恒大地产再被强制执行29亿是真的吗？

恒大地产再被强制执行29亿是真的吗

恒大地产再次陷入危机之中。近日，恒大地产集团有限公司新增11条被执行人信息，被执行标的合计29亿余元，其中部分案件被执行人还包括恒大地产集团济南置业有限公司、恒大地产集团（深圳）有......接下来具体说说

继续补刀！恒大地产再被执行29亿，许家印最终的结局是什么？

苦熬数年，资不抵债的恒大依然等不到白衣骑士，债务危机仍未解除。

根据濒临退市的中国恒大在港交所披露的2021年及2022年两个财政年度的业绩报告显示，2021年和2022年，恒大亏损8120.3亿元。其中，2021年亏损6862.19亿元，2022年亏损1258.14亿元。这一亏损规模超过恒大自2009年上市以来的净利润总额，也刷新了中国企业亏损*高纪录。

如今的恒大，债务危机十分严重。2021年底和2022年底持有的资产总额分别为2.11万亿元和1.84万亿元，负债总额分别为2.58万亿元和2.44万亿元。也就是说，把整个恒大卖了，还差6000亿。

此外，还有人继续补刀：7月18日、19日，恒大地产集团有限公司新增12条被执行人信息，被执行总金额超过12.11亿元，涉及民间借贷纠纷和票据纠纷等。

一波未平一波又起。7月25日、26日，恒大地产集团有限公司又新增11条被执行人信息，被执行标的合计29亿余元，其中部分案件被执行人还包括恒大地产集团济南置业有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司等。

风险信息显示，恒大地产集团有限公司目前有490多条被执行人信息，执行总金额超过420亿元。同时，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息，拖欠金额超过52亿元。

那么，恒大为何亏损如此惨重？

据中国恒大自我剖析，在2021年6862.19亿元的亏损中，年内经营性亏损1137.5亿元；在建物业、已完工待售物业和投资物业的公平值亏损4049.5亿美元；与土地收回相关的损失、金融资产减值损失和其他非经营性亏损1802.0亿元，所得税抵免126.8亿元。

在2022年的1258.14亿元亏损中，年内经营性亏损、非经营性亏损和所得税费用分别占433.9亿元、693.7亿元和130.5亿元。

营收方面，由于房地产市场低迷，加上其深陷债务和声誉危机的影响，恒大地产在全国多地的项目资金回笼并不顺利。2021年和2022年的合同销售额分别只有3729亿元和317亿元，销售回报分别为3876亿元和357.9亿元。营收分别为2500.1亿元和2300.7亿元，均较2020年出现明显下滑。

为了偿还债务，恒大开始了大规模的资产出售。大手笔减持盛京银行，套现逾百亿，“清仓”与腾讯共同控股的恒腾网络，累计套现逾100亿港元。退还了广州恒大足球场地块的土地使用权，获得55.2亿元的退款，并转让深圳湾超级总部基地，出让价格为75.4亿元……

许家印本人为了给恒大抵债，也在不断出售个人资产。8000万元出售广州珠江新城豪宅，出售和抵押香港和深圳的豪宅，以及几架私人飞机，为集团注入了超过70亿元的现金。但面对巨额债务，这笔钱微不足道。

而恒大的崩盘，除了供应商伤痕累累，寻死觅活，还有很多业主不知所措，不知道该何去何从。但并非都是坏消息，也有一个好消息：恒大去年交付了30万套住房。

2023年1-5月，中国恒大交付房屋累计约12.2万套，总建筑面积约1389万平方米。据《中国新闻周刊》报道，截至2022年底，恒大拥有10.29万名员工；7210亿元的合同负债，如果按每套房100万元计算，恒大仍有72万套房屋已售出但尚未交付。

那么，恒大的房子还能如期交付吗？估计没有人能回答这个问题。因为许家印曾说：“未来三年的核心任务是保交楼，而这项任务预计需要2500-3000亿元的融资来保证复产。”但恒大账面上只有43.34亿现金，也就是说，需要去借3000亿，但没人知道恒大能不能借到这3000亿。

恒大再被强制执行9.6亿，皇庭广场被查封，下一个是谁？

2023下半年，恒大碧桂园等众多房企陆续爆雷，曾经的营收有多令人羡慕，现在的负债就有多吓人。

在房企倒闭的大潮之下，命运之轮转向了皇庭。

深圳福田CBD地标之一的皇庭广场，是大型高端购物中心，也是上市公司皇庭国际旗下的核心资产， 如今要被查封？

窗妹带着大家的疑惑，前去一探究竟。

站在皇庭广场地下入口处，最直观的感受是：人依旧多。

走进一看，商场和商户都正常营业， 并没有查封迹象。

后了解到， 皇庭广场是产权被查封了， 不能进行买卖、抵押等手续，但不影响经营行为。

有人说，皇庭广场不是早在2021年就因“查封”一事上过热搜了吗？

如今又是怎么一回事？

2021年5月，因30亿贷款到期未还清，作为抵押物的皇庭广场，也因此 被申请查封 。

皇庭国际多次尝试转让核心资产偿债，推进债务重组，从而化解债务风险。

如今两年半过去，它的自救没能成功， 皇庭广场被正式查封了。

早年，皇庭国际是商业管理领域的优秀企业，它的实力是有目共睹的。

由于受到新冠疫情和地产行业降杠杆的影响，皇庭国际在2020-2023年三季度归属于上市公司股东的净利润均为亏损，业绩上压力巨大。

靠着商业管理和房地产开发赚钱的皇庭国际，不得不开启业务转型，进入半导体、物联网领域。

但高投入并没有带来高回报，半导体业务的营收远不如它的主营业务，皇庭国际的债务也随着时间像滚雪球般越滚越大。

皇庭国际2023年三季度报告显示，截至2023年9月30日，一年内到期的非流动负债达到35.98亿元，而它的货币资金余额仅约为1.89亿元。

福无双至，祸不单行。

皇庭国际的母公司皇庭集团，在运营皇庭V酒店的过程中，没能躲过房企倒闭的浪潮，出现了资金链断裂的情况。

如今深陷债务危机，超82亿元债权资产被摆上拍卖台。

自许家印事件后，恒大的业务受到巨大的影响，负面消息也接踵而至。

10月26日，恒大所持200亿股权被冻结！

11月30日，恒大发公告称，截至10月末，未能清偿到期债务约3013亿元。

12月4日，恒大再次申请延期，香港高院同意 清盘聆讯延后至明年1月29日。

12月6日，恒大地产再被强制执行3.9亿，被执行总金额超506亿元。

12月18日，恒大地产 再被强制执行9.6亿余元， 被执行总金额超518亿元。

截至2023年10月末，累计约3013.63亿未能清偿的到期债务，约700个未交付的楼盘，约4707.55亿的官司，恒大已经严重资不抵债，想要翻身，很难。

时势造企业，恒大帝国，建成花了25年，倒塌却只用了3年。

在2024年1月29日前，恒大除非能做出足够努力来证明不清盘是正当合理的，否则很有可能被清盘，迎来倒闭的结局，它的命运正在倒计时中。

写在最后

2023年已接近尾声，这一年里房地产市场的复苏路曲折又艰难，我们目睹了多数房企受到房地产行业波动影响，出现了市场销售价格持续下跌，经营亏损，债务违约，爆雷等困难的现象。

如今在深圳，就连深圳知名地产企业皇庭集团遇到的部分问题都与恒大类似，都是到期债务未能偿还，债务重组目前处于停滞的状态。

因资金出现严重问题而被查封的皇庭广场，是继恒大碧桂园爆雷后，地产界的又一重击。

连深圳老牌房企都这样了，对其他地产商来说，会雪上加霜吗？

不过，在近期央行等三部门联合召开金融机构座谈会中，传来了房企的利好消息：对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，并具体提出“三个不低于”重要指标，意旨各银行加速给房地产企业放款。

由此看来，房市的艳阳高照就在前方。作为深圳本土品牌的皇庭广场，我们都希望它有一个好的未来，而且它就在深圳会展中心的对面。在这里，我们见证了无数品牌的崛起， 我们也希望这些在深圳长出来的品牌能够拥有顽强的生命力，能够通过健康的自救行为和市场的托举，使它渡过难关。

恒大地产再被强制执行29亿

恒大地产再次陷入危机之中。

近日，恒大地产集团有限公司新增11条被执行人信息，被执行标的合计29亿余元，其中部分案件被执行人还包括恒大地产集团济南置业有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司等。

风险信息显示，恒大地产集团有限公司目前存在超490条被执行人信息，被执行总金额超420亿元。同时，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息，未履行金额超52亿元。

公开资料显示，恒大地产集团有限公司于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体。

恒大地产在今年5月发布公告，公告显示，截至2023年4月末，恒大地产的未偿还到期债务(不包括境内外债券)总额达到2724.79亿元，其中逾期商票占比高达2459.87亿元。

此外，恒大地产还面临着1426件标的金额超过3000万元的未决诉讼案件，涉及金额高达1341.47亿元。

目前，中国恒大的股票自从2022年3月21日上午9时起一直处于停牌状态。

中国恒大此前披露的季度信息更新显示，为切实保护购房者和债权人的合法权益，集团努力保持生产经营的稳定性。

为此，集团努力争取多家建筑公司和建筑材料供应商的支持，677个已售和未交付项目已有效复工。

2023年1月至5月，中国恒大累计交付约12.2万套房屋，总建筑面积约1389万平方米，期间，中国恒大实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。

7月26日晚间，中国恒大集团发布境外债务重组最新消息。

公告显示，香港特别行政区高等**、开曼群岛**院及英属维尔京群岛东加勒比*高**辖下高等**已分别指示就恒大协议安排、景程协议安排及天基协议安排，召开各协议安排的债权人会议，以投票批准各协议安排。

从协议安排会议日期来看，恒大协议安排为2023年8月23日，天基协议安排为8月22日，景程协议安排为8月22日。公告称，公司将另行公告有关各协议安排会议通知详情，股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

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