万达地产被两次列为老赖中老年妇女怎样选择休闲装？

万达地产被两次列为老赖中老年妇女怎样选择休闲装

在房企里边，相对健康的万达地产也到了生死存亡的边缘吗？最近万达被法院两次列为失信，被执行人，强制执行超过十个亿。对于万达来说，现在算是多事之秋了，先是旗下的万达商管港股招股书第三次......接下来具体说说

万达地产同日两次被列为老赖！未来王健林的转型之路在何方？

4月23日媒体报道： 4月20日，因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，万达地产集团有限公司被上海市第二中级人民**两次列为失信被执行人(老赖)。根据中国执行信息公开网，关联案件分别被强制执行8.41亿、2.46亿，合计被强制执行超10亿。万达地产集团成老赖，王健林十个小目标都拿不出来，王健林未来的转型之路在何方？

中国数字经济之父宏皓分析：

首先，万达面临的偿债压力非常大。 首当其冲的就是当年为上市签下的对赌协议，如果珠海万达商管不能在今年底前成功上市，万达需要对上市前投资人支付约300亿元的股权回购款，而以此次银团贷事件来看，上市能否成功所涉及的兑付压力并不止这300亿的股权回购款。而截至目前，珠海万达商管IPO并无进展，第三次递交的招股书又将于4月26日左右失效，5月上市的可能性寥寥。

除对赌带来的压力外，万达系近期面临的偿债压力也不小。公开数据显示，在境内债务方面，今年内万达集团到期债权以及行权到期债权合计有9笔，包括上述“21大连万达MTN003”在内，债券余额约为154.45亿元。

万达集团三笔离岸贷款的贷方可以要求提前全额偿还，涉及13亿美元。受此消息影响，万达的美元债价格在近日遭遇重挫，已经跌至通常被视为“反映发行人财务境况不良”的水平。

其次，万达的问题在是房地产行业的一个缩影 。万达的问题是房地产行业陈旧的商业模式结束了，万达按照旧的地产商业模式怎么努力重构文旅地产新版图也没有用。早在2015年我给万达培训时就说过，中国房地产行业的旧商业模式结束了，必须要尽快卖掉所有重资产转型做轻资产运营。

直到2017年万达面临股债双杀，王健林被逼着含着眼泪卖出了六千亿赔钱的资产，王健林才没有走上许家印的道路。当时我的观点是卖光所有的地产项目，轻装上阵向金融地产的商业模式转型升级。金融地产的商业模式是我创建的，是通过在一个地区打造产业集群拿到低价或免费的土地，整合产业资源打造一个地区的产业集群，再进行资本运作，将房产以股权的方式入股进未来几年可以上市的企业，企业上市后退出，这样在一个地区几年的时间扶持几十家上市公司，这样的房地产运作模式才是没有风险的，收益是传统地产的几百倍。

其三，地产商再画饼也解决不了当前棘手问题

根据媒体报道，4月10日，万达签约四川德阳市，计划投资百亿建设文旅综合体项目；翌日，又与张家界签订战略合作，共同打造文旅综合体项目。自开年以来，王健林奔走多地，考察了大量的文旅项目。年内，万达已经于多个地区拿下至少四个文旅项目。

王健林一边在四川、河南、贵州等地谈文旅项目到处说要投资上百亿，一边还在忙于“找钱”，通过质押融资、发债、减持等多种方式，积极筹措资金。到现在房地产行业的老板们还是自以为是的守着过去陈旧的商业模式几十年不变，他们是宁可赔光身价，还是叫不醒，还天天到处在这投资几百亿，到那投资几百亿，真有钱投资，就先把欠的钱还掉，不至于一天内两次成为老赖。

万达地产集团成老赖！超10亿标的全部未履行

中新经纬4月23日电 4月20日，因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，万达地产集团有限公司被上海市第二中级人民**两次列为失信被执行人(老赖)。

据中国执行信息公开网，关联案件分别被强制执行8.41亿、2.46亿，合计被强制执行超10亿。

来源：中国执行信息公开网

天眼查APP信息显示，万达地产集团有限公司成立于2018年2月，注册资本约40.5亿人民币，由深圳迪迅实业有限公司和富泰(香港)投资有限公司共同持股，持股比例分别为98.7%、1.3%。

来源：天眼查

今年4月13日，该公司发生工商变更，法定代表人由张霖变更为黄国斌；黄国斌退出董事备案，新增曲晓东。

万达地产也成老赖了，发生了什么？

在房企里边，相对健康的万达地产也到了生死存亡的边缘吗？最近万达被**两次列为失信，被执行人，强制执行超过十个亿。

对于万达来说，现在算是多事之秋了，先是旗下的万达商管港股招股书第三次失效，虽然说并不影响上市，还可以再次申报，但王健林为推动上市，在上市期限上是有多份对赌的，如果说今年上不了市，得支付大约300亿的股权回购款。

而且

万达现在手头是真的紧，今年二月份万达发行了一笔3亿美元的美元债，年利率是高达12.375%，前两天还减持了万达电影3%的股权，套现了9.5个亿。在最近的一周里，万达的几只债券价格出现了暴跌，部分投资者已经开始抛盘跑路，看起来王健林的日子确实是不好过。

回想六年前，王健林果断的将万达文旅和酒店转让给了融创和富力，躲过了房地产大调整。谁也没有想到，现在因为万达商管上市的问题走到了生死存亡的口。

在万达的内部会议上，王健林也做了最坏的打算，说实在不行就降价卖资产。万达的资产规模超过了六千亿，即便是五折出售，也能对付三千亿负债。

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