存量首套房是什么意思啊？

存量首套房是什么意思啊

接下来具体说说

哪些存量房贷不在调整范围内？如何确定是不是首套房？一文说清

哪些存量房贷不在调整范围内？如何确定是不是首套房？一文说清

近日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，截至9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调整方案，针对公众关心的相关问题作出了官方回应。

贷款人需要主动向银行申请吗？

对于原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，客户无需提交申请，各大行将于2023年9月25日集中调整。

对于二套及以上房贷且符合调整条件、不良贷款归还积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行提出申请，各大行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整。

另外，当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需向银行主动申请利率调整，先按照中国人民银行相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。

哪些存量房贷不在调整范围内？

建行表示，当前执行利率如低于本次首套住房贷款拟调整到的利率水平，则不进行调整。从贷款类型看，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等商业用房的贷款，不在本次调整范围内；工行表示，对于组合贷中的商业性个人住房贷款，符合条件的可单独调整利率水平。

如何确定是不是首套房 需要提供什么材料？

多家银行明确，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个人商业性住房贷款，符合调整范围。首套房贷款客户无需提供相关材料，但符合要求的二套房贷借款人，需要提供比如当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等。

如果首套房贷有拖欠怎么办？

多家银行表示，符合调整范围但有拖欠的贷款，原则上还清拖欠前暂不调整，还清拖欠后可以调整。实际执行需根据具体情况判断，可咨询贷款经办机构。

哪些情况能被判定为首套房贷的存量房贷？这条视频给你讲清楚

最近关于存量房贷的消息频频传出。需要提醒的是，有些人可能不知道自己的存量房贷是否符合首套房的标准。据建行解释，以下情况都可以被认定为首套房的存量房贷，需要特别注意。

·如果你当初申请贷款时按照首套房的标准，那么毫无疑问，这一点无需多言。

·如果你在买房时家庭名下没有房产，但当时的政策是认房又认贷，因为你有贷款记录，银行会将你的贷款视为第二套房，那么现在也可以将其视为首套房的存量房贷。

·如果你在买房时名下已经有多套房产，但银行仍将你的贷款视为第二套房，但后来你卖掉了其他房产，只剩下这一套，那么你现在可以按照首套房的利率计算。

以上就是存量首套房是什么意思啊？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！