十里铺东村城中村改造项目横跨西安凤城三路、凤城四路、凤城五路,地处核心,区位优越,环境优美,配套完善,具备良好的开发前景。近年来受国内宏观形势影响,项目开发进展缓慢。一年来,在未央区委、区政府关心和支持下,在谭家街道党工委、办事处的扶持和推动下,中登集团联姻融创集团,在未来的日子里将迎来十里铺东村城中村改造项目的惊艳登场。
中登集团执行总裁宋玉对未央区委、区政府,市、区城改办,谭家街道党工委、办事处,以及未央区经贸局等各职能部门和工作人员多年来对中登集团积极服务和帮助发展表示诚挚的谢意。宋玉难以忘怀:几年来,他们急企业之所急,想企业之所想,真正做到了王永康书记所要求那样——全方位帮助和服务企业,让每一位中登人感受到了来自党和政府的关怀,让我们对未来发展更有信心。
在“融创天朗与中登集团合作签约仪式”当天,陕西省江苏商会会长、中登集团董事长宋玉庆也邀请到来自江苏的20多位实力雄厚的企业家来未央区实地了解未央区的投资环境。
宋玉庆说,我们中登集团作为一家在未央区这片土地上发展起来的民营企业,我可以充满自豪地告诉各位江苏籍的企业家朋友——未央区这里的投资环境绝好,政府的服务绝好,投资未央就是投资未来。
融创中国华北区域西安分公司总经理、西安融创天朗地产有限公司总经理朱祖星,对宋玉庆、宋玉这对亲兄弟关于未央区营商环境的表述给予了类似的热情回应。
朱祖星说,未央区是我们一直以来重点关注的区域。今年我们将继续加大在未央区的投资,力争再落地3个项目,在未央区做大做强,为西安市民造更多的好房子,提供更好的服务体验,立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。
谈起未央区的营商环境,未央区政府副区长聂文斌以中登集团为鲜活样本指出,中登集团作为我们的本土民营企业,多年来积极参与西安市的城市建设,仅仅在未央区,就先后开发了中登大厦、中登家园等多个项目,开发面积超过300万平米,为北城的发展作出了应有的贡献。
聂文斌透露,为积极推进中登集团与融创天朗签署合作协议,未央区委、区政府的主要领导高度重视,多次听取工作汇报,多次过问进展情况。区级有关部门始终秉承“当好店小二”的服务理念,从环境保障、政策宣传等方面做了大量工作。 尤其是今年以来,未央区坚持将“招商引资”工作作为“一号工程”来抓,积极推进项目落地,不断拓展优化“较多跑一次”事项,招商引资的成果喜人。截至目前,全区共引进内资项目30个,实际引进资金30.09亿元人民币,同比增长51.88%,其中国有资金4.86亿元人民币,同比增长527%。
投资未央就是投资未来!投资未央就是赢得未来!聂文斌邀请各位江苏籍企业家到未央区投资兴业,积极参与未央区的发展,在国际化中心城区建设、现代产业体系构建、大遗址保护利用、生态乐居建设等方面,未央区都有着广阔的发展空间和良好的投资机会。未央区委、区政府将一如既往地当好“店小二”,为大家投资兴业提供五星级的服务。
江苏省人民政府驻西北办事处主任刘浩春对未央区委、区政府以及区级相关部门长期以来对江苏籍在陕企业的成长发展给予的关心和支持表示衷心的感谢。
刘浩春在受访时说,江苏和陕西交流合作源远流长,尤其自1996年中央确定两省对口挂钩协作20年来,江苏对陕西投资额累计达1000多亿元。去年下半年以来,苏陕两省党政主要领导率代表团实现了交流互访,我也全程陪同了两省主要领导互访。通过互访,进一步提升两省交流合作层次和水平。江苏省政府对陕扶贫资金也由每年2000万元提高到每年4.5亿元,苏陕交流合作跨上了新的台阶。江苏省政府驻西北办事处将全力支持、服务包括未央区在内的陕西区县经济发展。融创天朗与中登集团成功签约,也必将对未央区城区建设以及城区品质提升产生深远的影响,起到积极的推动作用。
全家村城改项目暨中登文景时代二期全面交房
言而总之,融创天朗与中登集团合作签约向外界宣示了包括孙宏斌、孙茵、宋玉庆、朱祖星在内的中国民营企业家对大西安发展愿景投下了信任的一票。
当前,西安经济总量处于全国副省级城市中后游,前有标兵、后有追兵。2016年,西安生产总值达到6257.18亿元;到2020年,西安经济总量要突破万亿大关,建好国家中心城市。
融创中国董事会主席孙宏斌曾对西安市负责同志表示,西安是国内外著名的文化古城,也是市场前景无限的现代城市,融创非常看好西安的发展潜力,将进一步加大投资力度,以实际行动助力西安发展。
2015年9月,融创通过与天朗成立合营公司正式进驻西安市场。孙宏斌曾说:“我们进入西安跟天朗合作是非常好的机会,因为天朗在西安也是很优秀的公司,我们打交道的时候孙茵是很大气的人,我们的合作非常好!”
融创中国董事会主席孙宏斌于4月24日至27日对陕西进行了为期4天3晚的不公开访问。期间,孙宏斌与中登集团董事长宋玉庆进行了很长时间的讨论,两位*导人已发展了友谊,认为彼此今后将长期维持非常好的关系。
宋玉庆在接受《陕西房产》创始人张国政采访时表示,这是他本人靠前次与孙宏斌主席会面,他非常尊敬融创集团和孙宏斌主席。
孙宏斌在西北市场的代言人——融创中国华北区域西安分公司总经理朱祖星则说,我们看重中登集团董事长宋玉庆先生优秀的人品。
长安出产桂花球大米,郭达的经典小品《换大米》就是表达长安人在西安城的真实场景。
朱雀隐唤。此长安非彼长安。
2019年,一部电视纪录片《从长安到罗马》,受到世界各国观众的关注。影片回顾了人类历史上最伟大的两个城市,东方的长安和西方的罗马,超越千年的波澜壮阔和风风雨雨。长安如今叫西安,而罗马还叫罗马,难怪近些年不断有学者和网友呼吁西安改回“长安”,毕竟长安是一个如罗马一样伟大的名字。
《从长安到罗马》剧照
不过“长安”的名呼也没闲着,就在西安的市辖区县里,就有一个长安——长安区,以前叫长安县。长安区与西安市区紧紧相连,从西和南两个方向环拥西安市区,地处关中平原腹地,南依秦岭。
中登集团高管中,多长安人,也就是现在的长安区人。仅建筑相关专业的一线高管就有三位——阳光十里项目部总经理中阳建设副总裁安慰、集团设计总监王宏、集团副总裁张青春,人称“长安三剑客”。张青春非其中年长者,却是在中登时间最长,资格最“老”的剑客。
2020年,宋玉庆为张青春颁发聘书
张青春老家位于长安王寺,早先是王寺镇,如今成为市区,划归沣东新区,叫王寺街办。王寺得名于这里历史上有皇家寺院,一说是西周时周天子在此建有祭拜天神的寺院。另一说法被更多人认可——唐朝时玄奘法师西去取经,出发时靠前站在这里的西山寺下榻,归来时最后一站又在这里的归元寺下榻,此地因而名盛。
中登集团管理人员中为何长安人众且多居要位?也许纯属偶然,也许是老板宋玉庆对于长安人的偏爱。倘若是后者,自然在于长安人性格中的“直”。憨直。
2007年9月8日,中登家园全面封顶和文景时代项目奠基仪式同日举行。
玄武风刹。以刚直对抗无理。
张青春就是一个直愣愣的长安人,现任中登集团副总裁。2004年,未及而立的他来到中登。初次面见老板,一碗酒下肚,宋玉庆就看上了这个刚直的长安小伙子。
负责工程,当然不是比赛喝酒,能喝者胜,要靠真才实学。虽然大学毕业后仅仅三年的职场履历,但是此时的张青春已**当过项目经理,是有实战经验的年轻人。再早一些,高中毕业那一年,张青春在高考后的假期,就独自在西安揽活,带着一帮子个个比自己年长的工人干活,给自己的大学挣下了靠前笔学费。而他对建筑工程的热爱,则从高中时代就开始了。
长安籍山水画大家崔振宽作品《秦岭》
年轻的小伙子当了中登项目部的总工,难免让人刮目相看,也难免会有人在这里“试水”,寻找投机的机会。那时的中登集团,刚刚开始多元化发展,从能源化工向房地产进军。项目部土方工程承包给了附近村子的一个包工头。张青春到中登上班不久,发现土方的回填不合规定,要求返工。对方仗着自己就是附近的人有势力,张青春是新来者,而且是个毛头小伙子,根本不买账。张青春坚持要返工,惹怒了对方,一群人准备收拾他,谁料张青春一把抓起一块砖头,摆出了决斗的架势。对方被张青春的气势吓住了,也自知理亏,便缓和下来,按照张青春的要求进行了返工。不打不相识,工头了解到张青春也是西安人,为人爽直,两人成了好朋友,在在竣工验收中,主动为一项工程瑕疵进行修复,为企业节省了很大一笔费用。
2005年,入职中登不久的张青春(右)与宋玉庆董事长(中)合影。
青龙降魔,用率直应对强势。
王寺镇距离西安钟楼不过十多公里,西边紧邻沣河,西宝南线穿境而过,因为紧邻市区,交通发达,所以改*开放后,这里是长安境内市场经济最活跃的地区之一。在这样的环境下长大,张青春的头脑自然也灵活的非同一般。
头脑灵活,加上天性上对建筑工程的钟爱,张青春便总是想在工程上动点脑子,要么快一点,要么省一点,时不时会提出一些建议甚至意见。
长安籍国画大师王子武笔下的长安老人
成功的老板绝大多数都是强势的,宋玉庆更是一个超级强势的老板。虽然他在中登倡导畅所欲言的民主,但是每每听到反对意见,还是常常为自己的观点据理力争。除了他是老板,很多时候还因为他决策一件事情时的宏观角度、战略高度和长远考量,手下人无法达到和理解,所以拍桌子的事情经常发生,被他驳得哑口无言,也成为下属时时面对的结局。久而久之,与宋玉庆当面对簿的人不是那么多了,尤其是一些集团高管,尽量选择不当面直言。然而,多少年过去,张青春依然保持着“敢言”的态度,显示出长安人的率直。
工作中的张青春
对于张青春的敢言,宋玉庆是又爱又“恨”。张青春认准的事儿,喜欢较真儿,宋玉庆常常为说服他按照集团既定战略执行,花费更长的时间、更多的道理,所以是“恨”,张青春也知道自己在领导的眼里是一个然怂(陕西方言,然乃粘之意,然怂就是讲不清、听不明的意思),但他不仅不在意,还有些沾沾自喜。事实上,宋玉庆对他的恨,是形式,是表面,对他的爱则是发自内心。宋玉庆喜欢张青春身上的认真劲儿所表达出来的率直性格。
2008年,中登家园项目竣工仪式上,张青春发表致辞。
白虎九剑。守忠直不忘风雅。
所谓九剑,变幻多端,不止于九,但却是九九归一,终为取胜。直愣愣的长安人张青春,其实也会变幻道术,以得到自己想要的结果。
长安区地处关中腹地,此地民风与关中其它地区一样,耿直彪悍。因历史上长期处于京畿之地,又多了重文重教之风。中登集团长安“三剑客”的家庭出身,都与教育有不舍之源。张青春的父亲终身为教;安慰的父亲早年也是教师;王宏的父亲是西北建院的创建人之一,半生都在校园工作。
张青春父亲的书法作品
传统教师之后的张青春,家训严格,正直是其家训之一。张青春到中登集团开过年头,他所在的项目部引进了一个专业技术人才张洁,负责当时的搅拌站工作。有人想利用她所在的搅拌站岗位,谋取私利,拉拢张洁同流合污,被张洁拒绝。那些人陷害张洁,要把她从中登挤走,在张洁无奈准备离开中登时,张青春站了出来,代表宋总对她进行挽留,为中登挽留了人才,如今张洁已是中登集团房产客服部的副经理。
2019年,张青春(右一)担任组长,带队在白水项目进行验收测量工作。
秦岭北麓陕西境内有七十二个峪口,其中十七个位于长安区,是较多的一个区县。汉传佛教八大祖庭,有四个在长安境内。不仅名山古刹众多,长安亦是人杰地灵之地。苏武是长安杜陵人。唐代大诗人杜甫,一生漂泊,人生最长的漂居地在长安的少陵塬,自号“少陵布衣”,其诗集也为《少陵集》。唐代诗人崔护的《题都城南庄》诗歌,描写的“人面桃花”故事,据传就发生在古代长安樊川的桃溪堡。文学大师杜鹏程常年在长安深入生活,写就了《创业史》。当代著名画家王子武、崔振宽等,都是长安人。长安境内的终南山,是著名的隐居之地。长安物产丰富,境内沿山一带出产的桂花球大米,曾经是西安城内居民的最爱,著名表演艺术家郭达的小品《换大米》所表演的换大米情景,再现的就是改*开放前后,长安人在西安城内以桂花球大米换麦面的真实生活。
中登集团长安“三剑客”的父亲都工于书画。张青春的父亲长于行草,兼及花鸟,并有手书家训传于后代。受父亲影响,张青春工作之余偶尔也弄点文字自赏。2007年,在中登家园项目任职时,有感于中登的靠前个大型住宅项目的建设,曾赋诗——凤城立家园,中登造楼盘;十亩宅基地,百顷丛林苑;大道通南北,亭阁落两边;乔灌植千株,翠竹生万竿;楼现婆娑影,人约花丛闲;浮瑶一池水,胜似在仙间;虽自我辈出,宛如天自建;名仕觅佳境,置业当选择。
2008年,《中登报》发表张青春的文章。
当下,职场PUA流行,张青春却如剑客,不仅直言“犯上”,又珍惜人才,护佑下属。宋玉庆心里清楚,长安人张青春有忠直。批评时的言之重,实则是宋玉庆对他表达的爱之切。
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